房價名列台北市第3貴的松山區，想買新房子住進去恐怕所費不貲，不過近期卻出現危老小宅新案，不只祭出超殺低首付38萬元，廣告戶總價僅1388萬元起，專家認為，該案屬於少見低門檻產品，算是低預算買方入住台北市不錯的機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據台北市政府地政局最新公布9月〈不動產市場動態月報〉，標準住宅價格平均單價58.31萬元，其中大樓單價達68.34萬元，平均總價1808萬元；從行政區來看，...

行政院宣布13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商...

【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下，大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子，但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示，漲幅最大的坪數竟然是51～60坪的住宅，成交單價年漲幅11.6％；專家表示，因為資金潮與疫情居家等因素，購屋族更重視開闊的室內空間，使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出，今年台北市各坪數區間的平均成交單價，只有超過百坪的住宅均價未明顯上漲， 20坪以下成交單價上升...

【住展房屋網/綜合報導】近3年來疫情重挫商圈，不過隨著後疫情時代，防疫政策鬆綁，民眾外出消費意願提高，主要商圈店面也逐漸迎來人潮。戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前７月已比去年同期攀升8.7％，其中以2021年受打擊最嚴重的百貨公司，同期營業額顯著躍升，年增21.8％；超市業營業額年增2％；便利商店及零售式量販業分別年增5.7％及2.9％。 三大商圈現曙光 加上邊境戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。 劉學龍認為，各方經濟預測都開始示警，在加上升息循環下，將加重資金成本、拉高收益率要求、拉長決策期，預期不動產交易量勢必萎縮，土地交易將尤其明顯。 劉學龍表示，以今年前三季的交易動能來看，2022年全年很有可能土地交易金額，將會跌破2,000億元。 ...

戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前七月已比去年同期攀升8.7％，加上邊境可望開放，台北市店面市場露出曙光，西門、忠孝、南京中山三大商圈空置率已逆勢下降或持平。 戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李易璇表示，隨著防疫政策採取與病毒共存的態度，民眾出外消費意願提升，國內零售市場轉趨於活絡、消費信心提升，主要商圈店面市場也走到隧道盡頭、迎來曙光。 李易璇表示，統計顯示今年至前七月，綜合商品零售業營...

戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對第四季不動產市場展望時表示，今年房市黑天鵝變大隻，房市爽日子也結束了，展望明年，應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了，不過買氣會再降、價緩修，尤其蛋白區，就看哪家建商會開出第一槍。 顏炳立表示，房市面臨疫情、打房、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊，所有黑天鵝都已經飛來了，使得預售屋和成屋市場雙雙受創，房市走空形勢已成，預料未來房價將易跌難漲、激情不再，更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」，尤其還...

全球迎來通膨、升息多空浪潮，不只震盪房市，也影響投資人信心，觀察商用不動產市場買氣，無論是收益型、自用型買方，都轉趨謹慎態度，但反觀今年最受矚目的辦公、廠辦市場，不畏黑天鵝環伺，買氣續穩，台北市廠辦交易熱區內湖科技園區，光是今年就累積4筆總價破10億元交易，統計自2017年以來，內科廠辦交易規模已突破千億，內科已然成為商用市場金雞母。信義全球資產公司統計2017年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊，內科廠辦交易總量衝破千億元大關，交易量達1,155億元...

全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產市場氣虛，前三季土地和商用不動產市場，成交量能持續衰退，合計總交易金額962億元，年減27％，交易量能回檔至2019年來的新低。 據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額為263 億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退。 第一太平戴維斯分析，雖然市場氛圍轉弱，整體商用不動產交易量能下滑，辦公室交易卻明顯提升，前三季成交金額達到358億元，成為今年的交易主...

仲量聯行今天公布2022年Q3商用不動產市場季報，由董事總經理趙正義主持。2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。不過，金融壽險業的游資還是相當豐沛，商用不動產還是最具保值功能的標的。 仲量聯行董事總經理趙正義...