2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%。若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不動產業去年家數增 營收衰退 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...

最近幾年小宅風潮席捲全台，位於南部的高雄也不例外，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%，是有統計數據以來的歷史新高，且與2009年的13%相比，13年來激增30個百分點。對此，東森房屋高雄自由店業務經理蔡明家表示，伴隨民眾居住觀念的轉變，市區土地資源的減少，以及高雄房價的飆漲，許多購屋民眾都紛紛把目光轉向小坪數物件，進而帶動此類產品交易量能持續走揚，在目前薪水追不上房價漲幅的宏觀背景下，未來高雄小宅...

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨(21日)召集十多位建商代表，暢談對政策打房的觀點，楊玉全會後接受EBC地產王訪問，怒指政府通過《平均地權條例》修法案「完全是選舉考量」，還透露修法「快要打趴整個房地產業」，喊話政府想抑制高房價「應該從社宅租金價格等政策檢討」，而不是干預市場自由經濟，痛批政府從未與建商業者討論就讓法案強行闖關「根本是共產行為」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看...

央行緊縮建商養地，購地貸款限18個月內開工，消息引發關注，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，該政策罔顧都市設計審議、環境影響評估等時間需求，面對資金雄厚的大建商「不推案暫時撐得住」，反觀中小型建商推案受阻資金斷頭「可能掀起一波倒閉潮」，更喊話政府加速政策鬆綁「放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 工程需要時間成本 政策也要兼...

台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，欣翰士林官邸去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬，買方為浪凡網路科技（6165）。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 欣翰士林官邸 一口氣賣4戶 觀察欣翰士林官邸去年交易狀況，除了最新揭露的4筆交易外，2022年還有4筆交易，全年共交易8筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬，最高105萬，顯示出新交易以量制價，硬是比同樓層...

經濟驟變、接連打房與升息，房市不單住宅買氣熄火，連商用不動產也跟著降溫，過去三年建商因為低利，資金取得容易，全台獵地補足商辦土地庫存，但隨著經濟不確定性增加，企業客戶擴張保守，產業對於辦公室的需求也走向精緻且客製化。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 商辦及廠辦的買盤明顯由大火熱炒，轉為小火慢炒，截至2023年目前為止，成交量相較去年及前年同期大降6成。未來建商可能因買氣出現斷層...

高雄近年科技產業蓬勃發展，不只住宅買氣受惠，連豪宅租賃需求也大增。觀察實價登錄資訊，去年租金最高總價為高雄亞洲新灣區、有全台最高飯店豪宅之稱的「遠雄THE ONE」，月租高達13萬元，且前4名豪宅包含「鼎宇鼎峰」、「京城凱悅」、「國城賦格」月租都要價10萬元以上，相當於高雄市平均月薪3.8萬元的近3倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住商機構統計高雄去年實價總租金最高前10名，由「遠雄THE ONE」以...

台北市再現豪辦交易，實價登錄顯示，「欣翰士林官邸」去年底一口氣賣出四樓的四戶，共計837.3坪，以6.8億售出，平均單價94萬，買方為浪凡網路科技（6165），浪凡因應公司營運之需及整合子公司部分事業單位而購入欣翰士林官邸。觀察欣翰士林官邸去年交易狀況，除了最新揭露的4筆交易外，2022年還有4筆交易，全年共交易8筆，都集中在四、五樓，成交單價最低為90.3萬，最高105萬，顯示出新交易以量制價，硬是比同樓層，前一個月成交的買家，每坪便宜1萬，算算總共省下837萬...

受到外商、以及海歸高端族群的偏愛，高雄的豪宅租屋市場不寂寞，由於坪數大，高雄亞灣區內的遠雄THE ONE，以每月租金13萬元奪冠，如以每坪租金來看，則是京城凱悅掄元，每月租金836元。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡22日表示，高雄近幾年不動產市場受惠科技產業的發展，不僅帶動住宅市場，也增加豪宅租賃需求，依據實價登錄資料，2022年高雄住宅租金總價最高者，出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」，每月租金高達13萬元。 月租金總額的排行榜，第二名到第四名分別是...

台南市上周傳出重大工業不動產交易，為環泥子公司處分台南工業不動產予尚發營造，總交易金額高達新台幣11.22億元。 世邦魏理仕資本市場部主管林敬超分析，該交易標的為位於台南市安平工業區之工業廠地，基地方正且雙面臨路，緊鄰的中華西路為主要幹道，土地面積逾3千坪大小適中，為台南市少有的精華工業廠地。依照重訊內容，本案土地交易單價約新台幣37萬元/坪，甚至已高於部分傳統桃園、新竹等工業土地價格，顯示南部工業不動產只要區位優良、標的條件利於製造業者...