資產配置邏輯正在轉變。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導當股市站上高原，高資產族群置產焦點為何再度回到城市核心，理由並不複雜。進入年終盤點時刻，2025年台灣整體財經數據交出亮眼成績。根據統計，今年上市櫃公司合計營收規模約達46兆元，台股指數穩定站上三萬點高檔區間，市場資金動能持續放大，法人推估可動用資金的「胃納量」已接近百兆等級。在企業獲利創高、現金股利與資本利得同步釋出的背景下，佈局地產再度成為高資產族群重新部署資產結構的重要...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球於2026年進入降息循環的關鍵轉折期，國際資金再度加速流向具備防禦性與長期成長潛力的實體資產，亞洲房地產市場因而重回聚光燈。其中，南韓商用不動產憑藉穩定現金流、供給稀缺與結構性需求成長，被視為新一輪資金布局的重要戰場。三星金融集團旗下房地產資產管理公司三星SRA資產管理（Samsung SRA Asset Management，簡稱SRA）執行長金鐘根日前接受專訪時指出，在全球不確定性升高的環境下，「盲池基金（Blind...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球富豪競逐的紐約曼哈頓房市，向來是資產配置的熱門標的。然而，許多海外買家在下手前可能未察覺，除了高昂的房價外，還潛藏著一筆令人咋舌的「隱形交割成本」——抵押貸款登記稅（Mortgage Recording Tax）。這筆費用在曼哈頓動輒超過貸款金額的2%，對於動輒數百萬美元的交易而言，是一筆極為可觀的額外負擔。面對這項獨特的「紐約特色」稅負，曼哈頓資深房地產律師娜塔莉亞．西肖迪亞（Natalia Sishodia）指出，買家...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導亞洲房地產市場警鈴大作。長期被視為「資產神話」的韓國房市，正陷入結構性泡沫風險。根據韓國在野黨議員與多項經濟數據交叉比對，韓國每單位面積土地價格已高出日本逾 3 倍，土地資產占比更遠超日本泡沫經濟破裂前水準。多名學者警告，在少子化、高齡化與高負債率的「三重夾擊」下，韓國房市未來 20 年恐出現「斷崖式修正」，甚至重演、或超越日本「失去的三十年」。地價密度失衡　「寸土金」恐成「寸土驚」根據韓國共...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球通膨壓力下，具備高度抗通膨屬性的實體資產再度成為富豪階級的避風港。2026年初，夏威夷房地產市場展現出驚人的剛性需求與增值潛力，尤其是檀香山核心地帶的新建案。儘管近期社群媒體流傳「日本人在夏威夷互割韭菜」的負面傳聞，但第一線頂級房產專家直言，夏威夷房產憑藉其「美元計價」的穩定性與「竣工即增值」的獨特結構，仍是全球投資者眼中的超級金雞母。蛋黃區熱潮不減：Ward Village「第12案」強勢接棒備受...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導NBA 密爾瓦基公鹿隊超級巨星「希臘怪獸」揚尼斯·安特托昆博（Giannis Antetokounmpo）再度震撼商業界！這位擁有兩屆 MVP 頭銜的頂尖前鋒，近日被爆出斥資 2,100 萬美元（約新台幣 6.7 億元），收購位於芝加哥南區的現代化公寓大樓「The Harmony」，一口氣納入 56 戶住宅。此舉不僅象徵他在球場外的「斜槓」版圖再度擴張，也正式宣告「字母哥」正把影響力轉化為可長期複利的實體資產。戰神插旗風城：2,100 萬美元重磅交...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國政治與經濟不確定性持續升高之際，葡萄牙高端與豪華住宅市場再度成為國際資金避風港。最新市場數據顯示，美國高淨值人士對葡萄牙高價住宅的需求不僅未因稅務優惠縮減與黃金簽證住宅投資選項終止而降溫，反而持續升溫，顯示「川普效應」正透過資本與移居選擇，對歐洲房市產生長尾影響。根據房地產平台 Idealista 公布的統計，2025 年第四季葡萄牙待售高端與豪華住宅的海外需求結構中，英國買家仍居首位，占比約 13...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率壓抑一般住宅買氣之際，美國超豪華房地產市場卻逆勢噴發。最新研究顯示，2025年全美售價達1,000萬美元以上的住宅交易量與金額同步攀升，顯示頂級資產配置已與傳統房市循環脫鉤，成為高淨值族群資本停泊與財富轉移的重要載體。根據房地產仲介商 Compass 發布的最新報告，2025年全美1,000萬美元以上住宅共成交2,261筆，總成交金額高達386.3億美元。相較之下，受高抵押貸款利率、購屋負擔能力下滑影響，一般住宅市場...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本股市頻頻創高之際，不動產市場的結構性變化同樣引發關注。根據不動產登記資訊的替代數據分析顯示，東京市中心公寓市場呈現明確趨勢：屋齡越新、交易越頻繁，顯示資金與需求正持續向核心區新建住宅集中。相關研究指出，這類現象不僅反映居住偏好改變，也與資產配置策略密切相關。市中心新屋交易活躍　登記數據揭示輪廓由 小池正人（SOMPO Institute Plus 資深研究員）透過不動產登記資訊進行分析，觀察東京23區核...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市監管再出手。光州廣域市政府18日公布，針對近期房價快速上漲的南區奉善洞、水灣區等地，展開房地產仲介集中稽查行動，已查獲9件違法交易案件，顯示地方政府對投機性交易升溫的高度警戒。稽查結果光州市說明，此次查獲的違規態樣包含：未履行銷售合約1件、申報內容與實際合約不一致1件，以及7件經紀標的說明未完整揭露重要資訊。相關案件已依不動產相關法規移送後續處理。行動背景市府指出，奉善洞等地區自去年...