非典型工作79.9萬人創13年新低！超過2成是「自己選的」？你信嗎？ 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 昨天看到一則新聞，主計總處公布2025年人力運用調查結果，非典型工作者（部分工時、臨時工、派遣）剩下79.9萬人，占就業人數6.86%，創下13年新低！ 數字看起來很美，但小編越看越覺得哪裡怪怪的。 超過2成是自己選的？你信嗎？ 調查說，非典工作者中想轉正職的只剩6.7萬人，占比8.42%，比去年大減4.54個百分點。 也就是說，超過九成的非典工作者「不想轉...

央行意外鬆綁第二戶至6成！楊金龍喊話建商讓利：房價僵持只會硬著陸 M傳媒房產中心／M編 央行今（19）日舉行第一季理監事會議，出乎市場意料地微幅鬆綁房市管制，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限從5成調升至6成，3月20日起實施。央行總裁楊金龍更罕見向建商喊話：「建商要能讓利」，才能促成房市soft landing（軟著陸）。 為何此時鬆綁？楊金龍：供給太多，建商撐在那裡 楊金龍解釋，此次微調主要有兩個考量： 第一，回應民眾陳情 許多自住客反應，第一戶...

金管會金檢揪出兩大破口！投資客用「周轉金」繞道炒房，富哥：銀行貸後管理形同虛設，這是在抓鬼還是抓人？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行限貸令壓了這麼久，投資客真的會乖乖退場嗎？金管會最新金檢報告給了答案：他們不但沒退，還找到新路繞進去！ 金管會19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信領域揪出兩大破口，直指銀行在資金用途審查與貸後管理上出現嚴重缺失，讓企業或個人的周轉金貸款，悄悄流入房市...

【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行昨（19）日召開理監事會議，雖然討論重點仍聚焦通膨與整體金融風險，但在房市政策上出現小幅轉向。針對自然人購買第二戶住宅的貸款限制，央行宣布將最高貸款成數由原本的5成提高至6成，並同步修正相關不動產抵押貸款規定，新制即日起正式上路。 此舉被市場視為對自住需求釋出有限度的支持。信義房屋不動產企研室曾敬德指出，過去不少民眾申請第二戶貸款，主要是為了家庭居住或換屋需求，而非投資用途。政策調整後，購屋族可減少約1成...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球通膨壓力放緩與利率週期轉向的 2026 年，房地產投資信託基金（REITs）再度成為資產配置焦點。對於台灣投資人而言，選擇深耕美國本土的 Vanguard 不動產 ETF（VNQ），或是布局全球除美以外市場的 SPDR 國際不動產 ETF（RWX），將決定投資組合的抗震力與收益率。成本與流動性：VNQ 具絕對規模優勢從長期持有的「摩擦成本」來看，VNQ 以 0.13% 的極低費用率大幅領先 RWX 的 0.59%。規模差距： VNQ 資產規模（AUM）高達 696...

老屋陽台未登記恐影響房價　專家解析補登流程 不少民眾在購買老公寓時，往往專注在屋況與價格，未確認權狀上的坪數是否與實際空間一致。房仲業者提醒，許多屋齡40至50年以上的老屋，常出現「陽台未登記」的情況，若能補登成功，不僅能讓產權更完整，在台北市甚至可能為房屋增加數百萬元價值。   僑茂不動產新生處處長賴美靖表示，在實務帶看老屋時，仲介通常會先比對建物權狀與現場格局，若發現實際有突出空間，但權狀「附屬建物」欄位沒有標示陽台，就可能是...

新青安2.0要砍補貼？富哥開嗆：銀行喊很大聲，但決定權根本不在你手上 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近打開新聞，滿天都是新青安2.0的傳言，利率要拉高、補貼要砍、寬限期縮短，甚至還有什麼80條款上路，搞得好像政策已經定案了一樣。老實說，我必須直接告訴你，這些消息多數只是銀行放出來的風向球，不是財政部或行政院真正決定的版本。 為什麼銀行這麼急著說要取消補貼？ 原因很簡單，現在的新青安利率1.775%，對銀...

央行意外鬆綁第二戶至6成！賣厝阿明：這三關沒過還是看得到吃不到M傳媒房產中心 央行今（19）日公告最新利率決策，重貼現率連續8季維持在2%不變，但第七次選擇性信用管制出現「微幅鬆綁」自然人第2戶購屋貸款成數，從鑑價5成調高到6成。 央行解釋，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，加上民眾陳情第2戶貸款是為了家人或自己自住，因此適度調整。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策對房市略為釋出善意，至少帶來兩大正向訊號：信心...

各縣市土方政策大PK！北市缺土資場、桃園航空城收土、高雄推A直送C...網友最推這個 M傳媒房產中心／M編 土方去化問題持續延燒，從北到南，各縣市政府正面臨嚴峻考驗。有的地方找不到土資場，有的地方土方滿到無處去，還有的地方試圖用新政策突圍。這場「土方之亂」不僅考驗建商的資金調度能力，更考驗各縣市政府的行政效率與橫向協調能力。 台北市：公有土資場難產，業者哀嚎「有土無處去」 台北市營建剩餘土石方長年仰賴外縣市處理，但隨著各縣市陸續提高接收...