【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...

【住展房屋網/綜合報導】在美國聯準會上週宣布升息1碼後，不少專家認為突如其來的資金壓力，加上香港當局的管控措施，恐造成香港房市泡沫加速破滅。不過，中國企業日前卻反其道而行，繼續以高價收購香港不動產。 據港媒報導，中國企業海航集團本週在一項競標中，在20家財團中脫穎而出，成功以超過54億元港幣（約221.4億台幣）得標一筆位於九龍啟德發展區、原為啟德機場舊址的土地。 傳媒指出，海航集團上月初也曾以逾88億港幣（360億台幣）標下啟德發展區毗鄰的一筆土...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府地政處日前公佈12月（10月份登記完竣）不動產買賣實價登錄房地均價分布情形，全市整體住宅單價17萬/坪、商業區單價則為19.7萬/坪（排除底層、店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫交易案）。 以各類建物型態交易統計，則以華廈及住宅大樓最多，占比60.9%、單價18.4萬/坪、其次是公寓占比25.5%，單價約11.6萬/坪、最後則是透天厝，占比僅7.7%，單價約16.3萬/坪、其餘則為套房、店面，占比5.7%。 地政處表示，近6個月揭露案件（5至10月份...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲統計，因近期各縣市有不少交通建設利多陸續兌現，加上傳產業因應產業升級，不少企業願意購入工業不動產興建新廠。信義全球資產指出，上市櫃公司大型工業不動產交易連2年都維持在50件左右；其中，今年截至11月止，桃園市交易金額及成交件數雙雙居冠，交易量更占總交易件數的四分之一。 信義全球指出，桃園市近5年累計已有53件大型交易，成交量達300億餘，為全台工業地產最熱的區域，成交案件多數集中在中壢、平鎮、桃園、楊梅、觀音區等...

很多人買房子時都會連帶買個汽車停車位，但要注意，你買的是否為合法的停車位，因為有些建商會將住宅大樓地下停車場的法定機車位塗銷，改劃為汽車停車位出售，如果買到這種車位，可能會遭主管機關勒令禁止使用。李姓民眾於民國九十三年與「將作建設」及許姓地主簽約，以二百五十八萬元購買坐落於台北市御景大廈地下一樓的平面停車位，於締約時，賣家並未告知車位為法定機車位改設。嗣因台北市政府於民國一○四年通知車位不合法，屬未依設置目的及通常使用方式使用，諭令改...

距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此住展雜誌便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在...

買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋...

【住展房屋網/綜合報導】依國軍老舊眷村改建條例相關規定，購買眷村住宅時，可免徵不動產買賣契稅；然而，若是個人以「價售」方式購買國防部眷改戶餘屋，而非購買「配售」給原眷村戶的住宅，將無法適用該條例。 基隆市稅務局進一步指出，近來有一國軍志願役現役軍官，欲向國防部購買眷村改建零星餘屋，卻無法適用免徵條例，即是因依國軍老舊眷改條例第25條第1項規定，只有由主管機關「配售」的住宅，才適用免徵不動產買賣契稅優惠。 該局解釋，如國防部將興建完工的...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地價評議委員會日前公布106年公告土地現值，除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，以及其他市地重劃等新興開發區小漲外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，整體平均上漲1.75%。扣除開發區後，實際調幅為-0.01%，調整後公告土地現值將占市價百分比90.01%。 台中市地政局指出，因台中各區段徵收開發區於去年底陸續完工，且部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，因此市府為達成漲價歸公的目標，故均衡調漲各開發區公告...