近1年衰退1成 僅高雄一枝獨秀修正顯著近1年北台灣房價修正顯著，全台主要都會區僅高雄房市一枝獨秀，房價微幅成長。信義房屋昨公布最新房價指數，統計全台主要都會區近1年房價，發現幾乎都出現回檔下修，僅高雄微幅成長0.4%，台北市房價下跌10.2%，表現最慘。台北市是全台房價最高的區域，這波房價修正，回檔也最明顯。資料照片信義房屋統計今年Q1、去年Q4及Q1房價，列出全台主要都會區的房價指數，包含台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等，若和去年Q4比較，台中房價...

北市僅移轉千棟 年減42.6%最慘雪上加霜房市凍傷！六都公布2月建物買賣移轉棟數，各都交易皆跌破2000棟，創10年來新低，與1月相比，高雄、新北及台中市交易量月減近4成最多。專者認為，房地合一稅制上路，房市交易銳減，中南部受地震影響，未來3、4月交易量恐再掉1成，六都房價恐跌1、2成。房地合一稅制上路，又遇上震災及春節連假，2月建物移轉棟數創新低。范厚民攝由於2月適逢農曆春節，六都房市買氣飄雪，高雄、新北及台中市移轉棟數皆跌破2000棟，月減近4成，高雄市2...

北市年跌價逾1成 農曆年後買氣有望回籠利空干擾1月有霸王級寒流席捲全台，影響看屋人潮。房仲統計成交資料，顯示全台1月房市皆呈量縮趨勢，全台交易量約下跌24%；台北市、新北市、新竹縣市、台中市、高雄市等主要都會區，以港都衰退33%最多。若和去年同期房價比較，則以北市價格修正14%較有感，業者認為，年後買氣有機會回籠。1月房市利空因素多，又逢霸王級寒流，房市急凍，全台交易量較去年12月衰退。資料照片因年前效應，房屋交易量會受影響，但今年1月利空因素多，包...

12月藍燈恐亮至2月 創海嘯來最長藍燈期業者悲觀慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12...

【住展房屋網/台北報導】房市買氣低迷，去年六都建物買賣移轉棟數也萎縮至14年來的新低，至於今年買氣是否可望回暖。學者則表示，要等房價跌到讓民眾「有感」，買氣才會順勢進場。預估今年上半年房價恐跌1成以上，才能看出效果。 據《蘋果日報》報導，德明科大副教授花敬群指出，由於雙北、桃園前幾年的房市成長過頭，因此雙北成交量若和2010年的最高峰相比，削減5成都還算是正常現象。也可看出最近1年衰退趨緩；反倒中南部今年衰退幅度將愈來愈明顯。估計上半年價格...

【住展房屋網/台北報導】房市不景氣，中小型房仲也開始出現大併小的趨勢。台灣房屋集團日前宣布取得台中永春不動產經營權，並使永春旗下的50家加盟店，成為台灣房屋第三品牌成員，創下國內房仲業整體獨立連鎖品牌，加入大型房仲首例，也是國內房仲史上最大規模的品牌加盟板塊移動。 台灣房屋總經理彭培業表示，永春不動產深耕台中30年，主要據點以中、彰、投為主，合計約50家加盟店。集團預計，之後5年內也將投入4000萬預算，並設定永春全台展店目標200家。他強調，...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...

　　被視為奢侈稅後房市風向球的新莊副都心土地標售案，25日由遠雄集團成功標下，兩塊土地總計6902坪，地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得，比起先前幾塊每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場有降溫效果。 ■　百家爭鳴 為出價相對保守 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建...

中央存保於昨(5日)代為標售中聯信託的不動產，吸引4組買方進場搶標，僅有第一標順利脫標。第一標是萬華昆明街46號的幸福大樓部分產權，由海霸王集團以總價10.29億元得標，溢價率雖為25％，但以商四土地599.59坪換算，每坪土地單價約在171.6萬，換算容積單價僅27萬元，若以總坪數6253.92坪換算，平均建坪單價則約在16.5萬元，海霸王明顯以低於市價得標。 ■　海霸王擴張版圖 跨足不動產經營 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，標售物件位於台北市萬華區福...