【住展房屋網/綜合報導】美商仲量聯行董事總經理趙正義於日前主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，台北市商辦租賃市場於去年出現「3高1低」的狀況，其3高指的是商辦供給逾5萬坪、商辦淨需求達6.1萬坪、商辦平均每月每坪租金達2,728元，3項數據皆創下自2000年來的新高紀錄；1低指的是商辦平均空置率5.5%，創下自2000年來的新低紀錄。 趙正義指出，展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3至5％；在供給減少的情況下，未來3年空置率有機會再度...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於近日公布今年各縣市土地公告現值調幅及最高價宗地，也就是俗稱的「地王」。據經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王具有2個指標意義，第1個，地王所在區域通常是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈、地段。儘管地王交易少，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對較保值，拓點設店，也有一定人潮。 第2個指標意義，徐佳馨指出，儘管內政部公布的地王地價為公告現值，只有市價4至5成，但仍可透過實價資料，推算出實際...

被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立，9日再度開炮，直指有人說房市已落底了，但實際上「2019年是認虧保命年！」今年市場依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽。 他強調，除非今年放量，買賣移轉棟數重回30萬棟，才有機會放量落底。 顏炳立9日主持2019年不動產市場趨勢記者會時表示，2016年初他曾說「住宅市場會緩跌2年、盤整4年」，希望市場能儘快放量落底，但是，今年市場還沒落底，因為「貓的市場，不會有老虎的雄風！」...

【住展房屋網/綜合報導】1/9(三)~1/16(三) 豐邑機構長期深耕於大新竹地區，在地推案累計逾40案7,500戶，秉持著《愛與分享》的豐邑精神，特地邀請關係企業財團法人豐邑文教基金會‧豐藝館與著名國際拍賣公司蘇富比跨界合作，策畫為期十天《印象派‧台灣前輩藝術家聯展》，由豐藝館精選館藏最具代表性的台灣藝術史前輩大師作品，從石川欽一郎、陳澄波、楊三郎、廖繼春、席德進…等多達20餘件大師名作，稀有收藏幅幅精彩，特地選在新竹最高地標五星酒店式管理商辦大樓豐邑雲...

【住展房屋網/綜合報導】根據統計資料，台中市去年房屋買賣登記棟數為39,804棟，年增1.2%，房市交易量維持平盤，其中去年12月單月移轉登記棟數為3,693棟，月減0.6%，年減少6%。另外，去年1至11月的建照量，超越2017年同期近4,500戶，整體使照量也優於前年表現。 「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析，根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主，其成交數量比例分別為52.7%與24.1%；成交金額比例分別為52.3...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...

桃市、竹縣、苗栗住宅交易平均屋齡分別為15.6年、9.3年、17.8年，為台灣本島僅有3個低於20年的縣市，新竹縣5年以下的交易更高達55％，新興開發、房價基期低與新舊屋價差小，讓桃竹苗成為全台購屋取向上最愛買新房子的區塊。 據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第3季全台住宅買賣平均屋齡為20.8年，有21.7％的交易屬於屋齡5年以下的新屋交易。新竹縣平均屋齡9.3年為全台最低、金門縣10.7年次低外，桃園市15.6年、苗栗縣17.8年為全台少數低於20年的城市；基隆市、澎湖...

面對中美貿易大戰等國際局勢的變化，台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金，均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，2018年每坪租金超過1,000元的不少，甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。 新完工的7期...