根據內政部不動產資訊平台資料顯示，北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居台中市第一！信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵因素有三點，除因台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利外，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，剛性購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。 建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長期以來，都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次...

台灣的高房價，讓買房變得越來越辛苦，也使得越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承＋贈與的占比變化，發現全台建物繼承加贈與的占比從13％升至29％，直逼3成。 細看近20年間六都繼承加贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點。在2003年，六都的繼承＋贈與移轉棟數占比，台北17.1％稍微較高之外，其餘五都都在12.6％以下，桃園市更是只有7.8％。到了2008年，六都的繼...

文／戴雲發 好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要被都更的安全健康好宅。 當你人生第一次買房，該如何挑選一間好宅？買房是人生大事，不少人攢了一輩子的積蓄才買到一間房，同...

七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包？房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年，又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高，桃園市5.99‰居次，平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。 住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現，去年2022年全台粗結婚率5.47‰，高於前年2011年的4.87‰，略為增加了5.47‰，代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市，依序為新竹縣6.07‰、桃園...

近年西台中房市在中科產業發展下神速翻轉，即使中科二期擴建案延宕，靠著既定的六大產業園區龐大就業人口支撐，房市表現並不遜色，最新實價揭露沙鹿「久樘花漾天鵝」6月成交1筆4字頭，刷新區域最高價紀錄。 根據內政部不動產交易實價查詢網站最新資料顯示，台中沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」目前已有94筆交易揭露，扣除特殊的店面戶別之後，最新揭露6月底12樓戶出現總價1268萬元、換算單價高達40.3萬元的交易，一舉刷新沙鹿4字頭的新高價紀錄，其他戶別則落在每坪33~39....

根據主計處統計，2022年25~30歲的年輕人，房貸幾乎就佔薪水8成，想在雙北市買房尤其困難，網路上卻有一名單親爸爸，自稱身上沒有存款，卻先後入手兩戶預售屋，近期因為房貸問題，壓力大到睡不著，並詢問該如何規劃。文章吸引網友討論，並戲稱原PO是大玩投資槓桿的「阿基米德」，對此專家坦言，入手時間在平均地權條例上前，在不溯及既往的前提下，還有機會下車不用太擔心。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親家庭沒有存款，今年42歲無負債，是某商號的負...

房仲業者今（22）日指出，TPASS行政院通勤月票七月上路以來，各大眾運輸系統的使用量大幅攀升，觀察桃園機場捷運線，今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄，各站旅運量以台北車站約727萬人次最多；在十名站點中，2017年通車至今的房價漲幅，則以高鐵桃園站漲幅45％最高，每坪均價自24萬元漲到今年的34.8萬元。 房仲業者統計，桃機沿線各站旅運量，今年前7月，以台北車站約727萬人次最多，其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次位居第三。 ...

全球原物料飆漲，「抗通膨」成為所有人不得不面對的課題。自7月份平均地權條例上路後，已短期達成溫和修正房市的目的，但是在原物料價持續上漲、未來碳稅課徵等種種飆升的營建成本，房價難再大幅修正。因此今年下半季，房地產依然是最能保值且增值的投資項目，位於台北市精華區的優良標的，更需早一步進場卡位！ 【中山·吉美】坐擁中山北路二段近520大型基地規模，引起高資產族關注 高資產族群：越是通膨，就越要幫孩子置產 國立中央大學台灣經濟發展研究中心...

文／蔡余婕 預售屋變爛尾樓爭議頻傳，為保障購屋族權益，金管會強調，已祭出3大措施強化不動產開發與價金信託機制，並發函給信託公會函轉全體銀行執行。 金管會主委黃天牧日前出席「信託業推動信託2.0計畫評鑑第2期頒獎典禮暨研討會」，會後受訪時指出金管會、信託公會及銀行業近2年已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。 暫凍結信託價金 銀行局長莊琇媛進一步說明，首先，信託公會2022年1月建議修正「預售屋不動產價金信託與不動產開發信託的應行...

全台估價師人數越來越多，也讓外界好奇，此工作有什麼魅力，馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，估價師業務範圍非常廣泛，賺的是辛苦錢，不僅證照難考，還恐怕有牢獄之災。 何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet+」指出，估價師業務正如其名，大部份是估價，只是業務範圍非常廣泛，比如說上市櫃公司資產重估、不動產資產買賣，或者民間不良資產、法院不動產拍賣估價，乃至於到政府土地徵收、參與公告價值評估，部份縣市如台北市甚至與估價師公會合作評估實價登錄行情...