【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過。雖然住宅價格指數顯示，台南市由2018年第1季99.63上漲到2019年第2季的104.67，呈現連續5季走揚，累積漲幅更達5.04%，但在「減稅輕賦」的施政方針下，2020年公告地價及公告現值僅微調0.98%。而地王新光三越中山店，公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元（每坪約為104.8萬元），上漲1.60%，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元...

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，其中又以興富發位居第一；此外，海外投資風險提高，金融、壽險業重回台灣不動產，值得關注的是，金融業從2013年起鮮少購置商辦，到2018年迅速攀升，顯現出市場投資景氣持續成長。近兩年建設公司購地積極，從2015年買地熄火，到今年還...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市2020年地價調整結果出爐，全市平均公告土地現值約上漲2.12%，平均公告地價則約上漲0.92%。桃園市地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間(2018/9/2至2019/9/1)買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期(2017/9/2日至2018/9/1)4.13萬件相較，移轉交易量能略增4.7%。 市場成交價格方面，工業用地因近期需求增加，故多呈上漲趨勢；另觀察桃園市屋齡五年內的大樓成屋交易均價，也首度站上20萬/坪大關。綜合資料顯示，桃園...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市2020年地價調整結果出爐，全市平均公告土地現值約上漲2.12%，平均公告地價則約上漲0.92%。桃園市地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間(2018/9/2至2019/9/1)買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期(2017/9/2日至2018/9/1)4.13萬件相較，移轉交易量能略增4.7%。 市場成交價格方面，工業用地因近期需求增加，故多呈上漲趨勢；另觀察桃園市屋齡五年內的大樓成屋交易均價，也首度站上20萬/坪大關。綜合資料顯示，桃園...

2019年即將步入尾聲，台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為今年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，37.6％網友認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017年「盼」到2018年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市...

【住展房屋網/綜合報導】今年5月修正且於原訂於11月發布施行的預售屋禁用爐碴規範，因業界對於爐碴的檢測方法及標準尚有疑義，故內政部表示將延後6個月實施，預計明年5月新規才會上路。 內政部說明，按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定，明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴，並給予6個月緩衝期以利實施。 然而業界反映，現行...

根據財政部統計處最新統計資料顯示，房地合一上路後土地一般贈與從每年15萬筆，下滑到每年12萬筆左右，下滑幅度約兩成，且近期也未見增長，顯見房地合一上路後，已經減少透過土地贈與移轉財富的誘因，不過相較之下夫妻間的土地贈與並未受到太大影響，近年維持每年3.7~3.8萬件，約佔整體贈與移轉的2成，比起房地合一上路前的3.9萬件並未有太大差異。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...

【住展房屋網/綜合報導】台北市商辦屋齡高，近期企業也吹起搬家潮，租賃市場供不應求。仲量聯行於日前舉行今年第4季商用不動產市場展望報告，根據統計，台北市每月單坪租金均價達2,776元，為近18年來新高，年增3%。仲量聯行總經理趙正義指出，在企業總部設置需求、老舊商辦搬家潮下，明年台北市租金漲幅預計會達5%以上。 根據統計，第3季商辦空置率低於3%，為近30年來新低，在需求大於供給的情況下，每月單坪租金均價達2,776元，年增4.6%，其中以信義區租金最高，每坪達...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄資訊為買屋賣屋重要參考資訊，台北市地政局為維護不動產價格資訊的正確性，於日前由地政局長張治祥與台北市不動產估價師公會郭國任理事長共同簽署合作備忘錄（MOU），建立資訊檢核機制，以維護實價登錄資訊的正確性及促進不動產市場健全。 地政局表示，現行內政部針對實價登錄資訊揭露機制雖訂有原則性規範，但實務上對交易價格及租金是否合理及揭露與否，仍具有模糊界定空間。過去，地價人員是透過契約查調及系統比對方式，判斷房價及...