【住展房屋網/綜合報導】有關台北市議員與陳情人於2022年9月5日市政總質詢後，召開記者會指控，連鎖不動產房仲業者借牌執業，偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約，賺取其中差價，質疑北市府如何處理不動產經紀業違法租／借牌問題；並針對案涉偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約部分，質詢簽約地政士，就契約內容及買賣雙方身分，是否應盡確認的義務。 依法重罰不肖業者 最高罰30萬罰鍰 台北市政府地政局新聞提及，經紀業租／借不動產經紀人證照執業，致契約等房地交...

居住安全是城市生活的基本要求，永續發展的最高價值，然而老舊危險的建築卻成為居住安全的隱形威脅。由產業界發起，高雄市政府都市發展局及工務局共同指導的「高雄居住安全大聯盟」於2022年9月7日正式宣告成立。 高雄居住安全大聯盟，是一個以「產業」為主的平台，由高雄在地的不動產開發公會、不動產仲介經紀業商業同業公會、代銷公會、建築師公會、不動產估價師公會、地政士公會、都市更新學會、都市更新聯盟協會、不動產經紀人職業工會、租賃住宅服務商業同業公會、...

【網路地產王/綜合報導】受疫情影響，傳出血庫缺血，各縣市進入缺血緊急狀態！中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長張世芳積極號召，希望房仲業從業同仁能熱烈響應捐血，今年的目標希望總捐血袋數能突破10萬袋。 中華民國不動產仲介經紀公會全聯會秉持「取之於斯、用之於斯」回饋社會的精神，每年8月20日的「房仲公益日」，在當天將號召全國房仲業者舉辦公益活動，今年將是連續第8年舉辦「房仲傳愛、熱血常在」捐血活動。全聯會理事長張世芳積極號召，希望房仲業從業...

簽約買賣房屋前，拿到一本被稱為「不動產說明書」，已是現在不動產交易的必備流程之一；但你知道嗎？早年雖然購買電器會有說明書，動輒數百、上千萬的不動產交易，卻沒有這份資料；因此，信義房屋為保障消費者權益，讓不動產交易更安全，比法規早了10年，率業界之先，開始製作不動產說明書；時至今日，信義房屋仍不斷精進產製流程，包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程等，希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局28日發布2022年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給面由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈，需求面由過冷藍燈轉偏冷黃藍燈，交易價格面維持過熱紅燈，三者構面分數皆上升；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。 供給面由冷轉綠 市場供給由冷轉穩　　 台北市地政局新聞提及，供給面第1季由偏冷黃藍燈轉穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數由3.5分上升...

【住展房屋網/綜合報導】在打炒房、升息的影響下，台南市今（2022）年5月房市交易量呈現量縮的現象，較去年同期減少11.28％。台南市政府表示，據金融業者預估，各類房貸利率將從1.56％至1.97％，調升至1.69％至2.1％之間，民眾在投資不動產市場時，應注意相關利率風險，切勿炒房或過度投資。 配合中央打炒房　南市府祭配套 台南市財稅局說明，觀察5月房市交易減少11.28％的現象，除了受中央各項打炒房措施及升息策略外，台南市政府祭出的相關措施，其中包含稅制及...

【住展房屋網/綜合報導】因應房市熱絡，不動產銷售廣告多元化，台南市地政局統計去（2021）年度不動產經紀業違規裁罰情形，共計有18案，其中以刊登廣告未註明經紀銷售及廣告不實，占10件最多。 根據去年度不動產經紀業違規裁罰情形，刊登廣告未註明經紀業名稱及銷售廣告不實，計有10件、租賃案件實價登錄逾期5件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、非經紀業經營仲介或代銷業務者1件。台南市長黃偉哲提醒業者，在刊登廣告內容時，應注意廣告用語的中立性與真實...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於今（2022）年329檔辦理預售屋稽查，共查核6個建案，其中「義泰吾境」建案購屋預約單不符合規定，疑似有不利買受人事項，且樣品屋未申請使用許可；而在不動產經紀業查核部分，有5案未過關，其餘買賣定型化契約、實價登錄等項目皆符合規定。 台北市地政局表示，本次稽查重點除了實價登錄申報、銷售資訊及契約是否於銷售前報請備查、契約及購屋預約單外，另外還包含新實施的不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋等項目；...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台積電進駐南科，南科就業人口達8.5萬人，上、下班主要選擇租屋方式，連帶善化、新市等地區租屋市場快速發展，租金也水漲船高，然而在資訊嚴重不足的租金行情下，促使這些區域的租金市場成為黑市的詬病。 根據台南市地政局統計，截至今（2022）年2月止，去（2021）年租賃實價登錄申報案件達3,512件，房屋平均租金單價來到630元／坪。，觀察2021年租賃實價登錄申報案件中，以善化區租金行情較高，平均單價710元／坪，包含透天670元／坪、...

【住展房屋網/綜合報導】迎房市329檔期，內政部官員表示，中央及地方政府過去2年預售屋聯合稽查結果顯示，違規率逐年下滑，近期將密切關注預售屋市場情形，再決定是否展開大規模稽查。 稽查4次 違規率遞減 內政部官員表示，首次稽查是於2020年10月底展開，針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市，共查核23建案，違規案高達20件，違規率達87％，接著在同年11月再度聯合稽查，卻仍有近90％預售屋建案違規。 在去（2021）年329檔期前夕，中央與地方政府展...