圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著中東主權資金與高資產族群加速布局海外不動產市場，由加密金融與跨境投資平台 BITEX 贊助的「阿布達比房地產投資研討會」，將於2月22日在福岡首度登場。該場活動由日本當地媒體引述為「中東房市首次以系統性投資簡報形式進入九州市場」，被視為日本地方城市與中東資本對接的重要試金石。本次研討會主軸聚焦 阿布達比 近年快速成長的不動產市場。主辦單位指出，阿布達比在主權基金支持、長期能源轉型政策，以及外資友...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房地產股票在美股全面反彈帶動下出現回溫跡象，但市場普遍認為，這波漲勢仍屬高度仰賴利率預期的技術性反彈。以房地產投資信託基金（REITs）為主的ETF同步走揚，其中房地產精選產業SPDR基金（XLRE）與Vanguard房地產ETF（VNQ）成為觀察焦點。然而，隨著關鍵經濟數據即將公布，房地產股後續表現仍存在不小變數。上週五，美國股市在科技與晶片族群領漲下收高，房地產類股亦搭上反彈列車。XLRE單日上漲約1.8%，收在41.99...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026年房地產市場恐將出現結構性分化。專家指出，在選舉前政策不確定性升溫、資金流向轉趨保守之際，各細分市場成長動能明顯分歧，住宅、土地與倉儲物流表現將不一，短期資金活水與長期投資信心之間的拉鋸，成為市場走勢關鍵。在尼日利亞建築與房地產市場展望大會上，來自Panterra房地產集團的研究總監暨首席投資長Ayo Ibaru指出，2026年房市將呈現「不均衡成長」格局。房地產對國內生產毛額（GDP）貢獻率約5%至6%，顯示...

圖說：新莊交通便捷、產業群聚，成為商用不動產市場的明日之星。圖/中悦建設機構提供 商傳媒｜魏益權／台北報導崇越電5億入手新莊商辦，副都心成企業擴張置產首選雖然房市景氣進入盤整階段，不過台股表現亮眼、科技業蓬勃發展，帶動商用不動產需求持續擴張，尤其具交通與產業群聚效應的新興區域，更成為企業擴張選址與置產的首選。中悦建設展現品牌硬實力！近年將重心轉向商辦，於中壢、青埔推出「ONE TOWER」、「HLA．悦」、「HLV．栢」、「森PLAZA」、經國特區「悦GAR...

「皇翔ASTER ONE」坐落於西區門戶核心，鄰近台北雙星與中華郵政塔，未來將共享千億級建設動能，展現城市國際門面的新風貌。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣和新加坡地產圈近期最熱話題之一，就是皇翔建設旗下HH Investment Private Limited（皇翔投資）以星幣5.66億元、近新台幣140億元，擊退包括香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所與新加坡合資公司、中國國企集團等七家跨國地產商，標下毗鄰新加坡信義區─烏節路商圈的地鐵紐頓站旁高端住宅土地，宣告...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球地緣政治風險升溫，使資產市場再度面臨震盪。當股市波動加劇，市場開始重新思考資金應該流向何處。在通膨與營建成本上升的背景下，核心城市房地產的保值特性再次受到市場討論。近期中東局勢升溫，使國際油價與原物料價格波動加劇，金融市場避險情緒升高。市場分析指出，當戰爭與通膨同時出現時，資產配置往往出現明顯轉變。房地產業界認為，不動產具備實體資產特性，在長期通膨環境中通常較能維持價值。目前台灣房貸利率...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台北市房市國際化程度逐漸提升。台北市地政局近日於「台北地政雲」平台推出「外國人不動產分布統計」新功能，透過視覺化地圖揭示外籍人士在台北置產的空間分布。最新資料顯示，外國人在台北持有不動產主要集中於大安、中山與信義等核心行政區，顯示交通便利、生活機能成熟與商業活動密集的市中心區域，仍是國際買家與外籍專業人士的主要落腳地。地政雲新功能上線　外籍置產版圖一覽無遺台北市地政局表示，此次推出的「外國人...