文／住展雜誌 MyHousing 隨著AI題材帶動金融市場熱度升溫，國內同時持有房貸與信貸的「雙貸族」人數持續攀升。根據聯徵中心最新統計，截至今（2026）年1月，雙貸族規模已達41.7萬人，創下歷史新高。觀察近年變化，自2023年AI浪潮發酵以來，雙貸族人數累計增加約6.5萬人，顯示投資風氣與資金操作模式出現明顯轉變。 進一步分析數據，2023年雙貸族增加1.2萬人，2024年增加2.8萬人，2025年再增2.5萬人，呈現逐年擴大的趨勢，與近年股市多頭走勢高度連動。今年1月統計顯...

文／住展雜誌 MyHousing 圖／住展雜誌、甲山林集團 根據內政部最新公布的低度用電住宅調查，在2025年上半年，全台空置率低於6％的行政區僅剩下6個，且全集中在雙北地區，顯示核心都會區的住宅需求依舊強勁。對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出，儘管近年房市受利率與政策調控影響，但雙北人口與產業集中效應未變，住宅需求仍具剛性支撐。隨著市場進入價格整理期，2026年，正是理性購屋族布局資產的重要時點。 核心區與邊陲區空置率差距擴大，顯示購屋需求集中。2026...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整雙北市預售案15坪以下套房產品，並為實價揭露前三高單價案，台北市是大安區「瑞閣」、「寶舖全健築知行」，與中正區的「恆美無界」，每坪最高價交易在193.5萬元至202.2萬元，其中「瑞閣」為全台最貴單價的套房。新北市則為永和區的「蒲陽頂溪」、三重區「環泥水澐」、板橋區「永康真」，最高單價是93.2萬元至108.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，高房價與景氣不佳下，彰顯出套房具備低總價、好轉手、易出租優勢，在逆勢中仍見...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導品牌建商國泰建設長期以穩健經營贏得住戶信賴，為協助消費者在變動的政策環境下，能更安心且精準地規劃成家藍圖，日前於台南新建案「國泰原美」接待中心，特別舉辦專題講座。活動邀請御國地政士聯合事務所地政士廖國甫，針對當前銀行貸款實務與不動產稅務法規進行深度解析。廖國甫強調，在央行持續關注房市體質的背景下，消費者若能具備正確的財務規劃與權益保障觀念，將能更穩健地因應政策變化，實現高品質的居住目標。廖國甫於講座中...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本SBI資產管理株式會社（SBI Asset Management Co., Ltd.）旗下的「SBI・J-REIT（分配）基金（年4回決算型）【89311245】」專注於投資日本不動產投資信託（J-REITs），以追求中長期資產增長為目標。該基金著重於J-REITs的股息收益，旨在透過高品質的收益以及中長期的資本利得來實現總體報酬。 根據截至今（25）日的消息，該基金截至3月24日的基準價格為10,823日圓，較前一個交易日下跌31日圓，跌幅為0.29%。基金的淨資產總值達...

中科二林園區就業人口一年翻倍，南彰化房市迎補漲潮？專家：剛需撐盤，漲幅有限 M傳媒房產中心／M編 全台科學園區營運動能持續升溫，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科三大衛星園區中成長最亮眼的區域。 矽品千億擴廠，二林園區就業人口一年翻倍 根據中科管理局最新統計，二林園區從業人員從去年2月的2,310人，攀升至今年2月的4,471人，一年內幾乎翻倍成長。關鍵來自半導體產業鏈擴產潮，尤其矽品精密積極在二林園區推動擴廠計畫。 矽品投...

借錢炒股正夯！雙貸族破41.7萬人，平均背債757萬！富哥示警：股市一翻轉，斷頭潮就來了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 聯徵中心公布一組數字，富哥看了心裡直發毛：2026年1月「雙貸族」（同時揹房貸與信貸）人數衝上41.7萬人，再創歷史新高！平均每人房貸638萬元、信貸118.9萬元，合計負債757萬元。 從2023年AI浪潮發酵以來，雙貸族就增加6.5萬人，光是2025年一年就增加2.5萬人。這波股市熱潮下，大家正透過信貸增加財務...

斡旋金不是「試水溫」！ 專家：斡旋同意即成立契約 不少房市糾紛，關鍵就卡在「到底算不算成交」。實務上常見情況是，賣方已在斡旋書上簽名同意價格，卻因認為「還沒正式簽約」而臨時反悔，拒絕出售，引發買方不滿。對此，21世紀不動產中壢精彩體育園區店東徐浩凱指出，當賣方簽署斡旋書同意條件時，斡旋金即轉為定金，買賣契約已經成立，並非「還沒簽約就不算數」的議價階段，賣方若反悔，將面臨相應的法律責任。   徐浩凱說明，斡旋金是買方在議價階段支付的...

屋主注意！房仲推行交屋新標配，異動即時通知詐騙攔阻 隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 在這樣的背景下，太平洋房屋彰化中正直營店店長...

北市豪宅量縮價跌 這豪宅出售賠掉一台超跑  富豪買股買金不買房? 北市蛋黃區豪宅交易萎縮 十多年來都等不到信用管制解禁的台北市高總價豪宅，近期出現賠售案例。根據實價登錄最新資料顯示，近半年台北市億級豪宅屢傳賠售交易，去年9月，捷運東門站附近的「璞園信義」低樓層戶別，以1.58億元轉售，與2013年底前次交易的1.64億元相比，帳面虧損超過600萬；今年1月，松江路金融商圈的「華固松疆」低樓層戶別，成交價碼約1.28億元，也比前次2014年交易的1.32億元少了...