富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在兩性平權時代，女性在房地產的購買力並不輸於男性，根據台南市政府地政局統計，台南在近5年來的建物買賣交易量統計中，發現男女購屋比例平均約1：1.04，逐年發現女性比例高於男性，顯示女性在經濟實力和自主決策能力上的顯著提升，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。若再進一步分析購屋年齡層，可發現其趨勢在30～40歲的壯年族群，已成為建物買賣市場的購屋主力，佔比為34.82%，其次是40～50歲的中年族，佔比約25.32%，顯示出已進入...

文／王奕淳 央行於日前公布今（2024）年第２季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各維持於2%、2.375%及4.25%，以助整體經濟金融穩健發展。 有鑑於通膨改善，美國聯準會近日再度宣布基準利率按兵不動，央行也未調整政策利率。然而去年下半年起，台灣房市交易升溫，帶動購置住宅貸款年增率走高，央行宣布啟動第６波選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第２戶購屋貸款最高成數至6成。此外，央行更調升存款準備...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

為壓抑火熱難降溫的房市，央行昨日宣布祭出第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉林集團董事長賴正鎰表示，隔天馬上實施，恐造成新簽約的已購客合約糾紛，也對有意換屋者產生壓力，建議央行不溯及既往；他也指出房市沒想像中熱，呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束，不要逼政府出招。 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 相關新聞：新青安釀炒房？楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人包一次看 相關新聞：央行又出手打房！建商理事長...

文／王奕淳 根據金管會最新統計，今（2024）年3月國銀房貸餘額相較去年同期，以8．58％年增率達10兆1687億元，是近21個月以來新高，顯示國內房市交易狀況熱絡。 其中，除了買房自住的剛性需求貢獻了些許數據之外，部分民眾基於「買房抗通膨」的觀念，加上優惠貸款政策如新青安的執行，都為不動產市場提供不小的能量，倘若再結合區域本身具備的優勢，市場想必表現不俗。 小宅房價吹「大」風 首先針對政策對於房市的影響，觀察實登可發現6都房市單價漲幅皆以...

文／王奕淳 近期台股維持高檔，讓許多人因此賺了不少錢，考量房市政策對於住宅產品的影響，部分資金流入商用不動產市場；加上前幾年新冠疫情爆發改變工作型態，對於辦公空間的需求較具彈性，甚至電商通路日趨完善也造成小規模公司增加，導致市場上出現小坪數微型商辦產品。 推案借鏡日本軌道經濟學 針對商用不動產市場，日前國際知名公司艾司摩爾（ASML）以及日本半導體設備商東京威力科創（TEL），以推估月租金各達300萬元及280萬元租下台中七期商辦；不少建...

文／住展雜誌 受惠新青安優惠專案，民眾購屋信心回溫，房市近期表現熱絡，根據中央銀行5月31日發布的第18期金融穩定報告指出，不動產市場交易回溫且價格居高，致民眾購屋負擔增加，六都中以北市負擔最重，此外，需留意待售新成屋恐將持續增加。 北市購屋負擔最重 針對外界關注的房市議題，央行指出，2023年Q3起，隨著政府推出新青安貸款，帶動置產投資需求、民眾購屋信心回升，加上新屋交屋增加，全國建物買賣移轉登記棟數呈正成長，2024年Q1年增率升至26％，...

根據世界衛生組織（WHO）統計，全球每年因空氣污染而死亡的人數高達700萬人，我國衛福部更是發現有1.68萬人罹患肺癌，首次超越大腸癌，成為國人主要罹癌類型。 台灣的吸菸人口不斷下降，但空氣污染的增加，使得肺癌更易發生，再加上民眾對於健康議題的關注，也更容易及早發現。有些人或許認為，空氣污染的影響僅限於少數國家或重工業地區，然而根據WHO數據，每年因家庭空污而死亡的高達320萬人。 人們對室內空品認識不足 儘管空氣品質的重要性已被廣泛認識，...

文／王奕淳 年輕就是本錢，根據統計，青年創業貸款人數10年來大增4至19倍，2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和。這些「少年頭家」的出現也讓小坪數商辦湧現商機，若結合周遭商圈與交通設施，帶來的人潮效應更是難以想像。 觀察台中商辦市場，興富發推出『市政萬象廣場』以25至45坪微型商辦；允將『TST台灣之鑽』則在新光、大遠百之間的基地，規劃60至500坪產品；加上聯聚建設第3座豪辦傳出可能挑戰9字頭的單價，可見商辦市場已成為兵家必爭的新藍...

文／王奕淳 根據高力國際調查，今（2024）年第1季商用不動產交易金額達438億元，相較去（2023）年同期165億元，年增1.65倍，商用不動產買氣可見熱絡。 觀察實價登錄，中山區2棟建築，分別以交易額約13億元與3.7億元出售；中正區也有近3億元的交易案，促成賣家逾2千萬元進帳。 其中，位於中山區吉林路上1棟22年屋齡華廈，共1,709坪以102.2萬元／坪，總價12.8億元售出，目前有1家便利商店進駐1樓；同區的德惠街，「重光企業大樓」以626坪、58.48萬元／坪，...