【住展房屋網/綜合報導】台中東區的三井LaLaport購物中心，由日商三井不動產投資100億元打造，日前正式動工，工程可望於2022年秋季完工，開幕後將可提供百貨、餐飲及娛樂等多元享受，更將為台中創造超過2,500個就業機會，帶動東區湖濱生態園區的商業機能。 三井東區LaLaport購物商城，將興建地下1層、地上7層；地下1樓、地上4層的2棟建物，商城臨近湧泉公園及建國市場，全區佔地4.3公頃、店舖面積廣達6.8萬平方公尺(約2萬多坪)，預計引進約270家商...

【住展房屋網/綜合報導】近年中國大陸地區人民來台取得不動產案件數逐年增加，違規情況也漸趨頻繁，台中市政府地政局今年稽查時，發現有中國民眾於取得不動產後將房子出租，未依申請目的使用，已違反法令，因此市府依法報請廢止許可。 內政部訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，不論中國人或中資法人取得不動產，均須依規定向各縣市政府提出申請，並經內政部許可。 截至2020年第1季，內政部列管已許可的案件數為597...

台北市地上權不斷在市場掀起話題，國產屬今日(29日)地上權案國泰營區以及富邦人壽標下的南港土地旁地上權案，自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦，此次國泰營區地上權再次由壽險拿下。國泰營區權利金底價61.16億元，最後由全球人壽以97.8億元得標，溢價率59.9%；而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元，由麗寶建設以7.8983億元得標，溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示，從2019年台北地上權市場觀察，商用規劃的可能性與能見度高，由於壽險業對...

買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第二頁的附表，無法親自申辦也可請委託人辦理。02｜...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水區有大量新屋供給，且公共建設持續推動中，吸引了大量大台北都會區人口遷移，因此淡水地政事務所利用2019年買賣登記實價登錄資料及區域環境特性，劃分出竹圍、紅樹林、淡江及真理大學周邊、沙崙、淡海新市鎮等五大生活圈進行不動產交易統計分析，提供民眾買賣房屋時參考。 在交易建物型態方面，8成以上的買賣為大樓及華廈交易，僅淡江及真理大學周邊、沙崙等兩早期發展地區的公寓型態交易占比偏高，且分別有62.3%...

【網路地產王/綜合報導】台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產，推升今年上半年商用不動產、土地市場需求，交易總額創新高，根據信義全球資產公司統計，上半年受「信義世貿三館地上權」及「南港土地」兩大案拉抬，上市櫃交易金額達1530億元創新高。 以土地市場來說，建商、壽險業購地潮衝高上半年交易總額，上市櫃交易額872億元，創下近年前6個月交易量新高，當中以建設業交易總額553億元最多、占57%，偏愛台北市...

【住展房屋網/綜合報導】關於台南市近年房價高漲遭網友批評的問題，近日南市府回應，由於近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，是有促進台南市發展的正面效益，且依據內政部不動產資訊平台統計，2019年第4季臺南市的房價所得比為7.19，低於全國平均8.58，在六都中排名第5，據此聲稱南市房價仍處可合理負擔範圍。 台南市都發局長莊德樑表示，對於市民的居住協助一直是市府極為重視的一環。包括每年提供新購屋...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制，台北市地政局20日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。 北市府地政局20日開記者會，局長張治祥說，實價登錄新制7月1日實施，台北市宣布推5五大亮點服務，3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。 地政局推出5項功能包...

根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第一季台北市住宅平均屋齡30年以上建物，以大安區的數量最多，共79,045棟。秉持全民共同推動都市再造的願景，安信建經所屬的全案管理顧問團隊，選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始，於今年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站，免費提供當地住戶諮詢，解決居民對危老的疑惑，不僅協助政府推廣都市翻新的施策，更展現信義房屋的加值服務。 內政部為鼓勵民眾申請危險老舊建築重建計畫，在今年5月6日公布條例修...

【住展房屋網/綜合報導】７月１日實價新制即將上路，此次修法的3大重點除包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」外，台北市政府地政局今日再公布新制的５大亮點及3項獨家創新，讓房地產交易更透明。 本次五大亮點包含： 一、透過過智慧檢核系統，地政雲將「實價調整為每日揭露」，提供最即時的交易資訊。 二、「車位拆分算房價」，民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混...