圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產投資信託 Federal Realty Investment Trust（FRT）近期宣布，已連續第 58 年上調年度股息，此一長期且穩定的股息發放紀錄，使其在尋求穩定收益的投資者社群中受到關注。 房地產投資信託（REITs），其運作模式是將商用不動產證券化，像股票一樣在市場上交易，投資人可透過持有 REITs 間接投資不動產並分享租金收益。根據 Simply Wall St 的分析，FRT 的這項紀錄，突顯了投資高品質零售型多功能中心在富裕市場的潛力...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球地緣政治局勢動盪、保護主義政策盛行以及利率不確定性加劇之際，全球投資決策趨於謹慎，資本流向也更具選擇性。在這樣的背景下，國際知名房地產服務公司第一太平戴維斯（Savills）指出，印度正憑藉其強勁的長期基本面，成為全球房地產資本青睞的首選目的地，吸引大量資金投入。 第一太平戴維斯集團執行長西蒙·肖（Simon Shaw）強調，許多原本可能流向其他區域的資本，現在正轉向印度。他指出，印度擁有規模龐大、受過良...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒《Simply Wall St》的分析，美國零售不動產投資信託（REITs）Phillips Edison & Company（PECO）因其雜貨店主導的購物中心租賃需求旺盛，以及新供應量有限，正面臨市場對其估值的熱烈討論。儘管該公司過去一年股價表現亮眼，累計報酬率達30.48%，近五年更高達85.68%，但分析師正評估其目前的股價是否已充分反映零售房地產的風險與潛力。 一項受廣泛關注的分析認為，Phillips Edison & Company 可能被輕微高估約2.2%。該分析...

台股劇烈震盪　高資產族「股轉房」布局受關注 近期台股劇烈震盪，市場避險情緒升高，也讓高資產族的資金配置方向受到關注。受惠於上半年股市走強及AI行情推升，不少投資人先前已累積可觀的金融資產與獲利，部分資金開始轉向房地產等實體資產，尋求分散風險與長期保值，市場逐漸浮現「股轉房」布局趨勢。   AI行情推升資產價值　高資產族轉進房地產避險 仲量聯行觀察指出，這波股市漲勢尤其受到AI題材推升，不只放大科技資產價值，也讓部分高資產族重新調整資產...

文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦...

房東別等押金扣光才處理！遇到欠租自保5步驟　社宅包租代管省下管理麻煩 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租後，最讓房東頭痛的不是晚幾天繳租，而是房客長期欠租、失聯，甚至直接表示：「押金就拿來抵房租。」 小編提醒，押金是用來擔保租金、修繕及其他租賃債務，不是房客可以自行決定「住到扣完為止」的預付租金。房東也不應等到押金全部耗盡，才開始蒐證或處理。 依《租賃住宅市場發展及管理條例》，承租人遲付租金或應負擔費用，累積達兩個...

韓國「魷魚遊戲」血洗散戶、台股717史詩級崩盤！房市「棄房入股」噩夢成真？ M傳媒／財經中心 七月中旬，全球資本市場迎來一場驚天動地的「黑色風暴」。韓國股市上演現實版《魷魚遊戲》，超過120萬個槓桿帳戶被斷頭血洗。災難迅速蔓延至台灣，7月17日台股爆發「717股災」，盤中狂瀉2,953點，創下史上最大單日跌點紀錄。 這場由「個股槓桿ETF」引爆的金融災難，不僅讓數十萬韓國散戶本金歸零，更讓台灣「棄房入股」的投機客付出慘痛代價。當股房資金連動的風險...

台股史詩級崩盤！資金會「棄股買房」？專家示警：先小心賣房救股 【M傳媒／綜合報導】 台股17日遭遇史詩級賣壓，加權指數終場重挫2,953.71點，收在42,671.27點，跌幅6.47%，同步改寫台股盤中及收盤最大跌點紀錄。台積電也重挫180元，成為拖累大盤的重要原因。 台股一日蒸發大量市值，房地產市場立即出現另一個問題：過去被股市吸走的資金，是否會開始「棄股買房」？ 不少房地產業者觀察，這一波台股多頭讓投資人忙著買股票、追逐AI與高股息題材，部分原本準備...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...