【住展房屋網/台北報導】新北市政府日前提醒，由於近來地政事務所接獲民眾反應，有人持偽造的他項權利證明書及建物登記謄本，偽裝已辦理完抵押權設定登記，在取信被害人後，騙取貸予金錢，因此提醒民眾對所持登記文件資料有疑問時，可親自調閱謄本，或向地政事務所查證確認，以保障財產權益。 地政局進一步說明，近期有民眾持多份他項權利證明書及不動產登記謄本洽地政事務所，協請查證數件抵押權設定情形，才發現其所持抵押權他項權利證明書為彩色列印，無相關暗記，且...

【住展房屋網/台北報導】板橋地政事務所日前宣布，已經將轄區內(板橋、土城)總價值逾43億元的未繼承土地列冊管理！其中一位被繼承人名下的9筆土地，市值直逼3億！在板橋區府中段的精華區土地，單筆公告現值每平方公尺更高達54萬，呼籲這些被繼承人盡快出面辦理。 該事務所指出，依現行法令規定，繼承登記應自被繼承人過世後6個月內辦理，逾期不僅將被處以罰鍰；過世超過1年者，將公告3個月，公告期滿後將由縣市政府列冊管理15年；若仍未辦理繼承登記，則移交財政部國...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前發布5月不動產市場會報，整體除蘆竹區房市因釋出大批新建案，使成交價格略有上揚外，其餘地區仍呈現盤整格局；而105年5月實價登錄揭露案件統計，土地、建物交易為6971筆 ，較前月增加17.77%，較去年同月減少10.47%。成交總金額方面，105年5月約為315.59億元，較前月增加38.31%，較去年同月減少2.89%。 桃園市地政局指出，近一年來的成交重點區域仍以中壢及桃園區為主，兩區房地交易筆棟數約佔全市近四成，龜山區表現亦不差；而...

人生下半場，你將如何犒賞辛苦大半輩子的自己？或許很多人曾在腦海中描繪老後圖像，然而，你真的準備好了嗎？「面對退休，台灣人不是沒準備，要不然就是準備得不恰當，」中國信託資深副總、台灣個金事業處總處長楊淑惠觀察，理財的迷思與謬誤規劃，是國人難享受退休自主的關鍵。今年邁入50週年，累積超過500萬個金客戶、50萬財管客戶的中國信託銀行，舉辦過四屆「家庭理財大調查」，他們發現退休理財，往往是國人財務規劃中「失落的一角」。為何要正視退休理財，因為人口...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

今年房市五二○檔星光黯淡，推案量與成交量均沒有特別出色。但在總統交接、政局穩定之後，今年暑期，房市推案量大舉攻高，逼近一千七百億大量傾巢而出……縱使很多人唱衰今年房市，但業者並無悲觀的權利，有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據住展雜誌統計，今年七、八兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾一六五九億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金...

【房地王記者/邱和珍報導】 由全球數據庫（Numbeo）所公布的2016年年中全球「房價所得比」調查結果顯示，在全球95個國家及地區中，台灣人需不吃不喝15年才能買得起房子，雖比同為亞洲四小龍的香港（34年）及新加坡（20年）好一點，但比南韓（13年）略差，購屋壓力全球第22，在四小龍中排第3。   ▲亞洲四小龍房價所得比                                       &n...