一中商圈地標易主 塔木德5.98億買下麥當勞舊址 台中一中商圈最具代表性的地標建築「麥當勞尊賢店舊址」傳出重磅交易！這棟曾經開價8.8億元求售的黃金地段建築，最終以5.98億元成交，買家正是原本就在該大樓3樓以上經營「塔木德商旅」的關係企業。這筆交易不僅創下商圈近年來最高總價紀錄，更罕見地出現「租客變房東」的商業模式轉變，引發市場高度關注。   這棟位於太平路上的地標建築，地坪257坪、建坪約1390坪，自麥當勞撤出後，1樓由運動用品店摩曼頓承租，...

央行嚴正駁斥「肥政府瘦民眾」說法　數據打臉：個人房貸一年暴增1.5兆 銀行搶貸公部門壓低利率？央行秀數據駁斥：完全與事實不符 針對近日媒體報導央行房貸管制導致「肥政府、瘦民眾」現象，中央銀行27日大動作發布新聞稿嚴正駁斥，強調相關論點與事實完全不符。央行更拿出具體數據證明，從去年8月至今，個人放款增加1.5兆元，遠高於公部門的72億元，徹底打臉「肥政府、瘦民眾」的說法。   央行駁斥「肥政府瘦民眾」關鍵數據 央行鄭重澄清，自去年8月請銀行...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

高鐵彰化站轉型銀髮養生村！10公頃土地標售啟動，拚脫離「最低使用率」標籤 M傳媒 長期被譏為使用率最低的高鐵彰化站，終於迎來轉型契機。彰化縣政府計畫標售特定區內10公頃土地打造樂齡健康產業園區，縣長王惠美強調當地空氣好、環境佳，結合高鐵交通優勢，將打造全台最便捷的銀髮養生村，讓子女探親「出站就到」。   彰化縣政府昨日在彰化高鐵站旁的田中馥御花園酒店舉辦樂齡健康產業園區土地標售說明會，正式啟動4筆共10公頃土地的開發計畫。縣長王惠美表示...

公股銀行急示警：房市寒冬恐持續到年底，建商庫存壓力破表 M傳媒 國內房市正遭遇多重寒流夾擊。中央銀行第七波信用管制、不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制三管齊下，加上川普2.0關稅政策帶來經濟不確定性，導致房市交易量能急凍。公股銀行示警，房市供給量持續放大但需求不振，建商正面臨嚴峻的庫存調整壓力，這波房市冰河期可能持續到年底。   公股銀行分析指出，政府自去年下半年啟動的信用管制及房貸緊縮政策，已明顯抑制不動產市場資金供給。美國...

央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境 中央銀行對房市信用管制祭出鐵腕措施，近期正式否決銀行業將都更危老等政策性放款排除在管控外的請求。這項「無差別管控」政策意味著所有不動產相關貸款都必須計入集中度計算，銀行業者憂心將對建築業與房市造成全面性衝擊，甚至影響都市更新進程。   央行對房市調控展現前所未有的堅定立場，讓銀行業者感受到極大壓力。原本業界寄望至少能將都更、危老等政策性放款排除在不動產貸款集中度管控...

商辦逆勢噴發！科技廠、壽險錢潮狂襲，內湖、七期、新莊副都心成三大爆熱戰區 在住宅市場降溫的同時，商用不動產卻逆勢攀升，科技業與壽險資金大舉進軍商辦市場，台北內湖、台中七期、新莊副都心成為三大熱區。當住宅市場因政策調控與利率壓力陷入觀望之際，台灣商用不動產市場卻迎來一波罕見的熱潮。2025年上半年全台商辦交易持續升溫，科技業擴張需求、壽險資金尋求穩定收益，以及企業總部升級潮三大動能推升下，形成「住宅冷、商辦熱」的鮮明對比，這波商用不...

上半年3.3萬人逃離台北，機捷通勤、產業園區就業，桃園晉升雙北最強競爭者 台北高房價持續逼退北漂族，桃園以親民房價與便捷交通成為人口新磁鐵，兩市人口差距僅剩10萬人，北部都市版圖正在重構 台北市高房價效應正引發前所未有的人口遷移潮！根據最新統計，桃園市人口已逼近235萬人，與台北市的245萬人僅相差10萬人，成長速度驚人。今年上半年，台北市淨遷出高達3.3萬人，其中多數選擇落腳周邊的新北與桃園，形成明顯的「脫北潮」。這波人口移動的關鍵推力，正...

今年5月，全球AI巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布總部星群進駐「北士科」智慧產業園區，為整個台北科技走廊注入強勁動能，不僅翻轉城市科技版圖，更牽動周邊住宅市場價值，其中「士林官邸生活圈」憑藉完整生活機能與高端定位，迅速成為高資產族群關注焦點。     台經院產總資料庫總監劉佩真提及，北士科定位為智慧跨域產業重鎮，涵蓋AI、伺服器、AR/VR、機器人等高科技領域，預估未來將吸引約3.5萬名專業人口進駐。隨著輝達大舉布局，產業紅利勢必外溢至周邊區...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...