商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Connect CRE》報導，美國房地產投資信託（REITs）在 2026 年第三季透過次級債務與股權發行，成功募得 198 億美元資金，表現與第二季持平。REITs 是一種將不動產證券化，讓投資人可以像買股票一樣投資房地產的工具。然而，首次公開募股（IPO）市場在該季度卻呈現降溫，並未有新的 REITs 上市。 截至 2026 年第三季，美國 REITs 今年累計募資總額達到 657 億美元，其中包括透過「市價發行」（at-the-market fundraising）的資金。此募資...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名不動產投資信託公司 Realty Income 在過去的市場修正（指股市下跌達 10% 以上）期間，展現出驚人的穩健表現。根據《The Motley Fool》等外媒報導，自 1994 年上市以來，在 13 次股市跌幅超過 10% 的市場修正中，Realty Income 有 11 次跑贏了標普500（S&P 500），即美國 500 家大型上市公司組成的股價指數。 數據顯示，Realty Income 在這些市場修正中的平均跌幅僅為 2.6%，遠優於標普500 的平均 22.6% 跌幅。這突顯...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場持續存在私有房地產估值與不動產投資信託基金（REITs）定價之間的顯著落差。根據全國不動產投資信託協會（Nareit）的分析，私人鑑價師對房地產的估值，普遍展現出所謂的「鴕鳥心態」（Ostrich Effect），即投資者在面對風險時，選擇假裝其不存在以避免面對的行為，導致其估值與市場實際情況脫節，而REITs則能更精準地反映市場。REITs是一種將不動產證券化，讓一般投資人也能參與房地產投資的工具。 分析指出，REITs的隱含資本...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Bloomberg》報導，由全球最大的另類資產管理公司之一黑石集團（Blackstone Inc.）控股的數據中心營運商 AirTrunk，正與多家銀行洽談，計畫籌集約 16 億美元（約新台幣 512 億元）的貸款。這筆大規模融資旨在為其在新加坡上市的房地產投資信託（REIT）提供公開募股（IPO）資金。 AirTrunk 已向貸方發出申請，尋求發行多批為期三至七年，以新加坡元和日圓計價的債務。這筆由房地產投資信託（REIT，一種將不動產證券化，讓...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導投資公司 Vinci Compass 昨日（8月11日）公布 2026 年第二季財報，並宣布收購 Navi's Real Estate platform。此次併購被視為 Vinci Compass 拓展房地產科技（PropTech，即結合科技與房地產服務的新興領域）市場的重要一步，目的在於擴大其在拉丁美洲的影響力。 根據昨日公布的財報，Vinci Compass 在 2026 年第二季的與費用相關收益（Fee Related Earnings, FRE），指扣除營運成本後來自管理費等收入的獲利）達 8,900 萬巴西雷亞爾（簡稱雷...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產投資信託 Federal Realty Investment Trust（FRT）近期宣布，已連續第 58 年上調年度股息，此一長期且穩定的股息發放紀錄，使其在尋求穩定收益的投資者社群中受到關注。 房地產投資信託（REITs），其運作模式是將商用不動產證券化，像股票一樣在市場上交易，投資人可透過持有 REITs 間接投資不動產並分享租金收益。根據 Simply Wall St 的分析，FRT 的這項紀錄，突顯了投資高品質零售型多功能中心在富裕市場的潛力...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著聯準會（Federal Reserve）於去年降息，並預計在2026年持續寬鬆貨幣政策，美國不動產投資信託（REITs）市場近期表現活躍，吸引投資人目光。根據《InvestmentNews》引用 Dividend.com 截至2026年3月26日的數據，多檔REITs在2025年實現強勁成長，並預期2026年動能可持續。 不動產投資信託（REITs）是一種將不動產證券化的投資工具，依規定必須將至少九成的應稅收益以股息形式分配給股東，因此常被視為具備穩定現金流的投資...

都革新戰略！花敬群提「金融國家隊」解危老重建僵局，兆元商機引爆中 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣都市逐漸老化的今天，一棟棟斑駁的公寓大樓不僅是市容的難題，更是居住安全的未爆彈。國家住都中心董事長花敬群近日提出震撼建言，主張仿效日本大商社模式，由金融業擔任「肉粽頭」，組建專業的都更危老金融服務平台。這個被業界稱為「都更國家隊」的構想，能否為停滯多年的都市更新注入新動能，已成為產官學界熱議的焦點。   花敬群直指當前都更市場的...

REITs市場回溫 數據中心與亞太區成投資亮點  隨著美國關稅政策對金融市場的衝擊逐步鈍化，加上聯準會年內仍可能降息，不動產投資信託（REITs）市場近期表現回穩。觀察近三個月REITs基金表現，群益全球地產入息基金以10.3%的漲幅領先，富邦全球不動產基金與元大全球不動產證券化基金也分別上漲7.22%及7.16%，顯示市場資金正重新關注具穩定收益特性的REITs資產。    基本面支撐 REITs市場波動趨緩  美國最新經濟數據顯示，ISM製造業指數回升至50.8的擴張水準...

執行董事 林鈺霏 近期大家非常關注有關『台商資金回流解禁』這個話題，就連央行總裁楊金龍前往立法院財政委員會備詢時，該議題也成為立委們質詢及記者們追問的焦點，這也讓我想起9月中旬的一個晚上，一群台商老闆和我之間的談話。 記得6月11、12日前往台南參加海基會主辦的《大陸臺商投資臺灣：臺南場》參訪行程，晚宴期間與多名台商大老閒聊，我意外觀察到，台商老闆們的聊天內容已不像過去總停留在有關兩岸局勢的刻板話題上，反而出乎意料地圍繞著台灣的股...