圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房地產向來被視為長期抗通膨資產，但隨著美國利率維持高檔、保險費用攀升，以及人口結構與氣候風險交織，專家指出，並非所有地區都適合進場布局。根據多位房市分析師與研究機構的綜合評估，未來五年內，有五個美國州因結構性風險升高，投資報酬與資產保值性面臨挑戰，購屋與投資人需提高警覺。首先被點名的是佛羅里達州。該州長期受惠於人口移入與退休族群需求，但近年住宅保險市場失靈問題逐漸浮上檯面。颶風與洪水風險推升保...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球通膨與資產配置思維轉變的背景下，日本投資市場正悄然出現結構性變化。相較波動較大的金融商品，具備法治穩定性與人口成長紅利的澳洲不動產，逐漸成為高資產族群與專業投資人關注的核心標的。長期深耕澳洲市場的 GIM Capital Professional Pty. Ltd.，近一年在日本主流媒體與大型投資活動中頻繁亮相，也讓該公司代表 鶴美枝 成為日澳不動產投資圈的重要觀察人物。嚴格媒體審核加持　2025 年成為信任度躍升關鍵年回顧 202...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球升息循環尚未完全退場、商用不動產基本面持續調整的背景下，房地產基金，特別是不動產投資信託（REITs），呈現高度分歧走勢。根據 Citywire 近期彙整的基金績效資料，部分房地產基金已率先反彈，但另一些仍深陷估值修正與資金撤離壓力，顯示同屬不動產資產，表現卻明顯兩極化。表現領先族群：物流、住宅與資料中心從績效居前的房地產基金來看，多具備三項共通特徵：資產類型抗景氣、租金現金流穩定，以及負債結構相對保...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國不動產投資市場持續出現結構性轉變。在高利率環境未完全退場、觀光與短期住宿需求並存的背景下，具備「高入住率」與「折舊效率」特性的另類住宅產品逐漸受到關注。日本不動產集團旗下美國子公司 GATES USA Inc. 近期在德州推出「公園式住宅（Park Model Home）」投資方案，鎖定日本及亞洲高資產族群，成為跨境不動產投資圈的新焦點。德州露營度假需求升溫　另類住宅成投資切入點GATES USA 指出，德州近年受人口移入、企業...

圖/AI生成 商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球商用不動產市場（Commercial Real Estate, CRE）寒冬未退，即便是具指標意義的摩天大樓也難逃折價與流標命運。近日，美國科羅拉多州丹佛市中心一宗備受矚目的摩天大樓競購案宣告破局。據知情人士透露，一家知名私募股權公司原擬以 1.32 億美元（約新台幣 42.9 億元）標下該地標建築，最終卻因融資條件與市場估值落差，導致競購案無果而終，為低迷的全球商辦市況再投下一枚震撼彈。「大到不能倒」神話幻滅？丹佛地標陷流標...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場正迎來一場前所未有的「降維打擊」。隨著區塊鏈技術從虛擬貨幣轉向支撐實體經濟，2026 年被視為「實體資產代幣化（RWA, Real World Assets）」大規模爆發的元年。知名跨界投資人 Aria Oh 近期指出，房地產與區塊鏈的深度整合不再是紙上談兵，隨著全球資本流向的轉變，代幣化結構正全面重塑不動產的進入門檻、流動性與產權模式，預計到 2030 年，該領域市場規模將突破 10 兆美元大關，成為全球金融版圖中最炙手可...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著地緣政治風險升溫與全球通膨壓力持續，日本房地產市場正面臨前所未有的治理考驗。進入 2026 年後，日本社群平台與輿論場域頻繁出現對「國土遭低價出售」、「地方土地過度外流」的疑慮聲音，反映民眾對土地安全與長期管理的集體焦慮。針對外國資本大量收購北海道森林地、並推動大型太陽能電廠（Mega Solar）開發所引發的環境衝擊與後續管理真空，日本資深媒體人 鈴木徹 於今（26）日發表專文指出，相關爭議的關鍵恐不在於「...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年開春首月，全球金融中心紐約的房地產市場再次展現驚人的「吸金」韌性。根據最新彙整資訊，截至 1 月 26 日當週，紐約市房地產市場在 Simpson Thacher & Bartlett LLP、Greenberg Traurig LLP 及 Manatt, Phelps & Phillips LLP 等三大頂尖法律事務所的強勢促成下，爆發多筆重量級交易，橫跨 Midtown Manhattan 商辦併購、Financial District 大規模住宅改建，以及跨國物流資產轉手。儘管宏觀經濟仍受高...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球於2026年進入降息循環的關鍵轉折期，國際資金再度加速流向具備防禦性與長期成長潛力的實體資產，亞洲房地產市場因而重回聚光燈。其中，南韓商用不動產憑藉穩定現金流、供給稀缺與結構性需求成長，被視為新一輪資金布局的重要戰場。三星金融集團旗下房地產資產管理公司三星SRA資產管理（Samsung SRA Asset Management，簡稱SRA）執行長金鐘根日前接受專訪時指出，在全球不確定性升高的環境下，「盲池基金（Blind...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導NBA 密爾瓦基公鹿隊超級巨星「希臘怪獸」揚尼斯·安特托昆博（Giannis Antetokounmpo）再度震撼商業界！這位擁有兩屆 MVP 頭銜的頂尖前鋒，近日被爆出斥資 2,100 萬美元（約新台幣 6.7 億元），收購位於芝加哥南區的現代化公寓大樓「The Harmony」，一口氣納入 56 戶住宅。此舉不僅象徵他在球場外的「斜槓」版圖再度擴張，也正式宣告「字母哥」正把影響力轉化為可長期複利的實體資產。戰神插旗風城：2,100 萬美元重磅交...