【住展房屋網/台北報導】國內房貸首度出現警訊！據金管會最新資料顯示，去年11月的房貸逾放比率為0.18%，比前年底增加0.03%；建貸逾放比也增加0.06%，是12年來的首見，顯示不動產授信風險升高。金管會銀行局提醒，銀行應提高風管意識，並準備控管額度。 金管會指出，建貸逾放比率已連續兩年上升，並擴大增幅。估計可能跟近來房市不佳，部分建商資金周轉困難有關。截至去年11月底，房貸餘額為6.03兆，逾放比則較前年12月底增加0.03%，民眾欠繳的房貸金額新增達18億元。...

陽明山上土地平坦又極富視野、大小在500至1000坪的宅邸，僅約70戶，而有意出售的戶數不超過３戶，台灣蘇富比國際房地產直言：「山上不缺客戶，只缺物件！」「好！我出價9億！」這天，鴻海集團董事長郭台銘出現在陽明山仰德大道二段上，來到林語堂故居旁一棟庭園造景綠意盎然的別墅前。郭台銘見到別墅命名的大石塊上面雕著「銘園」，心裡已是十分歡喜，隨即逛過這占地1046坪、建物面積215坪的日式禪風豪宅後，更是滿意。郭台銘開出的9億元價格，沒有買成！其實，不只郭台...

【住展房屋網/台北報導】在日本經營多家Outlet三井不動產集團，在台與遠雄攜手於新北市林口區打造雙北規模最大，占地6.74公頃的「MITSUI OUTLET PARK林口」暢貨中心，即將於本月27日正式和民眾見面！ 林口Outlet吸引220家品牌進駐，不僅橫跨日本流行、日系人氣餐飲店及國際精品；誠品書店和威秀影城也會設點，一口氣滿足民眾購物、餐飲、休閒及娛樂等所有需求！ 購物中心官方表示，商場除了Outlet品牌外，還備有餐飲服務、大型超市、電影院與連鎖書店；二樓美食街更...

郊區跌3.4萬 「有感降價 有人接手」房市修正房仲統計內政部實價登錄資料，針對台北市市中心、台北市郊區、新北市第1圈行政區等，分析2015年全年房價漲跌，北市市中心平均房價，去年從首季每坪76.1萬元，跌到第4季每坪66.9萬元，每坪1年跌掉9.2萬元。北市市中心房價全台居冠，實價揭露去年每坪跌掉9.2萬元。資料照片學者估未來房價修正幅度，仍是北市最有感，「以前領漲，未來領跌。」據永慶房屋統計，北市中心去年Q4平均每坪66.9萬元，Q1的76.1萬元相比，跌幅12.1%；北市...

【住展房屋網/台北報導】國內房市急凍，導致不少投資客叫苦連天。據業界估計，投資客在台灣房巿已有約800億被套牢，特別是投資豪宅和農地的資金更可能將繼續被套牢。對此，東森房屋董事長王應傑表示，政府雖稍微鬆綁打房措施，但因效應尚未發酵，且房市仍處於買賣拉鋸中，導致交易量下滑，大台北房價至多下修5到10%，使房仲生意非常難做。 王應傑指出，過去習慣承作投資生意的房仲業者，在房市急凍的2016年將極可能消聲匿跡，估計全國將有千餘家房仲歇業，店面則應縮...

看跌房價，更要進場！據房仲業者最新民調顯示，逾半民眾看跌今年房市，但仍有45%民眾有購屋計劃，超過6成民眾購屋預算在1千萬元以內，以此標準推算，北部地區僅蛋白區可符合，中部地區稍可向精華地段靠攏，南部地區1字頭宅盛行，購屋選擇更多。21世紀不動產昨公布「2016年度民眾購屋意向大調查」，回收有效問卷1887份，調查結果顯示，在多方利空因素夾擊下，有53%民眾看跌房價，其中，37%民眾認為房價小幅下跌5~10%，16%民眾認為大幅下跌10%以上。房仲業者調查，逾半民眾...

基地千坪/1~2房規劃500萬起橫掃台中新案一般家庭首次購屋預算多在700萬元內，這樣的價格在台中並不難找，往更外圍還可以找到500萬元超低總價，《地產王》就帶您掃遍新案。圖為低總價案「富旺天藍」案場。首購要買哪裡？預算考量往往最現實，為符合自住市場理想預算，今年台中建商推案仍以「小坪數、低總價」為主，若到台中外圍烏日、沙鹿等地，總價500萬元即可輕鬆買2房，700萬元可找到市中心1~2房產品。烏日鄰近台中市區，又有高鐵優勢，近年推出不少低總價大樓。陳恒芳...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計的2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月略減1.4分，對應燈號為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，顯示官方一連串救市措施，未能即時發酵，房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願未擴大，整體市況依然在谷底迴盪。 在六大觀察指標中，只有成屋推案一項分數上揚，和議價率一項分數持平，其餘四項分數同步下滑，尤以來客組數一項分數下降最多，單項減少0.76分，另成交組數則已降至該級距分...

【住展房屋網/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立日前表示，房市的10年長夏已經結束，緊接而來的將是8年寒冬，房市將不會呈V型或U型反轉，而是將會緩跌4年，再盤整4年。他坦言房市前景已是一片悲觀，且蛋黃區豪宅預估將跌10%，蛋黃區更將跌15%。而辦公出租市場的去年表現雖然不錯，但投資交易卻出奇冷清，大型商辦去年交易量的778.5億，更是自金融海嘯來的最低交易量，土地交易也呈連三年量縮。 顏炳立指出，去年房市已是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」的慘況局面，...

12月藍燈恐亮至2月 創海嘯來最長藍燈期業者悲觀慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12...