政府各部會連番出手打炒房迄今兩年以來，後座力逐漸發威！據今（15）日最新統計顯示，2022年不論商用不動產、或土地，全台成交金額都雙雙萎縮，同步創下近4年新低水位；其中建商獵地，更是大縮手！打房打到買地手筆「骨折」，年減5成至1,059億元。展望2023年，專家預期，若平均地權條例修正案過關，高資產族群游資可能被引導入商用不動產，反而會為市場帶來新動能。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄今天表示，受到政府持續祭出壓抑投機炒作的新政策所衝擊，住宅市場買...

今年不動產市場面臨許多利空，交易量能走緩，CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒便以「十面埋伏，步步為營」說明目前投資環境，但仍用股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」的名言，認為危機即轉機，最厲害的投資人就是在市場最不好時「人棄我取，人取我予」，建議買方可審慎評估好標的。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「我個人判斷明年不動產市場會非常動盪，包括量、價都有機會往下修」，朱幸兒針對市況先丟出8字箴言...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

資金Party要掰了，商用不動產市場的買家結構正在洗牌，商仲顧問指出，由於銀行緊縮不動產融資，現金豐沛的高淨值資產大戶，可望躍居撐盤主力；至於最具投資韌性的不動產，將聚焦商辦、物流、ESG三大類標的。 全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）23日公布「活躍資本」研究報告，分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢，報告指出，明年資本市場波動將持續，升息及通膨將達到高峰；至於跨境資本流動，預期將減緩至過去十年的中間水準，流動方向仍以美國、英國及德...

國泰金（2882）今（22）日發布11月國民經濟信心調查結果，雖然投資人信心回溫，對於股市樂觀情緒與風險偏好上揚，有2成人已想解定存「錢進」台股，不過民眾的買房意願仍維持2016年9月以來相對低點。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 股市樂觀情緒與風險偏好上揚 台股從年初萬八高點一路下挫，還一度下殺到萬三，惟11月指數急漲後，也帶動投資人信心回穩，而根據國泰金調查，民眾對股市樂觀指數已自10月的-33.8回揚至-22.4，風險偏好...

普華國際14日指出，隨著全球疫情流感化、邊境解封，國內整體經濟活動回歸日常，商用不動產交易逐漸回溫，今年前十月商用不動產市場累計成交量已突破千億元，預估全年整體可達1,200億元的交易規模，僅次於去年的1,431億元，商辦及廠辦市場熱度可望延續至明年。 普華國際總經理田揚名表示，至今年10月底，全台商用不動產交易已突破千億元、金額近1,054億元，以產品類型來看，商辦及廠辦占比最高，分別為32％、35％， 其次為廠房占比16％；若以投資者類型來看，保險業依舊...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為抑制房市投機炒作熱潮，維護居住正義，內政部次長花敬群表示，今年已裁處84個預售屋違規建案，罰金達2,836萬元。花敬群強調，內政部未來將持續推動《平均地權條例》修法，防止不動產淪為炒作工具。 花敬群11日出席地政節活動時指出，為維護不動產市場交易秩序，內政部結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關等單位，從年初至今已辦理6次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規...

台股今年以來出現劇烈震盪，不少民眾擔心將進一步影響房市，不過，房仲統計內政部資料，針對歷史上9次股災當年與其前後年買賣移轉量進行分析，發現股災與房市表現並不一定正相關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 股市影響房市？一表看連動密碼 台股曾面臨9次大跌，包含1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數，都呈現增加趨勢，但其它4次股災後交易...

今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，股災之後若搭配政策利多，帶動資金動能，如SARS及COVID-19發生後股市僅短期震盪，政府推動施策促進經濟，進而刺...

台灣房價居高不下，央行該大幅升息抑制嗎？央行3日公布Q3理監事會議紀錄，顯示鷹派、鴿派理事針對房價經過一番激辯，更有理事砲轟，央行不重視房價變動，是錯誤的政策，不能放任房價持續高漲不管。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 央行9月22日舉行理監事會議，並於昨（3）日公布「理監事聯席會議議事錄摘要」，理事們除了對貨幣政策的看法，也聚焦房價等相關議題。 ▼Fed今年啟動升息循環，已升息15碼，不過央行3月升息1碼，6月、9月只各升半碼。（示...