在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易(截至3月26日)，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及...

短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行上周四（18日）召開今年首場理監事會，總裁楊金龍宣布加碼房市信用管制，19日起適用。對於央行意外加碼房市管制，市場關注焦點就是央行打炒房成效；對此，楊金龍分析，除管制項目貸款成數與利率變化外，不動產貸款占總放款的比重「應該也會下降」。 央行統計顯示，1月底，全體銀行不動產貸款占總放款比重為36.53%。回顧去年12月，該比重為36.43%，顯示今年1月為止，銀行貸款集中於不動產的情況不降反增。 楊金龍指出，調整央行選擇性信...

【住展房屋網/綜合報導】經2020年全球受新冠肺炎疫情、總統大選、美中貿易戰影響，全球經濟發展衰退。台灣房地產挺過各修法，包括中央修正不動產貸款規定、實施實價登錄2.0等，台灣房地產市場仍不斷增長。 回顧2020年，因2019年中美貿易戰導致不少人才回流，順勢2020年新冠肺炎疫情大部分台商返台置產，導致台灣房市不跌反增。其中，中央為制止投資客及建商不斷炒房，通過「平均地權條例」、「地政土法」及「不動產經紀業管理條例」三法進行修正，...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒，今天(19)日起實施，打擊囤房囤地投機客。 去年12月7日，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，昨日再度加碼打炒房力道；央行總裁楊金龍指出，考量因素有二，包括銀行不動產貸款增幅仍大，以及為避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行繼去年12月7日祭出選擇性信用管制，昨再下修房屋貸款成數，今天施行。調整內容為公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第三戶貸款最高貸款成數從6成降為5.5成；新增第四戶以上購屋貸款最高成數從6成降為5成。 豪宅部分，貸款最高成數從6成降至5.5成。名下已有3戶房貸者，如要在買第4戶豪宅，貸款最高成數便從6成降至4成。央行另新增工業區閒置土地抵押貸款，限制最高貸款成數為5.5成。 央行表示，為避免...

雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行情，也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

財政部準備修房地合一稅打炒房，中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出，如此一來，將會使房地產市場徹底冷掉；普華國際不動產總經理田揚名認為，對自用住宅和商用不動產影響不大。 賴正鎰指出，本來財長蘇建榮說要修囤房稅，現又變成修房地合一稅，政策「跳來跳去」；本來修囤房稅對房地產衝擊已很大，改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大，5年來房地產好不容易有點復甦，但景氣沒根本好轉，大坪數豪宅也是賣不動，如此一來，將會使房地產市場徹底冷...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局公布最新不動產市場動態月報顯示，2020年12月實價登錄交易件數978件，較11月減少4.96%；交易總額為287.24億元，較11月增加17.09%；住宅價格指數105.90，較11月微升0.04%；2020年下期商辦租金指數106.69，較同年上期上升0.84%。 地政局指出，2020年12月實價登錄在交易件數減少，交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中，信義區交易量減幅最大，下修25%；交易總額由內湖區（57.84億元）領先，中山區及大...

政府部會聯手打炒房，金融研訓院董事長吳中書今天指出，從台灣最新金融風險指數報告，不動產市場相對去年有降溫現象，打炒房效應顯現。至於囤房稅議題，他認為，對房市有壓力，但從社會財富公平性立場來看，是穩健政策。 金融研訓院今天舉行「第1季台灣金融風險指數（TAIFRI）」記者會，金研院董事長吳中書會前接受媒體聯訪時表示，根據金研院調查，房貸放款增加幅度減緩，相比去年，房市顯然有降溫現象。 對於財政部近期研議囤房稅修法，吳中書認為，囤房稅的課徵對房...