【住展房屋網/綜合報導】為遏阻炒房歪風，內政部上周連同公平交易委員會，無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業，嚴查違規行為，維護真正消費者購屋權益。內政部表示，10月底中央及地方政府進行第1波聯合稽查預售屋建案，已發揮初步遏抑炒房成效，相關公會也齊聲呼籲業者應自律。 為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為，遏阻違規業者觀望心態，內政部於日前已邀集相關部會及地方政府，就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預...

由於近期預售屋遭特定人士炒作，內政部26日會同相關單位，進行無預警第2波預售屋聯合稽查作業，7縣市查察21案。其中共有17個建案有使用紅單(購屋預約單）交易，並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單，16個建案使用買賣契約書有不符合規定情形。 內政部表示，10月底中央及地方政府進行第1波聯合稽查預售屋建案，已發揮初步遏抑炒房成效，相關公會也齊聲呼籲業者應自律。 為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為，遏阻違規業者觀望心態，內政部於日前已邀集相關部...

台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至10月底止，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破35％大關，來到35.3％，新北市平均公設比則升至33.1％，兩地均較2019年成長0.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近年輿論不斷呼籲房產登記應改為實坪制，但因「雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響，導致公設比持續飆高，公設比變化與社會期待走上截然相反的路。 北市公設比開飆...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數升至35.9分，較9月份（34.8分）增加1.1分，分數創今年來新高，對應燈號則已連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋供給量下滑，成屋供給量與成交組數上升，至於議價率、廣告量、看屋來人組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，對不動產業者已經產生「寒蟬效應」，但對一般購屋族卻沒什麼影響，10月份新建案買氣依然蓬...

【住展房屋網/綜合報導】近來媒體報導，部分不動產業者刻意營造購屋熱潮，趁機哄抬房價，甚至有違法銷售廣告行為。對此，內政部日前會同行政院消費者保護處及地方政府，進行預售屋建案聯合稽查，同時宣導業者銷售過程應注意的法令規定。 內政部會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位，同步就桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等6個縣市，23個建案進行聯合稽查，主要查核重點包括：1.預售屋建案是否在尚未取得建造執...

近期全台房市買氣升溫，甚至還傳出有民眾為了搶買預售屋徹夜排隊的消息；但，在買預售屋前，因房屋尚未完工，民眾無法見其實體，所以購買前的契約簽訂，就顯得格外重要。 內政部對此提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。 簽約前　購屋人得先注意這些項目 第一，「通...

【住展房屋網/綜合報導】近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。 近日媒體報導，台中市七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已會同台中市政府消費者保護官等...

近日各地傳出排隊購屋的情形，甚至有台中3位金主一次購入426戶的消息。對於房市過熱問題，內政部表示，近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。 內政部強調，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。例如台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。 內政...

近期因為利率低、游資豐沛，造成台灣房地產市場出現逆勢熱銷的情形，甚至有些縣市的建案，還出現大排長龍搶著買房子的情形。內政部整理出預售屋買賣契約中五大陷阱，購屋者不得不慎。 第一：交屋前應完成修繕，遲延交屋要付利息萬分之5 內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之5。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之2，以...