臺北市第4季預售屋動態出爐：小社區仍是市場主流，解約案件增加逾五成 臺北市政府地政局29日公布 114年第4季預售建案資訊動態季報，數據顯示，北市預售屋市場推案規模趨緩，小型社區住宅依舊是主流，同時買方解約案件明顯增加，換約案件累計也有進展。 推案規模縮小，小社區住宅成主流 本季全市共 16案預售建案申報備查，比上季減少 27.27%，申報總戶數 994戶，較上季大幅下降 49.65%，顯示市場推案明顯放緩。 區域分布方面，內湖區申報案件最多；推案型態仍以 ...

建商「想拿土地融資買台積電」？專家：建築業已進入生存戰 【M傳媒房產中心】 近幾年，政府各部會針對房市推出各種政策，央行更是祭出多達七波的選擇性信用管制，尤其第七波管制力度更大，直接讓房地產市場低迷一年多。現在又遇到「土方之亂」、營建成本持續攀升，建商與營造業壓力空前龐大，房市亂象一堆。 房市趨勢專家、好宅攻略老編 管清智 長年在房市第一線觀察，他指出，很多建案根本不敢開工，有建商甚至掙扎：「是不是把土地拿去跟銀行融資買台積電股...

呂崑富：房市「穩定」只是表象，量縮已現臨界警訊 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，近期房市雖呈現「冷靜但穩定」的表象，但實際上隱藏著結構性風險。他警告，這種「穩定」可能是最典型的房市反指標，掩蓋的是在高壓政策下逐漸積累的臨界僵持。 根據最新數據，全台預售屋市場揭露量在2025年9月僅有2,085件，創57個月新低，年減幅高達75%。相比市場最熱絡時期，平均月交易量曾突破13,200件，如今僅剩零頭。六都交易量全線下滑，幅度介於63%至80...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

文／林鈞澤 近年台灣社會詐騙頻傳，五花八門的詐騙手法延伸至不動產，詐騙金額往往動輒上百、上千萬元，不僅造成的傷害最深，更是讓許多人畢生的心血積蓄，在轉瞬之間就化為泡影。 去年十月下旬，位於新北市土城區的「世界花園」社區，便爆出大規模爛尾裝潢事件。有裝修業者疑似以低價為誘因，向過百名住戶承攬裝修工程，卻在收取大筆工程款之後捲款失聯，受害總金額高達八千多萬元。其中有部分住戶甚至已經繳清了裝修款，卻連一磚一瓦都尚未動工，引發社會輿論譁然...

房市逆轉！交屋潮高峰疊加政策重拳，議價空間擴大、購屋黃金期浮現 【M傳媒房產中心】 三、四年前跟風買預售的投資客小心，現在降價潮已開跑，懂看數據、挑對建商才不會血本無歸 2026年的房市正在上演大逆轉，過去熱絡的賣方市場逐漸翻轉，買方開始掌握主導權。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，隨著交屋潮高峰與信用管制夾擊，房市正進入「議價空間爆增」的黃金期，首購族與自住客可望撿到實惠。 莊孟翰分析，這波市場逆轉的核心在於「供給...

台中北屯建案單坪砍市價20萬驚爆區域房價平衡 呂崑富：降價為穩銀行授信、企業體質保固  【M傳媒房產中心】   2026年開局，台中房市出現震撼彈。上市建商富華創新在台中北屯區推出新案「澐光」，將預售單價從區域高點的每坪近60萬元，大幅下修至「3字頭」的38萬元，單價下砍市價約20萬元，等於2房總價直接少了400至500萬元。外界解讀這是建商讓利吸引買氣，但深層原因更為嚴峻。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這不僅是行銷策略，更是建商在央...

不是讓利，是被逼交成績單：銀行授信緊縮下，建商被迫選擇破壞行情？ 【M傳媒房產中心】   2026年房市開局就陷入「亂」局，上市建商富華創新在台中北屯的新案「澐光」單坪狂砍市價20萬元，震撼市場。外界普遍認為，建商此舉是為了「先拿錢、保本、穩金流」。但業內資深人士透露，在這場價格割喉戰的背後，藏著一個更關鍵、也更殘酷的生存密碼：銀行對建商的「授信緊箍咒」正在收緊。降價求售不只是行銷策略，更是為了通過銀行下一輪財務體檢、確保公司命脈不斷...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。過去「美濃大峽谷」等非法濫倒廢土案件頻傳，嚴重破壞國土，亦有中南部農地回填廢土或魚塭違法填土等亂象，內政部國土管理署於2026年1月1日全面落實「土石方全流向管制」措施，簡稱「土方新制」。透過科技將原本傳統紙本管制作業強制全國統一電子化對接，確保每一車從工地運出的土方，都能準確進入合法的土資場土石方資源堆置處理場。土方新制三大核心變革...

土銀2.34億貸款逾放引發市場熱億，賣厝阿明：別擔心，土銀量體夠大 【M傳媒房產中心／報導】 一筆高達新台幣2.34億元的建築融資逾期案件，在房市買氣降溫之際，於市場投下震撼彈。 儘管土地銀行迅速澄清此為單一個案，但外界仍不免揣測這是否為房市反轉的警示信號。「賣厝阿明」直言，土銀之所以在第一時間火速回應，最核心的關鍵並非財務損失，而是打一場「避免引發市場恐慌」心理戰。 「對土銀這種大型公股銀行來說，這件事『面子上掉一點、心理上有壓力，萬...