【住展房屋網/台北報導】監察院日前通過監委高鳳仙對北市府捷運工程局的糾正案，指出北捷商用不動產2013年租金收益報酬率僅1.39%，且2013至2015年空置率更高達3成，導致損失高達4.2億，表示捷運局未能善盡職責及效能過低。對此北市捷運工程局回應，將虛心檢討，研提改善方案。 台北捷運局進一步說明，該局自102 年起已陸續提出對商用不動產經營效能的因應方案，如調整組織分工，減輕聯開業務負荷，由該局資產及財務管理室負責出租業務；加強行銷，請觀傳局協助利用市...

【住展房屋網/台北報導】北市三創用地BOT案再掀爭議！北市府日前因三創BOT案用地實屬有償撥用取得的國有土地，因此不得以設定地上權方式招標，遭到監察院糾正。監察院更指出，市府財政局公文核處草率，造成外界誤解引發紛擾，且認事用法明顯錯誤，造成外界誤解引發紛擾，因此糾正北市府。 財政局澄清，市府為加速中正區都市建設，延續及活化八德路電子商店街，擬結合「一期光華數位新天地大樓」，以分期開發興建停車場方式，開發為「台北秋葉原資訊園區」，故依促參法...

【住展房屋網/台北報導】英國脫歐對當地房市恐造成震盪？倫敦研究機構萊坊（Frank Knight）可不這麼認為！據《工商時報》報導，北市英僑商務協會與瑞普萊坊日前舉辦「英國脫歐市場分析-瑞普萊坊財富報告論壇」，分析英國脫歐後整體的投資情勢與經濟前景。萊坊評估指出，英國脫歐僅影響短期間國際投資人對倫敦房市的態度；長期而言，倫敦在英鎊貶值的誘因下，仍是全球高資產人士的投資標的。 萊坊亞太研究部主管霍尼克進一步表示，從脫歐公投通過迄今的「房價感覺指數」...

【住展房屋網/台北報導】各縣市地政局日前公布7月建物買賣移轉棟數，結果六都除了高市較6月略減28棟外，其餘5都均較6月增加，各都交易量月增幅約在0.7至36.7%。其中，北市已連續2月站上2000棟門檻，表現最為亮眼，月增36.7%，較去年同期增加25.3%；新北今年則首度攀上4000棟，高雄則有3039棟，已連3月維持3000棟以上。 媒體報導指出，六都中交易量最多的屬新北市4126棟。若與去年同期相較，桃園市則為年增幅之冠，達26.1%；台中市則年衰退23.4%、其次為台南量縮11.8%。...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布4月住宅價格指數，結果顯示4月全市交易量共923件，較上月（105年3月）回升22.25%；交易總金額則隨交易量上昇至224.68億，較上月增加29.07%；住宅價格指數為109.72，較上月微跌0.09%。其中大樓公寓交易比重呈小幅上揚，商辦交易比例則略減。 該局進一步分析，105年4月全市交易量共923件，較上月增加168件，增幅22.25%，同時也帶動不動產交易總金額，較上月增長50.6億，增幅29.07%。北市住宅大樓交易比例仍占總交易量53.30%...

不如預期財政部賦稅署昨首次公布房地合一稅收統計，從今年起開徵至6月底，自繳稅額僅3.9億元，大幅低於當初預估20多億元，且其中4569筆申報虧損，因為沒有獲利不用繳稅，比率高達67%。驗證去年年底因新制將上路，賣屋潮提早湧現，交易陷低潮，恐為今年房市不景氣埋變數。房市低迷，房地合一稅僅課到3.9億元，大幅低於當初預估。圖為民眾看屋。資料照片據財政部賦稅署統計，個人申報房地合一新制共6150件數，筆數達6761筆，上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆；持...

我要我的退休宅窮盡一生忙碌，閒雲野鶴、生活無憂無慮的生活為退休族嚮往，不少人規劃買退休宅享受後半輩子，《蘋果》委託創市際市場研究顧問，針對40歲以上民眾做退休購屋調查，一起來看看大家理想的退休宅是什麼吧！嘗盡人生酸、甜、苦、辣，辛苦工作一輩子就是希望能在退休後，有安定舒適的居住環境、含飴弄孫。《蘋果》委託市調單位調查，顯示有超過5成的民眾退休後有買房計劃，其中以透天產品最受青睞，格局則偏好3房產品。 高齡化社會崛起，完善的退休生活備受重視...

熱門社區房價不保，房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元的10大熱門社區，發現房價對比去年同期，普遍跌幅在2.7~10.4%，僅單一社區房價呈現正成長。業者透露，賣方適度讓利，換來成交量，或許對自住型客戶來說，是一絕佳買點。據群義房屋分析實價登錄數字，歸納北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中交易量最大的為南港區「南港國宅」，去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬元，降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7%。全國不動產南港站前加盟店店東賴建廷指，南港...

房屋稅話題延燒，將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，以地價最高的北市為例，今年公告地價升30.38%，對土地持份高的老公寓、老透天等，稅費恐激增達上萬元。老透天稅費恐達上萬一般住宅地價稅率為千分之10，相較自用戶稅率僅千分之2，相差5倍，而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%，APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算，最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊，影響層面相當大。APPLE HOUSE趨勢研...

第2季確定回穩 房價維持盤跌市低迷房房仲業者根據六都公布6月買賣移轉資料，推估全台第2季約6.6萬棟，季增達53%，不過上半年交易量仍是2000年來新低，學者分析，以目前市場狀況估計，今年全台買賣移轉棟數可能落在26~27萬棟，表現會比去年差，房價將維持盤跌。全台買賣移轉棟數雖在第2季回穩，但全年仍待觀察。資料照片全國不動產經理許智堯觀察指出，央行在3月春末對房市「送暖」後，中古屋市場彷彿吃了大補丸，換屋族卸下第2戶貸款禁令後，遞延性買盤出籠，看屋人潮及...