【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前發布今年大中華區不動產市場展望，受到全球政治風險與多種因素影響，全球經濟成長速度減緩，加上美中貿易戰持續中、中國經濟轉型誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉移投資策略，增加不動產部位的持分。 台灣方面，世邦魏理仕認為，美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長，對台灣出口亦產生負面影響，越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者，計劃將產線移回台灣，以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和，經濟成長速度放緩...

【住展房屋網/綜合報導】去年商用不動產交易熱，市場普遍預期今年商用不動產交易將持續升溫。經濟日報報導，宏大國際資產總經理陳益盛表示，由政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等多種面向來觀察，台灣商用不動產今年共有8大趨勢。 第1，看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產，今年仍將以工業廠房、土地為主，次要者為商辦、旅館及豪宅。第2，台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等，供給呈現負成長，而租金收益約2.5%優於住宅，先前已有不少個案成交價...

發展前景利多　東京、大阪房市燒燙燙農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上今年十月消費稅將調升至10%，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動，預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。根據日本政府觀光局統計，去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次，顯...

【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場熱度持續發燒，今年首季不動產標售市場估計有近600億元待價而沽；其中，以底價125億，高屏地區史上最大單一標案最具指標性，另外台北市京華城標售案的後續發展也備受外界矚目。燁輝企業、博發興業、大慶汽車的高雄、屏東125億聯合標售案，原先預計於今日 (1月23日) 開標，後來全案延後至3月12日開標，該案被外界視為今年商用地產市場溫度指標。 今日 (1月23日) 登場的標售案為國產署北區分署所標售的國有非公用不動產，總計18...

【住展房屋網/綜合報導】美商仲量聯行董事總經理趙正義於日前主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，台北市商辦租賃市場於去年出現「3高1低」的狀況，其3高指的是商辦供給逾5萬坪、商辦淨需求達6.1萬坪、商辦平均每月每坪租金達2,728元，3項數據皆創下自2000年來的新高紀錄；1低指的是商辦平均空置率5.5%，創下自2000年來的新低紀錄。 趙正義指出，展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3至5％；在供給減少的情況下，未來3年空置率有機會再度...

被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立，9日再度開炮，直指有人說房市已落底了，但實際上「2019年是認虧保命年！」今年市場依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽。 他強調，除非今年放量，買賣移轉棟數重回30萬棟，才有機會放量落底。 顏炳立9日主持2019年不動產市場趨勢記者會時表示，2016年初他曾說「住宅市場會緩跌2年、盤整4年」，希望市場能儘快放量落底，但是，今年市場還沒落底，因為「貓的市場，不會有老虎的雄風！」...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲統計資料，去年台北市商辦租賃去化量超過6萬坪，創下統計以來的新高紀錄，由於空置率急速下降，辦公室市場已出現供不應求的情況，加上未來3年內新增供給稀少，業者預料未來2年內企業洽談辦公室續約，將面臨強大租金上漲的壓力。 高力國際於日前發布去年商用不動產市場調查，過去一年商用不動產強力復甦，不包含土地，全年交易總額達809億元，相較前年全年546億元，增幅將近5成，為4年來新高。其中以廠辦市場交易最熱絡，全年交易金額...