商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國自存倉產業巨頭公共儲存（Public Storage）近期完成一筆總值達45億美元的全新融資計畫，其中包括30億美元的無擔保循環信貸額度（一種企業可按需借款及還款的彈性借貸安排），5億美元的延遲提取定期貸款，以及啟動一項10億美元的無擔保商業票據計畫（企業發行短期無擔保債務工具，向市場籌集資金）。此舉取代了公司原有的信貸安排，大幅擴充了可動用資金。 Simply Wall St 指出，這項規模更大、彈性更高的融資平台，預期將影響公共儲存未...

商傳媒｜吳承岳／台北報導多數投資人在債券型ETF的選擇上，普遍會鎖定美國公債或投資等級公司債。然而，一種被許多投資人忽略的抵押擔保證券（MBS）ETF，在當前市場環境下，正展現出獨特的投資潛力。 抵押擔保證券（MBS）是指銀行或金融機構將抵押貸款打包成一籃子證券後，出售給由美國政府支持的機構（GSAs），例如政府全國抵押協會（Ginnie Mae）、房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。這些政府支持機構會擔保這些貸款免受信用損失，再將其出售給包含不動產...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓金融監管機關今日公布最新數據，顯示該國金融業在 2025 年第四季的海外不動產投資持續成長，總額達到 55.9 兆韓元（約 364 億美元）。然而，這筆龐大投資中有超過 6% 面臨違約風險。 根據南韓金融監督院（Financial Supervisory Service）於週一發布的報告，截至 2025 年 12 月底，南韓金融業的海外不動產投資餘額較前一季增加了 8,000 億韓元，凸顯了其在全球房地產市場的積極布局。 細究各金融機構的投資構成，保險公司在海外不動產的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導高股息股票因其誘人的高股息殖利率，常吸引尋求穩定現金流的投資人，然而，高殖利率（股息殖利率：一年配發的股息相對股價的比率，類似存股的「利率」）背後也可能隱藏著不容忽視的風險。近期分析指出，部分殖利率超過 10% 的高股息標的，如抵押型不動產投資信託（mortgage REITs）、商業發展公司（BDCs）及特定民生消費股，都面臨著潛在的配息不穩問題。 抵押型不動產投資信託面臨升息挑戰 以 Annaly Capital Management 和 AGNC...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球股市普遍追求成長之際，許多投資人仍渴望穩定且高報酬的被動收入。特別是當標普500（S&P 500）指數的股息殖利率（每年配發的股息相對股價的比率）徘徊在多數十年來的低點，僅約1%時，高股息股票顯得格外吸引人。然而，追求高殖利率也往往伴隨著更高的風險，例如未來股息被削減的可能性。但對於希望將1,000美元轉化為長期穩定收益的投資人而言，以下三檔年化股息殖利率超過8.5%的美國股票，或許值得納入考量。 不動產投資信託：Sta...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦政府為鼓勵國民購買新建住宅，並釋出既有房屋供自住者使用，宣布一項新的預算措施。從2027年7月起，希望透過出租房產享有負扣稅（一種可抵扣部分成本的稅務優惠）的投資人，將僅限於購買新建住宅。這項政策帶動了新屋市場的搶購熱潮，但專家警告，投資人若匆忙進場，恐因缺乏研究面臨高達5萬美元的潛在財務損失。 根據《Realestate.com.au》報導，Access Wealth 的執行董事 Dory Senior 指出，許多新手投資人未充分了解隱...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）與雲端服務的蓬勃發展，數據中心已成為全球不動產投資市場中的關鍵戰略資產，吸引越來越多投資者將目光從傳統建築物轉向具備基礎設施潛力的土地和設施。 房地產投資信託公司 Prologis 便於日前向英國物流房地產投資信託公司 Segro 提出一項價值 126 億英鎊（約 165 億美元）的收購案，儘管該提議已遭 Segro 董事會拒絕。Prologis 強調，Segro 旗下的數據中心開發潛力、建設計畫及電力供應機會，是其所看重的長...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房產巨擘 Prologis 近日向英國物流地產商 Segro 發出總值 126 億英鎊的全股票收購要約，但遭到 Segro 董事會斷然拒絕。Segro 董事會表示，Prologis 開出的每股 925 便士收購價，「遠低於 Segro 對其價值的看法」。 根據外媒報導，Prologis 的收購要約，相當於 Segro 每股資產價值的 925 便士，這在房地產行業是主要的估值標準。然而，Segro 的股價在週二（23日）仍較此報價低約 25%。週三（24日），Segro 的股價一度上漲 17%。本...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The State》發布的年中房市報告指出，2026 年上半年對美國房地產賣家而言，並非過往的「旺季」，但市場從 3 月到 4 月間已開始逐步回溫。全美待售房屋簽約數（pending home sales，指已簽約但尚未完成交易的房屋數量）在 2026 年 4 月份月增 1.4%，較去年同期也增加了 3.2%，顯示市場交易活動有所增加。 觀察美國各區域表現，2026 年 4 月份待售房屋簽約數普遍呈現增長或持穩。其中，美國東北部地區月增 6.6%，但與去年...