【住展房屋網/綜合報導】儘管全國疫情三級警戒持續，仍無礙商用不動產市場增溫。據媒體報導，台北市內湖區由長虹建設投資興建的「長虹新銳科技大樓」，6日由台灣立訊精密以15.76億元整棟買下，為今年第三季首宗大型商用不動產交易案。 「長虹新銳科技大樓」位於台北市民權東路六段上，為地上6層、地下4層的廠辦大樓，全案包含土地面積約728坪、建物面積約2761坪，以及127個車位，整棟原開價為18億元，台灣立訊精密以15.76億元購入，相當於打了87折...

【住展房屋網/綜合報導】代銷龍頭海悅國際5日公告，6月合併營收為新台幣3.39億元，年增8.39％；累計今年上半年，合併營收為23.26億元、年增率87.7％。 海悅表示，不動產交易主要以銷售案場交流為主，而國內自5月19日起進入疫情三級警戒後，至今仍未解除，使各案場來客數量明顯減少，讓6月營收年增幅較為趨緩。海悅預期，在全國防疫政策調整前，業績仍會持續受到影響。 海悅指出，雖然代銷建案受疫情影響進度延後，但目前手中已累積總銷金額約950億...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不僅衝擊國旅宿業者，似乎也激發投資人逆勢加碼的決心。據市調機構世邦魏理仕統計，旅宿業不動產市場在過去一年半有18 起交易，買賣成交金額合計超過 411 億元，其中有 12 件都是汽車旅館交易。世邦魏理仕分析，這些汽車旅館多位於新興重劃區當中，具有區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢，進而受到開發商青睞。 市調機構指出，在18起交易中，除了富邦人壽斥資新台幣 268 億買下台北王朝大酒店外，本土建商總計投資金...

【住展房屋網/綜合報導】近日各業者紛公布全台商用不動產交易調查，根據第一太平戴維斯統計，今年上半年大型商用不動產交易總額達779億元，年增率102％；高力國際發布的報告則顯示，上半年累積交易總額為699億元，是去年同期的近1.3倍，創2007年統計以來的歷史同期新高紀錄。 兩家商仲業者皆指出，今年上半年商用不動產交易集中於科技業的剛性自用需求。至於疫情影響，雙方都預估投資型買方將縮手，使第三季商用不動產市場交易量縮減，低利率環境則...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0即日起正式上路，財政部表示，此次修法主要目的是健全房市發展，為避免「錯殺無辜」，已公布相關子法，個人及營利事業的短期不動產交易行為，若符合財政部公告的「非自願因素」，可以免除重稅，適用20%稅率。 根據財政部公布子法，共列個人7種、營利事業4種，合計11種可排除適用短期交易重稅的「非自願因素」豁免樣態。個人的7種樣態中，有6種延續舊版房地合一稅規定，包括個人因調職及非自願離職、遭他人越界建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府表示，為方便民眾查詢地籍清理土地各項資訊，地政局近日推出「地籍清理土地及建物整合查詢」系統，協助民眾快速了解地籍清理狀態及價金領取情形，有需求的民眾可上網體驗。 台北市地政局表示，「地籍清理土地及建物整合查詢」系統將同步提供標售土地價金、申領價金是否屆期、提領情形、地圖定位、基本地籍資料、街景等實用資訊，該系統推出也讓台北地政雲的服務再次升級。 台北市地政局指出，民眾可藉由在系統...

   【網路地產王/綜合報導】為促進不動產交易資訊透明，健全不動產市場發展，100年12月30日總統修正公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度。目前已有300多萬筆買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊提供查詢。 而為精進實價登錄制度，使不動產交易資訊更為透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，於110年1月27日再次修正公布的平均地權條例等三法，並奉行政院核定自110年7月1日起施行。 一、地號門牌完整...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地政局表示，為讓不動產交易更為透明、公開，市府將歷年各項市政建設查估協議價購的價格及土地徵收補償的市價，完整揭露於由地政局架構的「158空間資訊網」，包含價格、工程名稱、套疊地籍圖、都市計畫圖、街道圖等圖資，讓民眾在協議價購前，能充分掌握相關資訊。 台中市政府地政局表示，依照現行土地徵收條例，被徵收土地採用「市價」補償，而徵收前的先行程序則為協議價購，不僅需用土地人會依照市價與所有權人進...

受惠總體景氣持續熱絡，儘管政策打炒房，緊縮建商購地貸款，但打房、卻不打商，買家紛紛大手筆「獵樓」不斷，使得2021年上半年商用不動產成交總額刷新史上新高！高達699億元。 根據高力國際今（29）日的最新調查，截至目前為止，今年上半年以來，受惠台灣靠著產業擴張、外銷暢旺，企業自用與投資需求仍穩，持續支撐著商用不動產買氣熱絡。 根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示，全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期...

房地合一2.0即將於7月1日上路，KPMG安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出，在房地合一2.0實施後所為之處分，仍應依土地取得時點判斷是否有新制的適用。 若土地是在2015年12月31日以前取得，則適用舊制，其個人之土地交易所得免納所得稅；然如經認屬經常性、持續性以營利為目的從事不動產銷售之營業活動，而視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，將有課徵個人綜合所得稅之虞，最高稅率為40％。 若土地是在2016年1月1日以後取得，於今年7月1日以後處分，將適用房地...