根據桃園市政府設立的「桃園市不動產e指通」統計，2019年高鐵特區地區5年內新成屋成交2322件，平均一天賣出近6戶，不僅較前年成長近47％，成交量更創下歷年新高。 根據《住展雜誌》調查，青埔2019年推案量達到3,500戶，而房價經過數年的盤整與餘屋去化，新屋房價又站回2014年的均價3字頭高點。 占地490公頃的高鐵桃園車站特定區，房市範圍橫跨機場捷運A17、A18、A19站3個區塊，供給量非常大。如今，青埔房市的熱度，連從事代銷業40年的甲山林廣告董事長祝文宇...

面對北京高房價的壓力，有仲介業用低價兜售安置房，立刻吸引買房者關注的眼光，甚至有人用行李箱裝滿現金搶著下訂。專家提醒，低於行情價一半，已經很不正常，加上安置房的管理很嚴格，案源如何釋出都啟人疑竇，很可能是私下交易，沒有產證，一旦出事，很可能血本無歸。 中新經緯網站報導，最近不時有仲介對外兜售比新價便宜一半的安置房，頗令想買房者動心。有仲介業者要兜售北京東四環地鐵旁某安置房社區的房子，售價只有每平方公尺3.2萬元人民幣。據了解，有人甚...

今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素便是貸款利率也跟著下降了，現在就由21世紀不動產企劃研究室來帶民眾看2020年Q4房市。2020年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的...

和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

【網路地產王/綜合報導】金箍棒智慧物業管理與VR平台愛實境公司於愛實境台北小巨蛋總部中，發表最新的合作，共同創造智慧管理與VR精準效率的最佳效能。 金箍棒智慧物業管理，運用雲端服務幫助管理業者與公司提高效率，有系統地管理各項房屋大小事與動態，並減少糾紛的來源。而金箍棒也從中意識到管理與溝通過程中，認知落差所造成的繁雜溝通過程。 iStaging則是集結了在台灣房地產深耕的VR智慧實境式體驗看屋，與租屋賣屋的房屋業者的交流中，發現看屋、租約、點屋交屋時...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破2015年4月歷史高點，創下歷史新高。專家表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。 北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。最新一期住宅價格指數顯示，台北全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀...

無畏疫情影響，商用不動產開發有感。信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都又以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公稀缺、一位難求，開發商及壽險...

遠雄企業團8日表示，今年的暑假房市，有別於以往的傳統淡季，在需求有撐之下，今年表現反而是淡季不淡，尤其在地方重大建設的助攻下，桃園、台中的成交量表現，相對最亮眼。 遠雄表示，國內疫情衍生的資金效益，加上國內重大公共建設啟動，包括交通工程、危老重建與都更、社會住宅興建等，帶動商業活動活絡，使區域生活機能陸續到位，都是拉起地方房市上漲的原因。包括桃園、台中、台南等地，都因投資利多帶動，吸引外來人口移入，成為購屋熱點。 綜觀今年六都公...

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。 進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次，相當要花約23年才能繳清房貸；雙...

【住展房屋網/綜合報導】行政院內政部與財政部合作推出「不動產移轉一站式服務」，今年9月1日起全台實施，台中市政府地方稅務局表示，民眾可透過線上系統查調地籍資料、線上辦理查欠作業，不僅節省往返稅務局及地政事務所的時間，也節省申領地籍謄本費用，便民、省錢又環保。 地方稅務局指出，「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料，並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後，民眾列印繳款書並繳費完成，即可直接檢...