因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...

【住展房屋網/綜合報導】依中央去（2021）年第4季統計資料顯示，台中市房屋平均屋齡約29.01年，但屋齡超過30年以上的住宅，計有106.35萬戶，占比達40.22％。為加速老舊房屋重建，台中市都發局委託當地建築師公會成立危老輔導團，並設立50個危老重建工作站，協助老屋自住重建。 台中市都發局長黃文彬表示，台中市內老舊房屋主要存在耐震性差、公共管線老舊、位處狹窄巷弄、消防安全性不足、環境品質不佳等問題，透過設立危老重建工作站的專業服務，提升危老重建量能。...

根據北市地政雲社區資料顯示，北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」，累計已經揭露實價約172戶，總銷售金額近450億元，成為史上最熱銷的豪宅社區，平均成交單價為每坪185萬元，高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上，該社區已經成為大直的新地標。「西華富邦」基地面積高達7600餘坪，在台北市很難有類似開發規模的土地，加上大直的水岸景觀與山景，同時超高樓層的規劃，不僅成為大直的地標建築，水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經...

內政部不動產資訊平台日前公布2022年第一季各類不動產交易糾紛，其中『房屋漏水』為最常發生的糾紛，共有74件，21世紀不動產表示，近日進入梅雨季反而是檢測房屋體質的良好時機，21世紀不動產整理以下看屋健檢重點，一舉避免買到會漏水的房子。 首先屋內可以觀察牆面、窗框及隔間接縫處，這些都是房屋最容易顯現狀況的地方，天花板或是牆面若是出現小水泡狀的隆起、明顯色差、油漆脫落的現象，表示牆壁已經受水氣侵蝕，再來觀察窗框與窗戶是否有滲漏水的現象，像是...

根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，去年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08％，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少，去年第四季台北市法院拍定成屋總件數僅61件，等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於過去一段時間房地產景氣狀況佳，債務人知道自己財務出現問題，只要價格合理要在市場上找到買方並不難，加上這兩年雖然疫情衝擊國內的...

商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...

房市景氣大好、加上長年低利環境，去年第四季住宅貸款違約率0.08％、為2007年以來新低，由於銀行呆帳減少，去年第四季台北市甚至僅61件法拍屋拍定，相當於每個行政區每個月僅1.7件，過去被視為撿便宜主要管道、在法拍市場淘金熱潮，已經愈來愈難。 根據不動產資訊平台資料顯示，2007～2009年國內的購置住宅貸款的違約率還超過1％，不過隨後一路收斂，到去年第四季來到統計以來新低的0.08％，而全台法拍屋拍定件數更低至僅804件，總拍定金額僅85億元，除了新北及高雄...

【住展房屋網/綜合報導】原訂於今（2022）年18日或19日進行審議的《平均地權條例》修正草案，卻因他案排擠而突然喊停，同時觀察這次會期剩不到10天，該草案恐怕要等到下一個會期，也就是9月才能再開審。 民眾黨立委賴香伶指出，《平均地權條例》修正草案原安排在上週進行排審，但因檢察副院長人事案突然喊停，預計改為這週審議，卻到目前仍未見到，預估將延後到下個會期（今年9月）再排審，對此投資客多了約3個月的逃命期。 專家：考慮房市景氣 政府謹慎下手 ...

雖然西門町夾娃娃機店大舉退場，不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少，整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後，今年逆勢成長首度突破一萬店的水準，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波疫情重創沿街店面商機，店面空置降租後，反而吸引夾娃娃業的場主進駐，夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起。若從官方的統計資料來看，去年夾娃娃機開店風潮高峰出現在去年4月，全國共計有9727店，店數規模接近前兩大超商的店數，不過隨疫情升溫，夾娃娃店數一度跌破9千店...

根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，去年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少，去年第四季台北市法院拍定成屋總件數僅61件，等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於過去一段時間房地產景氣狀況佳，債務人知道自己財務出現問題，只要價格合理要在市場上找到買方並不難，加上這兩年雖然疫情衝擊國內的內需消...