AI掀企業借錢潮！前二月國銀放款暴增逾兆元，但錢進房地產了嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 金管會昨（9）日公布統計，2月底國銀總放款餘額45兆8,721億元，前二月放款暴增逾兆元，寫史上同期最大量。背後推手是企業搶搭AI商機，擴大備貨與資金需求，帶動放款急速成長。 但這波資金狂潮，有沒有流進房地產？M編帶你拆解。 一、數字驚人：前二月放款增1.05兆，但87％是「短期周轉」 根據金管會數據： 2月單月放款：大增5,687億元 累計前二月：增加1兆51...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告，受中東地區衝突引發的負面情緒影響，印度房地產市場在今年第一季面臨挑戰。機構投資者對印度房地產的總投資額較上一季驟降 62%，僅達 14.1 億美元。 美國房地產諮詢公司 Vestian 的報告指出，今年 1 月至 3 月期間，印度房地產的機構投資額從 2025 年第四季的 37.3 億美元顯著下滑。儘管整體投資下降，商業資產仍佔總流入資金的八成，這主要得益於全球能力中心（Global Capability Centres, GCCs）的強勁需求。商業地產投資涵...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產數位投資領域迎來新進展，Smart Props Solution（SPS）於近日展開其房地產代幣化預售，旨在解決傳統房市面臨的複雜性、耗時、高資本門檻、地域限制及高昂進入成本等挑戰。 SPS作為一個先進的不動產交易平台，其核心功能是將實體房地產資產轉換為數位代幣。該平台建構於Base Network之上，此為一個以太坊（Ethereum）的第二層（Layer-2）解決方案，確保了交易的效率與安全性。 SPS代幣將作為進入其專有交易市場的門戶，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定收益的投資者而言，美國財經網站AOL.com報導指出，目前美股市場上有三檔股票因其高股息殖利率及穩健的商業模式，受到分析師團隊的關注，其股息殖利率均超越6.6%。這些標的涵蓋醫療、抵押以及博弈娛樂等不動產投資信託（REITs），提供投資人多元的選擇。 首先是醫療照護不動產投資信託 Healthpeak Properties。該公司主要持有門診醫療設施、實驗室及高齡住宅等物業。今年一月，Healthpeak Properties 完...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本金融巨擘野村（Nomura）旗下兩大不動產投資實體——野村不動產資產投資（Nomura Real Asset Investment）與野村不動產控股（Nomura Real Estate Holdings），今日宣布共同成立一檔私人不動產基金，用於投資位於日本大阪的Centara Grand Hotel Osaka。此舉不僅是野村資產管理平台的重要里程碑，也代表其投資管理業務正式擴展至飯店資產領域。 根據《4hoteliers.com》報導，這檔新設立的基金將透過「大阪難波投資者...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據全球不動產服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）今日發布的最新報告，日本不動產投資市場在 2025 年下半年，其年度投資總額持續維持在 10 兆日圓的規模。報告指出，強勁的日圓貶值環境與不動產市場的收益改善，成為推動日本房地產交易活動的主要動力。 截至 2025 年 12 月底為止的 12 個月累計投資用不動產買賣交易額約為 10.1 兆日圓。其中，辦公室市場表現尤其亮眼，交易額達到約 3.8 兆日圓，較去年增長...

39萬坪海量供給來襲！台北商辦市場將從「房東說了算」翻轉為「租客拿翹」？ M傳媒 / M編 未來五年，台北市辦公室市場將迎來一場前所未見的供給大潮。高力國際最新統計顯示，自2026年起至2030年，台北市中心將有高達39萬坪的新辦公空間陸續釋出，其中今年第一波就高達8.7萬坪，約為過去十年年均新增供給量的2.5倍。在需求未見同步擴張的情況下，市場正站在翻轉的臨界點——過去幾年「房東說了算」的卖方市場，可能將逐步讓位給「租客拿翹」的买方市場。 供給海嘯來...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球市場波動與尋求穩定現金流的台灣投資者，海外高股息股票或能為資產配置提供新選擇。近期，市場聚焦於三檔年化股息殖利率高於6.6%的美國上市公司，其業務範圍涵蓋醫療房地產、抵押不動產以及體驗型資產，為投資人帶來多元收益機會。 醫療房地產投資信託（REIT）Healthpeak Properties (NYSE: DOC) 專注於門診醫療設施、實驗室與高齡住宅物業。該公司在今年一月透過旗下高齡住宅投資組合 Janus Living 的首次公開發行，...

文／朱福山 在科技產業動能持續發酵下，2026年第1季台灣商用不動產與土地交易市場表現亮眼，單季交易額衝上1,329億元，創下近10年新高。仲量聯行董事總經理侯文信指出，本季市場主旋律幾乎圍繞AI與半導體產業，尤其美光收購力積電銅鑼廠一案，成為推升交易規模的關鍵因素之一。 仲量聯行發布2026第一季商用不動產交易分析。圖／朱福山 從整體結構觀察，工業地產表現最為突出，交易占比由過去平均約4成，大幅拉升至7成以上，顯示科技業擴產與AI伺服器需求，正重塑...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管商業不動產市場的憂慮在金融新聞中有所減輕，但實際情況並未顯著改善。過去一個月，不動產投資信託（REITs）受到大盤下跌的衝擊，多數 REITs 基金根據技術指標已達到嚴重超賣水準，預示著潛在的反彈機會。 摩根大通研究（JPMorgan Research）預計，今年（2026年）整個 REITs 產業的營運資金（Funds From Operations, FFO）將成長 6%。FFO 是衡量 REITs 現金流的重要指標，透過將攤銷與折舊加回淨收益，再減去非...