【住展房屋網/綜合報導】中央銀行繼去年12月7日祭出選擇性信用管制，昨再下修房屋貸款成數，今天施行。調整內容為公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第三戶貸款最高貸款成數從6成降為5.5成；新增第四戶以上購屋貸款最高成數從6成降為5成。 豪宅部分，貸款最高成數從6成降至5.5成。名下已有3戶房貸者，如要在買第4戶豪宅，貸款最高成數便從6成降至4成。央行另新增工業區閒置土地抵押貸款，限制最高貸款成數為5.5成。 央行表示，為避免...

【住展房屋網/綜合報導】經媒體報導，維多利亞建設集團出現掏空弊案，事件主角為身兼集團旗下凱祺建設、維多利亞建設等多家公司董事長及執行長的邱明宏，因涉嫌偽造文書股權轉讓同意書，取得兩位姊姊的股分，並侵占凱祺建設資產，遭移送台北地檢署複訊。 調查局日前受台北地檢署指揮前往調查該集團11處所，並約談邱明宏及其兒子邱信嘉等8名嫌疑人到案複訊。旭地營造前董事長兼維多利亞建設、凱祺建設監察人郭良全、邱明宏兒女邱文思、邱信嘉均繳30...

央行繼去年12月之後，再度出手打炒房，公司法人貸款緊縮到4成、第4戶以上貸款壓低至5成，在業界引發不小怨氣。中華民國不動產開發公會全國聯合會全國聯合會理事長楊玉全18日表示，政府打炒房，儼然已變成打建商，恐怕會造成已銷售且簽約的預售屋，在日後出現交屋糾紛或合約糾紛。 楊玉全表示，央行突擊式出手打擊買方，房地合一不斷加碼，加上工料雙漲的壓力，「建築業已經成為艱困行業！」將嚴重影響建築業經營及生存環境，包括整個周邊相關產業、員工就業，都跟著變...

繼房地合一稅2.0抑制房價後，央行再出手祭第2波信用管制措施，對房價再出重手。對此，有網友在PTT質疑，「央行有什麼立場一再出手打房？」，由央行出手打房，限制銀行貸款，不算越權嗎？貼文一出，底下留言戰翻，「央行就無敵呀，全台銀行都要聽它的」、「央行本來就能管控貨幣，包含房市資金」。 央行打炒房一波接一波，有網友在18日於PTT上發文質疑，「各位不覺得央行管太多了嗎？央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？央行畢竟是管理貨幣的單位吧，有什麼立場一...

雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行情，也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心表示，繼2020年度大舉招募社宅興辦菁英計畫後，這次針對都更及社宅營運管理徵才，即日起至3月30日23時59分止接受線上報名，不受理郵寄及親送履歷。 國家住都中心是以行政法人角色，專職推動社會住宅及公辦都市更新政策，具有結合政府職權行使與民間企業彈性的特點。住都中心期望邀集更多具不動產財務分析、大數據分析、建築規劃、履約管理、工程採購、營繕管理、施工協調等菁英。此次職缺項目包括綜合業務部資...

【住展房屋網/綜合報導】時下的不動產買賣市場，為了刺激買氣，各案場時不時會推出一些優惠好康，使消費者的賞屋體驗在擁有可看性之餘，亦增添了不少趣味性，而誠意滿滿的賞屋或簽約好禮，更會大大提升消費者動身走訪案場的意願！ 想要以最有效率的方式，掌握最多的購屋相關好康資訊嗎？ 那您需要「住展房屋網」的「來看好康」單元助您一臂之力！ 在「住展房屋網」首頁中央，即可找到由住展媒體為購屋族群精心彙整的「來看好康」單元，不但網羅了...

國稅局16日表示，房地合一稅雖啟動修法，但自住屋不會受影響，不論是房地合一1.0或2.0仍可適用重購退稅與自住減免兩大優惠，轉賣自住屋最多可核退全額房地合一稅。 若房地合一稅2.0三讀通過、日出，境內個人若轉賣符合條件預售屋、成屋，都必須在移轉登記後30天內申報繳稅，若持有兩年內出售不動產須課徵45％所得稅率、二到五年內出售為35％、五到十年為20％，十年以上一律為15％。 不過，房地合一稅2.0仍保留非自願與自住優惠。非自願售屋包括清償債務、負擔醫藥...

高雄地政局17日標售土地，整體脫標率達77.78％，其中，遠雄集團以8億元標得楠梓高雄大學生活圈1861.05坪建地，每坪43.02萬元，溢價達53.11％，在地的皇苑建設，也以每坪59.10萬元、總價約6.58億元，標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地，皇苑董事長郭敏能表示，這是皇苑首度進軍岡山，並首度跳脫豪宅的興建慣性，「要蓋年輕人住得起的房子」。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄地政局17日標售土地，9個標的，共有7筆脫標，整體脫標率約77.78％。 他...

更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有房地合一稅的產生？話說從頭，還是得先談談我們的國父。國父孫中山提倡的三民主義分別是民族、民權、民生，而這當中民生主義的理想就是平均地權，漲價歸公，我國憲法第142條也規範了要實施平均地權，第143條更指出「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」，依循這樣的...