台中近年來推案爆量，在營建、土地、人力成本齊漲下，帶動74號環內全面攻上3字頭，北屯區14期重劃區預售案更從45萬元起跳，為市區房價形成擠壓效應；尤其是七期新市政中心，整體房價反彈力道強勁，無論新成屋或預售案皆明顯升溫，價量俱揚。 近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進七期，購地總額續寫新記錄，也意味著七期可開發的素地越趨稀有；尤其是綠十字公園兩旁僅剩的7塊建地，被視為最具價值的燙金地段。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，綠十...

家是我們與外界隔絕的庇護所，讓心沉澱和重整的角落，或是與家人共享的美好時光。2021年經歷猛烈的疫情衝擊，讓所有人在待在家，WorkFromHome讓我們有更多時間好好審視自己的居住環境，更深刻地反思生活中價值重要性與優先順序，也開始有了因應疫情的新的室內設計。就讓21世紀不動產，帶我們來看看關於疫後新生活的空間設計吧！ISSUE01：居家消毒的重要防護——玄關疫情期間消毒意識更加深入大眾，也開始對於空間消毒的功能更加重視。為了避免病毒與落塵進入家中，玄關的落...

據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期280億元大增逾一倍，更已超越去年全年案量553.55億元。 危老重建因沒有最小基地面積限制、具有明確且高額的容積獎勵，申請程序簡便又快速，自從2017年公告實施後就成為建商新寵，2018年首度出現危老重建案，之後推案量逐年遞增，到了今年推案量已翻了百倍以上。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近2成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗...

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

七期、單元二、14期高價新案百花齊放，主打綠建築、萬坪公園等題材 全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處，今年上半年，台中市億元級豪宅交易量翻倍成長！下半年受到疫情干擾，重量級大案紛紛延後進場，預期高價新案將集中在七期、單元二、14期等三區域，形成「豪宅金磚三區」，下半年指標新案均已蓄勢待發。 根據內政部實價登錄資料，109年度，坪數百坪以上且總價超過4,000萬元的豪宅產品，共成交117筆，交易均價為50.65萬元；相...

【網路地產王/綜合報導】台北市不動產仲介經紀業公會愛心不落人後，以會務活動費150萬購買45台「PAPR空氣動力式呼吸防護具」挺第一線醫護人員，分別贈予臺北市立聯合醫院中興院區、 臺北醫學大學附設醫院、宏恩醫院、振興醫院等運用。 第一波及第二波捐贈在本月初已完成，分別贈予臺北市立聯合醫院中興院區，以及臺北醫學大學附設醫院；第三波捐贈在8月10日郭子立理事長帶領本會重要成員：陳柏勳副理事長、林武龍常監、林昌逸常監、社服委員會主委廖偉宏、財務委員會賴雪...

我國7月契稅稅收12億元，年減兩成，7月土增稅稅收為91億元，年減一成，但7月房地合一稅收29億元，年增1.9倍，等於房市稅收指標出現兩種不同面向情況。財政部認為，主因疫情衝擊看屋潮，還有房地合一2.0政策等因素交互影響。 土增稅為土地移轉後，國稅局針對持有人的土地公告現值漲價數額發單課稅，以買賣來說適用土增稅率10％～40％。契稅主要來源則為房屋買賣契約成立後30日內，買方需繳納房屋現值6％交易稅負。 若考慮到簽約或移轉後一個月課稅情況，契稅、土增稅在今...

經濟部7月公布外銷訂單已連16紅，訂單金額不斷創新高，加上近年產業積極轉型升級與佈局企業總部，讓雙北市的廠辦交易顯得強勁。信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易，雙北市廠辦今年1-7月交易規模合計209億元，不僅總額已超過去年整年的109億元，且其中屬於整棟交易的共有4件，件數已與去年相當，金額規模則達69億元，已超過去年全年的45億元。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察近二年台北市廠辦交易變化，台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元，較去年64億元...

根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市危老累計已經審核通過511案，累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建，土地面積比大安森林公園還大，而台北市12個行政區中，以中山區核准的危老案件數最多，累計共70案，其次則是大安區的68案，士林區的66案，其中中山區、北投區、士林區、大安區與大同區這5區，都已經有破萬坪土地參與危老改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市危老起跑大概從2018年開始，而2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請到達...

【網路地產王/綜合報導】愛心不落人後，台北市不動產仲介經紀業公會第二波捐贈「PAPR 呼吸防護具」，8月9日郭子立理事長帶領會中重要成員：鄭雅能常務兼召、游世一輔導常務、周財發副理事長、蘇金城副理事長、王棟隆副理事長，將防護神器「PAPR呼吸防護具」捐贈臺北醫學院，由副院長張君照帶領醫院重要成員受贈。 台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，這波疫情來得又急又快，衝擊各行各業，雖然房仲業在這波疫情下也被媒體歸類為10大艱困產業，但是基於「同島一...