【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日(23日)公布8月五大銀行新承做房貸，金額達383.86億，為自今年2月以來新低，月減253.23億，減幅39.7%。央行指出，國人在農曆民俗月交易通常會較少，因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動，同狀況也反映在今年8月買賣移轉棟數上，實際上目前房市景氣仍為溫和復甦。 8月五大銀行新承做房貸，總金額383.86億，相較7月的637.09億，月減39.7%，為近6個月新低紀錄，不過與去年同期相較，年增4.2%；房貸利率方面，8月利率上揚至1.624%，為今...

【住展房屋網/綜合報導】根據台中市不動產開發公會最新市場調查，今年前7月台中市整體推案量達1,810億，年增近8成，若加上8月的推案量，預估今年前8月推案量已逼近2,000億大關，可望創近20年同期新高紀錄。 今年台中市928檔期在北屯區部分，新案以精銳、國泰、惠宇、華太、大城推案為主力，多集中在單元12重劃區與機捷特區，兩區總案量達百億。其中，單元12重劃區的「精銳IN未來」總銷15億、「國泰Mega+」總銷30億；北屯機捷特區，「一方庭」總銷25億、「華太GO」總銷15...

【住展房屋網/綜合報導】受貿易戰影響，預估2019年全年至少回流投資台灣的5000億台商資金，直接受惠包括大直重劃區跟信義計劃區這兩大台北市中心的重量級重劃區，分別靠著產業、商貿優勢，連帶帶動區內不動產升溫，細數近年來，國際科技巨擘台灣微軟總部、臉書、GOOGLE…接連來台擴大投資設立辦公總部、研發中心，讓這群雲端世代最聰明的大腦，不用出國，在台灣就可以有一個世界級的平台接軌全球，在在都顯示國際重量級外商對台灣人才的肯定！ 在大直與內科合稱「大...

香港反送中延燒，促使不少港人打算遷居、移民台灣，內政部資料顯示，今年上半年港人來台居留人數較去年同期成長24.3％。 新北市不動產開發公會理事長、永雄董事長劉炳煌透露，近期旗下個案接到港人自主組成的賞屋團預約，10月來台看房，購屋預算在1000萬港幣以內。 港人居留較去年同期成長　 甲桂林副董事長曹瑞濱指出，上波港人來台看屋潮，是2008年馬英九當選總統，港人認為兩岸關係趨於緩和，來台看屋置產，這波則是受反送中影響。 劉炳煌指目前購買「永雄卓閱」客戶...

【住展房屋網/綜合報導】台北市老舊透天由於多位在精華地段，土地價值高，加上政府危老政策積極推動，帶動精華區透天開發價值，近期就有不少土地開發整合型透天交易案，根據信義房屋不動產企研室彙整，光大安區過去1年總價超過5千萬的透天厝交易，就達7筆之多。 根據實價登錄資料，今年1月台北市大安區1段206巷有一透天厝交易，成交金額1.68億，為最近1年大安區成交價最高的透天厝，該交易屬住宅使用分區的土地達45.75坪，研判應是著眼於未來的土地開發效應；另外靠近新...

【住展房屋網/綜合報導】中華民國消費者文教基金會於今日(18日)於台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列2」活動，其中針對921大地震二十週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳欣修及社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發，進行相關系列演講。 戴雲發指出，台灣位處地震帶，當地震發生時，房屋是否會倒塌的關鍵在於「房屋的結構安全」。好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不會處龜裂漏...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「新泰塭仔圳市地重劃」都計案日前獲內政部審議通過，新北市城鄉局舉辦6場都市計畫公開展覽說明會。新北市城鄉局表示，市地重劃將配合都市計畫發布期程接續辦理，預定明年啟動市地重劃作業。 塭仔圳都市計畫區位於新莊、泰山交界，重劃總面積398公頃，由於周圍多鐵皮工廠和老舊社區，市容雜亂，環境惡劣且巷弄狹窄，衍伸出居住安全議題。對此市府於2015年展開市地重劃作業，在遭逢地方抗爭，被內政部退回後，於去年底重送都市計畫，在今年...

內政部統計國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲，女性84歲皆創下歷年新高，長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢，對於不動產也會產生一些連帶影響，包括高齡族的換屋需求，帶動電梯產品的租買需求增加，另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。近年銀髮商機成為市場熱門行業，而有些住在老公寓的銀髮族，可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓，對於電梯型產品產生租或買的需求，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年首...

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到40%，已經連續兩季認為房價持平比看跌的多，上次出現連續看持平比看跌多已經是2014年的時候，而此次調查期間正值中美貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件，但民眾對房市信心仍是看持平比看跌多，反應外在事件對自住干擾有限，自住買盤仍持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上季調查看跌比例創下22季新低，而此季調查外在事件紛擾不斷，看跌比例略增加5個百...

近幾年來，台中市單元二重劃區、國美館區豪宅，每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期！沉寂一段時間的七期土地，近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下，上半年土地交易金額超過134億元，交易面積近7,000坪。外界預估，未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。 全球各國都在調降利率，貨幣寬鬆帶來的熱錢、紛紛湧入房地產市場。台中市今年7月建物買賣移轉棟數為4,540棟，年增率高達34.52％，在六都中成長最高，顯示台中房市熱度加溫！其中，台中七期土地交易熱絡，...