【住展房屋網/綜合報導】新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外，就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金才給予消費者契約審閱期一事最為嚴重，新竹縣政府消保官靳邦忠會同主管機關研議，違者將加倍罰款。 最近有多起預售屋建案的購屋者向新竹縣政府消保官投訴，指控某知名建築事業集團所屬建設公司位於竹北市自強南路與光明六路口之代銷建案，銷售人員以「今天不簽下週業主又要調漲」、「先簽先佔位」慫恿現場看...

在頂級辦公供不應求的情況下，南港趁勢逆襲，未來商用不動產開發案將超越台北市中心，南港區沿著捷運板南沿線預估至2026年幾乎每年都有新增供給面積釋出，而複合式商辦大樓也將成為未來南港商用不動產開發的趨勢。根據信義全球資產公司統計，推估未來7年內新增辦公供給集中在南港，將有21萬坪面積釋出，儼然成為頂級辦公聚集之地。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，南港隨著建商插旗、大型開發逐漸到位、企業總部進駐，商用不動產供需明顯增溫，各開發商在產品規劃上也...

【住展房屋網/綜合報導】百年品牌大同旗下之尚志資產開發在新北市土城區推出大同莊園第一期，憑藉頂級規格和萬坪莊園，於2015年在土城掀起搶購潮，累積超過8,000組看屋人潮，成功擄獲當地購屋族，在土城創下驚人紀錄，也讓尚志資產開發一舉成為土城房市的領頭羊。 百年品牌大同旗下之尚志資產開發推出大同莊園第一期，憑藉頂級規格和萬坪莊園，於2015年掀起搶購潮，為土城房市創下驚人紀錄。 深耕台灣百年　引領國際級視野 ...

由於近期國際情勢變化，跨國供應鏈面臨調整，不少持有土地台商考慮精簡大陸生產基地，可能會有建商商討合作開發。但資誠會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良說，土地開發合作初期需進行用途變更審批，還有開發風險、複雜稅負議題等，提醒台商參與需留意5大風險，同時認為以股權形式間接處分不動產，並搭配完整交易安全規畫，還是台商目前處分土地的最佳方案。 具體5大風險部分，其中包含第一點是土地用途變更申請成本與時程不易掌握；第二是台商是否有能力評...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣首例危老重建推動師投入輔導之案件，該案建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，在推動師的協助之下，所有權人於5月中旬提出危老重建計畫，重建後預計興建地上5層建物，總面積約267坪，規劃作住宅及日照中心使用。 為改善苗栗縣居民居住安全環境，目前苗縣府全力積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建，更於去年創...

【住展房屋網/綜合報導】竹北「國際AI智慧園區」擘劃文化科技智慧城願景，打造新竹縣未來30年榮景，新竹縣政府為加快推動時程，預定8月正式公告招商，年底設廠進駐，近日已於新竹喜來登舉辦地上權案招商說明會，吸引智慧應用、軟體設計、生技、通訊、不動產開發經營金融、保險業等28家相關業者熱烈參與。 國際AI智慧園區基地坐落於竹北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口，總開發面積約12.61公頃，規劃產業專用區（一）（二）共約8.05公頃。目前...

友友事業董事長張永義2013年買下大舞台戲院舊址，推出「百達富埕」住宅大樓，在土地資源少的鹽埕區，成為大樓興建先驅，為了呼應原大舞台戲院的折衷主義建築風格，「百達富埕」大廳規劃，特別挑高7米1，並以對稱、幾何造型，將舊有設計元素融入新的建築設計，要滿足鹽埕區既有住戶的換屋需求，感受昔日風行的大舞台戲院的住家歷史文化。 曾經擔任高雄市不動產開發公會理事長的張永義指出，高雄鹽埕區自從商業機能東移之後，舊部落的氣息漸現，住宅也以透天居多，該區...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府統計2019年核發案件量建造執照786件、建造執照變更設計177件、雜項執照25件。為推動機關訂定行政透明措施，竹縣府於日前舉辦「建造執照及雜項執照申請流程線上查詢系統」啟用儀式。往後民眾只要到查詢系統網站，就能隨時掌握申請案件進度，所有建造執照及雜項執照都公開透明。 工務處長林鶴斯表示，建築管理業務精進三部曲包括「公開透明」、「簡政便民」與「提升效率」，「公開透明」部分就是線上查詢系統網站的啟用；「簡政便民」部...

【網路地產王/綜合報導】台鐵局持續推動土地資產活化，6日公告「南港玉成段」都更案，瞄準商辦熱潮，將透過權利變換方式實施，共可帶動近70億投資，盼全力做大國內A辦、大型商場的市場大餅。 另外，「台中國光客運都更案」，基地面積7,200平方公尺，換算大約2,178坪，位於台中火車站新站旁邊，預估可趕在今年第四季進行公開招標，將以設定地上權方式，出租至少50年，目標要打造複合型商業空間，包含百貨商場、旅館、電影院、A辦等均可，樓地板面積最...

台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊未開發娛樂設施區今日（30日）開標，南山人壽以312.27億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%，不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，世貿三館換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示，在四大壽險公司炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義，在信義世貿商圈商辦市場短缺的情況下，...