【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導，台南市永華路一段有某 54 年的 3 樓透天老屋，開價每坪 63.54 萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。 南市府地政局長陳淑美說明，而有關媒體報導案老屋每坪開價 63.54 萬...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新實價揭露資訊，北投溫泉飯店林立的幽雅路上赫然發現一筆月租200萬元的物件，為北投區實價紀錄以來的最高價。根據實登資料顯示，該4層樓建物屋齡49年，共1611坪，換算單坪租金約為1242元。 經查謄本為皇家資產管理股份有限公司持有，與鄰近的北投亞太飯店皆為同一的林姓負責人，並以護理之家的方式經營。房仲推估，該建物原為飯店一處場館，在疫情衝擊下，業者改作房東，對外穩定收租外，也能降低相關營運風險。 近日傳出首都大飯店建國...

近日各地傳出排隊購屋的情形，甚至有台中3位金主一次購入426戶的消息。對於房市過熱問題，內政部表示，近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。 內政部強調，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。例如台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。 內政...

台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫，台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高，高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準，然而，在房市火熱、頻頻創高的市況下，卻有不少賣方選擇在此時售屋。永慶房屋今年第四季的房產趨勢調查針對賣方售屋意願以及售屋原因進行統計，結果發現賣方售屋意願有提升的現象，從上季的66%升高至71%，其中除了部分屋主有資金需求外，有多達74%的賣方認為目前的價格水準已經到達相對...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部最新統計今年9月土地增值稅實徵淨額破百億、達106億元，高雄市也因房市強強滾，9月土地增值稅課稅件數及稅額均大幅成長，創下3年來單月新高紀錄。 高雄市稅捐稽徵處李瓊慧處長表示，土地增值稅9月高雄市實徵淨額10.16億元，刷新3年來單月最新高，不僅土地交易件數增加1,771件，而且有3筆2,000平方公尺以上的大面積住商用地移轉，挹注稅收2億元，相較去年同期6.69億元增加3.47億元，成長51.9％，上揚幅度僅次於桃...

國內房市不畏疫情，今年表現熱烘烘，央行總裁楊金龍表示，第二季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3％，高於九成者仍有限，央行將續督促銀行審慎辦理相關授信業務，以「防範過多信用資源流向不動產市場」。 他指出，央行一直密切關注房市動態，並維持高價住宅（貸款上限六成）規範，以維護金融穩定，更進一步直接點出二大核心問題，一是當前不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，還有預售屋、新推案等市場資訊透明化不足；二是市場資金充裕，加上部分...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【網路地產王/綜合報導】統計地政局公布資料，今年7月六都的買賣移轉棟數合計共2萬3589棟，六都合計7月份買賣移轉棟數月增19.3％、年增2.8％，但今年1到7月累計比去年同期衰退1.2％，不過1～8月六都建物買賣移轉棟數比去年同期增加1.8％，從負轉正。 台經院研究員劉佩真指出，因上半年前段疫情關係導致買氣遞延，之後國內疫情控制不錯，加上利率低、市場資金充沛，也讓房市溫度逐步回升。今年估計全年買賣移轉棟數可達31萬棟，國內房市韌性還算不錯，對內需也很重要。 房...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

台商回流資金狂潮不止 近兩年的中美貿易戰，加上中國大陸疫情干擾，讓台商不得不調整全球布局，造成台商回流的資金潮，根據經濟部統計，總計台灣三大方案已經吸引到641家企業，投資金額高達一兆一千多億元，而目前仍有56件企業投資案待審。 而台商回台投資，一方面有企業總部或辦公室需求，另一方面則有擴廠的需求，使得商辦不動產在這兩年「夯到不行」，進而吸引建商、開發商及壽險公司搶進商辦及廠辦土地，另科技大廠也搶買廠辦。 普華國際不動產公司總經理...