根據財政部最新公布統計，今年營利事業繳交的房地合一稅收，創下歷史新高的198億元，反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利，其中繳稅大戶是台北市，今年營利事業的房地合一稅收高達64億元，占比超過3成，相較於個人房地合一稅收王以台中為主，營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近...

文／朱福山 根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示，具備WELL標章的健康建築，不僅租金上約可提升7.7％，就連員工工作滿意度也可提升近30％；因此ESG效應推進大樓升級，綠建築認證已成為辦公大樓競爭力的關鍵之一。 今年完工的富邦人壽大樓（A25）也取得台灣綠建築（EEWH）黃金級與美國綠建築標章（LEED）黃金級，目前實價登錄租賃交易，租金每坪每月已突破4,000元以上，且根據瑞普萊坊公布2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查及市場趨勢分...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題，根據內政部資料顯示，2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%，但在10年後的2022年，全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉變外，經濟因素也佔...

文／陳曼羚 全國前8月使照量 創15年同期新高 內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的 將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。 「以房養老」核貸額創新高 金管會統計，截至今年第3季底，1...

文／陳曼羚 詠烽建設及聯勝不動產仲介公司銷售基隆市暖暖區建案「青森悅」時，因在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，但實際取得使照為辦公室用途，遭公平會認定廣告不實，依《公平交易法》開罰150萬元、40萬元罰鍰。 設計圖、實品屋藏玄機 公平會指出，詠烽公司在591房屋交易網站、台北房地王網站刊載「青森悅」廣告，分別宣稱「棟戶規劃：18戶住家」及「20幾坪的小宅裡卻擁有挑高4.2米的魔術空間」等用語，並以客廳、臥室等裝潢設計圖片為一般住宅表示。 ...

文／陳曼羚 擁有近24萬訂閱的美籍YouTuber「Xiaofei小飛」，時常在頻道上分享台灣秘境。小飛3個月前移居台東，砸下1,650萬元購買百坪透天豪宅，不料屋內多處漏水、水泥剝落，他拍攝影片怒控房屋現況說明書記載不符，且有房屋買賣契約有瑕疵、修繕費用報價不實等情況，房仲表示現正溝通協商中。對此，律師指出，若房仲沒盡到調查及說明屋況的義務，購屋民眾可請求房仲賠償損失，房仲也不得請求報酬。 圖片取自YouTube《Xiaofei小飛》影片 小飛無奈表示，房屋現...

養兒防老的觀念盛行，但社會上父子為了財產反目，案例時有所聞，令人反思真的可以養老嗎？對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，留房養老或許對人生晚年更有保障！ 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，並且分享一則新聞，內容講述一名父親送房給兒子，但有附帶條件，包括房子要讓父親和阿嬤住到往生、年節要負責祭拜祖先，但兒子並未履行承諾，最終父子對簿公堂並且撤銷送房。 他看完上述新聞，感嘆表示，「就算要回房產，親情也四分五裂了，這也難怪，現在銀髮族...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...

根據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第二季的中位房價為1700萬元，已經穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間，房價變化轉折點在2021年第二季開始，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新...