【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，由於不動產交易金額龐大，以往在申辦不動產登記時，除非符合契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證，或已檢附當事人印鑑證明等特別條件外，登記義務人均需親自前往地政事務所，提出國民身分證正本核對身分。 配合智慧政府的推動，從今年3月起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。 「線上聲明」分...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例（俗稱危老條例）通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市地政局日前辦理講習及地政士座談會，聘請參與法規制定之中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥擔任講座，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點。 台南市長黃偉哲表示，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。 地政局長陳淑美表示，近年房地...

【住展房屋網/綜合報導】近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長。根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，南港區更趁勢逆襲。日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，創下南港高價紀錄。 21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的...

【住展房屋網/綜合報導】2020台灣燈會開幕至今已突破700萬參觀人次，台中市政府特地舉辦「地政建設之夜」活動，邀請不動產相關公會業者、地政志工、營造廠商或水電瓦斯等合作單位，一同觀賞主燈秀與燈區活動，感謝各界對於用地協調、場域營建與供電等各方面的努力與支持。 地政局長吳存金表示，這次活動腹地廣大，后里燈區總面積達35公頃，以原先台中花博后里森林園區及馬場園區場地為範圍，再擴大無償借用鄰近586旅部分營區，並以具有客家特色的花花步道串連，每個燈區...

【住展房屋網/綜合報導】台南陳先生來電詢問，其名下有一筆房地，公告及評定現值約200萬元，想要移轉給成年且工作多年的兒子，要用何種移轉方式比較節稅？不同的移轉方式會不會影響兒子將來出售該筆房地的所得稅負？ 對此，財政部南區國稅局表示，不動產移轉主要有買賣及贈與2種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外，因房地合一所得稅制已在2016年開始實施，陳先生的兒子將來如出售該房地，可能須繳納房地所得稅，而且會因其取得之原因不同，而影響其取得成本之...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，為提供民眾更優質、更便捷的服務，並強化機關橫向聯繫，自去年3月21日起，地方稅繼承查欠服務擴大與全國各地方稅捐機關共同合作辦理，凡持國稅局核發之遺產稅繳(免)納證明書，即可至全國任一縣市地方稅捐機關辦理繼承房屋、土地跨縣市查欠服務。 該處進一步說明，民眾辦理不動產繼承登記前，需經地方稅稽徵機關查無欠繳房屋稅、土地稅後，始能至地政事務所辦理繼承登記。以往民眾持有多筆不同縣市不動產時，需分別至各不...

【住展房屋網/綜合報導】台南市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵，包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、市立總圖書館、台南都會區北外環道路等，加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒，皆讓台南市房市買氣活絡，推案持續增加。 房地產市場熱絡，交易風險更需要特別注意，尤其預售屋買賣，一般消費者能取得的資訊相當有限，契約條款是否符合規範，更...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，2019年9月買賣登記案件量共計4,021件，較前月增加156件，漲幅約為4.0%；較去年同期增加788件，漲幅約24.4%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,671件。此外，2019年9月土地移轉筆數為5,736筆，建物棟數為3,212棟，合計總筆棟數8,948筆較前月的8,302筆增加7.8%，且較去年同期7,167筆增加24.9%。 統計2019年9月全市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪20.1萬元，較前月20.2萬元下跌0....

隨房市觸底復甦，房地合一稅也同步大幅飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年個人的房地合一稅收達27.9億元，不過到2019年則大幅成長到60.5億元，反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本...

【住展房屋網/綜合報導】撥慢時間，回到維多時代；山海環抱，繁華而不喧囂；小資價格，輕鬆享受尊榮。 公設備有寬敞KTV包廂，輕鬆招待親友訪客。 由怡華實業(股號1456)所投資興建的藝德勳章第3期「維多時代」，基地面積777坪，特請國際建築金獎大師陳明偉，以崗石結構打造優雅高貴的維多利亞新古典風格，整體外觀配色典雅，造型簡約又不失大方，方形立柱的柱頭採複合柱式設計，撐起古典富麗，流露溫潤貴氣。 挑高大廳採用沉穩木質與大理石結合，貴氣內...