圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本市場正經歷一場結構性轉變，隨著利率上升，資金流向出現明顯變化。分析師藤村哲也觀察指出，這波轉變的關鍵時間點落在 2026年5月14日，當日日本十年期國債殖利率達到 2.6%。在此影響下，不動產板塊應聲急跌 5.3%，與此同時，銀行股和保險股則維持在年初來的高點。 藤村哲也將利率比喻為「金錢的租金」，強調當這筆「租金」上漲時，資金將大規模地從「受損產業」轉移到「受益產業」。對銀行而言，利率上升意味著放款利差擴大，獲利...

45萬基層勞工月薪僅3.3萬！不動產、教育業墊底　最低工資成多數人的薪資天花板？ M傳媒綜合報導 台灣經濟持續成長，但基層勞工真的有分到成果嗎？ 根據勞動部統計，2025年7月底，工業及服務業全時受僱員工約812.9萬人，其中屬於「基層技術工及勞力工」者接近45萬人，占全體約5.5%。這群勞工平均月薪僅約3.3萬元，部分產業甚至只有3萬元左右，與2026年最低工資2萬9,500元相差不大。 換句話說，對部分基層勞工而言，最低工資不只是保障底線，也逐漸接近實際薪資...

全國土地「紙上財富」破136兆！超過2個台積電市值 專家：好看但難兌現 M傳媒｜綜合報導 今年全國公告土地現值總額突破136.53兆元，年漲1.85%，總額甚至超過2個台積電市值。然而，這筆龐大的「紙上財富」對多數地主而言，恐怕看得到卻吃不到。 十年漲近兩成 2018年是唯一「跌」的一年 根據最新統計，今年全國公告土地現值總額較十年前上漲約18.87%。不過，這條上升曲線並非一路順暢，2018年曾是十年來唯一一次下跌的年份，年跌幅約0.87%。 信義房屋不動產企研...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產科技公司 DiversyFund 宣布已完成其營運平台的第一階段建置，並已啟動第二階段的人工智慧（AI）整合。該公司目標在 2027 年將此平台轉為軟體即服務（SaaS）產品，提供給其他不動產業者使用。 總部位於美國聖地牙哥的 DiversyFund，其第一階段的建置重點是將過去十年累積的資產管理、法規遵循、公司治理與投資者關係基礎設施整合至單一平台。該平台匯集了超過 10 萬筆投資者交易數據，涵蓋投資者入門、認證工作流程、溝通、分配報告、...

不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

文／林鈞澤 華固建設（2548）於今（29）上午舉行股東會。總經理洪嘉昇於營業報告指出，2025年在政策打壓下，房市整體交易量嚴重萎縮，去年度移轉棟數僅有約26萬棟，創9年來新低；預售屋方面，整體預售登錄僅有35,000多戶，比2024年萎縮近7成。他表示，第七波信用管制從二房貸款限制，到高價住宅取消寬限期，都讓買氣收縮，目前雖然雙北相對穩定，但新竹以南則相當艱辛。 去年華固一共有五個個案持續銷售。除了信義區『吾雙』外，北投『創匯園區』商辦銷況也相當熱絡...

文／謝曉菁 台灣碳費制度今年正式進入實際繳費階段，也讓營建產業的減碳壓力全面升高。隨著鋼鐵、水泥等高碳排建材面臨淨零轉型挑戰，低碳建築、綠建材與節能設計，已逐漸從過去的附加價值，轉變為建商產品競爭力的重要指標。 在政府推動淨零政策與金融市場重視ESG趨勢下，綠建築不僅影響企業形象，也牽動購屋族與高資產客群的選擇。具備低碳設計、綠建築認證與節能效益的住宅產品，正逐漸成為房市新顯學，包括冠德、長安、漢宇與舜元等品牌建商，近年皆積極布局低碳...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球不動產科技（PropTech）領域的蓬勃發展，中東地區正成為新興合作模式與創新投資的焦點。近日，埃及與杜拜分別宣布重大舉措，共同推動該地區的房地產科技生態系。 在埃及，Coldwell Banker Advantage、Edafa Venture Capital 與 Egypt Prime Group 三家企業聯手，正式啟動了 PropTech Hub 平台。這個新平台旨在為埃及乃至更廣泛地區的房地產科技新創公司，提供資金、策略指導、市場洞察及產業網絡資源，以期彌補不動產...

財富世襲浪潮來襲！全台繼承宅平均42.89坪　房產正式進入「代際轉移時代」 【M傳媒房產中心／綜合報導】   台灣房市正悄悄進入一個關鍵轉折點，「繼承潮」正在全面加速。根據統計，2025年全國繼承者平均可接手房產面積約42.89坪，六都之中以台南市最大、達53.09坪，台北市則最小、約30.24坪，顯示不同區域的世代資產結構差異明顯。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，南部地區繼承坪數較大，主要與早期住宅型態有關，多為透天厝或三合院，因此單筆...