五月報稅季來臨，換屋族群注意，售屋時都要申報繳納土地增值稅，信義房屋透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動，發現仍有1成5的民眾，不知道自己售屋是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。 自房地合一稅制實施後，現行不動產稅制越趨複雜，信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題，且售屋除了...

【住展房屋網/綜合報導】依據內政部不動產資訊平台發布2019年第4季的資訊顯示，新北市平均房價所得比高達11.72倍、而貸款負擔率也達48.01%，大多數民眾想要買房需11年不吃不喝，而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸，不但可能影響生活品質，也使得青年對於購屋夢想裹足不前。新北市瑞芳地政事務所分析該區不動產交易資料，發現瑞芳地區房地交易市場以中古公寓交易為主，交易總價對於小資族而言相當友善。 瑞芳地區因人口成長停滯，近年少有新建案推...

【住展房屋網/綜合報導】以親切的「小巢」經紀人傳遞在地經營形象的有巢氏房屋，在疫情衝擊下逆勢展現實力，今年1-4月已新展超過25店，全台店數邁向350店。過去連續3年的時間，該業者整體業績及聯賣業績年成長率皆高達30%，2019年聯賣業績更是2018年的1.6倍，顯見永慶加盟三品牌深度聯賣績效驚人，已成為加盟店穩健的業績來源。 有巢氏房屋自5月份起加入「實價登錄3.0」行列，提供成交行情資訊揭露至門牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年12月買賣登記案件量共計5,178件，較前月增加518件，幅度約為11.1%；較去年同期增加1,675件，幅度約為47.8%；本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數(3,991件)。此外，2019年12月土地移轉筆數為6,276筆，建物棟數為4,466棟，合計總筆棟數10,742筆較前月10,010筆增加7.3%，及較去年同期7,554筆增加42.2%。 統計2019年12月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19...

台灣商辦行情因去(2019)年成交破千億元，讓外界看好2020年的發展，沒想到，受到突然飛來「新冠肺炎」疫情的黑天鵝影響，導致投資買盤有點降溫，不過，近兩年因不少企業尋求上千坪以上的企業總部需求，更有不少「預租」情況發生，市場上也漸漸出現「量身定製」企業總部的客製化趨勢。 聯強預購企業總部 最有名的案例就是去年九月中旬，聯強國際與南港輪胎兩大上市公司正式簽約，聯強以每坪一百萬元，超出南港地區約在七、八十萬元的商辦行情，購買「世界明珠」辦公...

根據最新公告的實價資料顯示，忠孝東路五段上靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓一樓的角間店面，近期有新的實價租金行情產生，原本2013年底月租22萬元，今年3月新的實價租金為25萬元，單坪租金也從8549元調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到整體觀光不振，加上疫情與民眾減少上街等因素衝擊，沿街店面的店家生計收到影響，連帶店面空置率與租金多呈現衰退，包括永春捷運站周邊仍...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%及0.91%。整體而言，本季全國及六都住宅價格指數變動不大，持續呈現平穩趨勢。 內政部說明，考量同一房屋之重複交易案例有限，本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」，搜尋當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布2019年第4季房價負擔能力指標，其中全國貸款負擔率為35.15％，較上季上升0.42％，與去年同季持平，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.58倍，較上季上升0.11倍，與去年同季持平。從長期觀察，本季貸款負擔率雖較上季上升，但仍是2016年以來第3低，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。 內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部資料統計，2020年第1季外國人(不包含中國大陸、港、澳人士)在台取得建物棟數共332棟，寫下16年來新高紀錄，且與去年同期相比成長46.3%， 專家分析，外國人取得不動產仍以雙北主要都會區為主，不過，以僑外資著眼具有收益的不動產居多，「純外資」布局台灣的跡象仍不明顯。 由第1季外國人在台交易情形來看，全國移轉建物共332棟，建物面積共1.1萬坪；土地共800筆，土地面積共8.3萬坪。土地雖跟去年同期相比下滑1.8%...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長 簡龍裕 租賃住宅服務發展2年以來，已經從都會區成功地擴大到非都會區，非都會區的房地產產業結構及執行模式，與都會區大不相同，城鄉差異明顯，在有限的參考經驗下，宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長簡龍裕，在短短一年內成功地完成籌組公會的任務，為台灣非都會區的租賃住宅服務公會籌組樹立典範。 簡理事長原本從事於房仲業買賣交易，同時也是資深的不動產專業講師，會接觸到租賃業，也是...