據傳昨天內政部召開緊急會議，做成都更解套三原則，希望藉此讓文林苑事件後就近乎停擺，稍早部分條例又被大法官會議認定違憲的都市更新，能夠重新動起來。然而，內政部似乎仍沒拋棄「藉都更促進產業發展、活絡經濟」的思考；如果這樣，無論任相關部會怎樣想出解套方法，都市更新在台灣恐怕還是無解。都市更新在台灣之所以窒礙難行，除了長久以來公共、公眾議題不受重視，導致更新事業容易淪為開發商與原住戶之間私利益的討價還價外，不動產市場資訊相對不透明、不對稱，...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...

北市房價屢創新高，但民眾的購屋能力並未明顯提升，根據國土規劃及不動產資訊中心公佈的99年上半年住宅需求動向調查發現，五大都會區的平均房價所得比為7.69倍，較去年下半年的7.08略升0.61，其中台北市首次突破10倍，來到10.87倍，較去年下半年增加近2倍，另外北市的貸款負擔率為43%，較去年的36%，也增加了7%，顯示台北市民購屋負擔日益沉重。 ■ 自住需求增加 投資需求減緩 　　在購屋需求部份，針對剛買房子的民眾調查顯示，58%仍以首購自住為主，如加上換屋的自住...

內政部建築研究所暨中華民國住宅學會公布第一季房地產景氣動向，綜合判斷分數為13分，較上一季上升1分，景氣對策訊號連續兩季呈現綠燈，屬於安全穩定範圍，尤其中部地區業者對於未來房市相對樂觀。不過調查也指出，房市投資客占三至四成，政大地政系教授張金鶚認為，日前央行升息是房市反轉指標，投資客拋售套利的力道將會發酵，最快半年後，房價將微幅下滑。 ■　投資客占3~4成 一旦拋售反轉力道高 　　內政部建築研究所委託中華民國住宅學會，調查全台第一季房地產景...

立法委員陳節如28日邀集產官學者召開「落實不動產交易價格資訊透明」公聽會，政府相關單位皆贊同，基於不動產市場的健全發展，交易資訊透明化是必然之道，但這項吃力不討好的重責大任該由誰扛下，一時間沒人吭聲，最後地政士公會主動表示，只要依法有據，樂意額外承接這項業務。 ■　地政司要求經紀業 成交30日內回報 　　代表無殼蝸牛聯盟的發言人彭揚凱表示，不動產交易資訊透明化是政府責無旁貸之事，不該將責任全數推給仲介或代銷業者，否則會落於卸責之譏，同時也...

房價高漲，很多年輕夫妻結了婚，卻一直沒能力購屋，其實，雙薪家庭的收入，只要在還沒生小孩的錢3~6年，好好訂定成家計畫，想要擁有幸福愛的小窩，絕對不是難事！ ■　存自備款 租金低於家庭支出1/3 　　去年底才剛結婚的李先生夫妻，一直很想買屬於自己的房子，雖然兩人的家庭收入高達七萬元，但每個月存下來的錢，卻總是趕不上房價上漲的幅度，成家的心願眼看越來越難達成。仔細檢視他們支出狀況，這才發現，他們最大的問題，是每個月高達兩萬四千元的房租。 　　根...

假若把行政院長吳敦義提出的「庶民經濟」套到國內房市，對於普羅大眾而言，大多數人購買的「庶民宅」該是什麼模樣？內政部營建署公佈今年上半年的住宅需求動向，結果發現，絕大多數民眾的新購住宅首選是中古屋、坪數小於30坪、平均單價17.51萬元、平均總價約600萬元。 ■　全台議價空間一成 自住需求支撐房市 　　內政部營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心，調查全台五大都會區上半年的住宅需求動向，結果發現今年一至六月份購屋的民眾，五成五都是首購自住，...

月存一萬五的新鮮人，六年下來可存下人生第一桶金，該如何挑選生平第一間房子？房仲業者建議，台北縣的土城市、汐止鎮及蘆洲市等都會邊陲地帶，基本生活機能條件不算差，購屋投資兩相宜！ ■　搭配優惠房貸 新鮮人輕鬆成家 　　根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心提供的資料顯示，今年第一季「住宅需求動向季報」調查，全台近年來房貸支出佔家戶所得的比例，大概維持在26%-28%之間，這項數據可做為購屋合理負擔的一項參考。 　　此外，如果還能搭配政府提供之優惠房...