新北房東想加入社宅包租代管怎麼辦？小編：先搞懂流程與注意事項 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   很多新北房東聽到「社會住宅包租代管」，第一個反應都是：「是不是政府直接來租我的房子？」、「租金會不會被壓很低？」、「加入後是不是就不能自己管了？」   小編先說，社宅包租代管不是房東直接把房子租給政府，而是透過政府委託或核定的租賃住宅服務業者，協助房東媒合符合資格的房客，並提供出租管理服務。   房東最先要搞懂的是「包租」和「...

買房不只看裝潢！建築安全履歷受關注　耐震工法讓「看不見的結構」被看見 M傳媒房產中心 台灣位處地震帶，每一次強震，都會重新喚醒民眾對建築安全的重視。過去買房，許多人重視地段、格局、建材、公設與價格；但真正決定房子能不能住得安心的，往往不是樣品屋看得到的裝潢，而是藏在牆裡、柱裡、梁裡的結構施工品質。 為推廣建築安全與施工品質透明化，建築安全履歷相關單位日前於桃園市中壢區建案工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會...

製造業連27紅、房市卻創9年新低！經濟熱錢繞過房地產 全跑到股市去了 M傳媒房產中心 經濟部昨（24）日公布5月工業生產指數136.65、製造業生產指數139.12，雙雙年增逾11%，連續第27個月正成長，再創歷年單月及同月新高。然而，同一時間內政部公布的數據卻顯示，2025年全年建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減25.5%，創下近9年新低。 一邊是製造業連27紅、產值頻創新高，一邊是房市交易量創9年新低，台灣經濟正上演「一個台灣、兩個世界」的荒謬場景。 製造業榮景...

房仲兼職賣塔位？林志雲：跨界合作不是問題，私件與信任才是紅線 近期殯葬業者邀請房仲人員以兼職方式加入業務體系，銷售陵園、塔墓等生命服務商品，引起市場不少討論。有人用「房子不好賣，改賣陰宅」來形容，但從產業角度來看，這件事不宜只用嘲諷方式解讀。 房仲業務本來就具備客戶經營、需求分析、家庭溝通與高價值商品說明能力。隨著高齡化社會來臨，家庭需求也從買房、換屋、資產配置，逐步延伸到繼承、長照、退休與生命規劃。生命服務業者看上房仲人才的...

凶宅的「汙名效應」該不該被法律保障？買到凶宅能解約嗎？律師：關鍵在自然死亡還是非自然死亡 M傳媒／綜合報導 買到凶宅可以解約嗎？如果屋內曾有人過世，但死因是自然死亡，還算不算凶宅？這類問題一直是房市交易中最敏感、也最容易引發爭議的灰色地帶。 對購屋族來說，房子有沒有發生過死亡事件，往往不只是心理感受問題，更可能直接影響房屋價值、貸款意願與未來轉售。但在法律上，「凶宅」並不是一個明確寫在法律條文中的正式名詞，實務認定也不像民間想...

地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導面對即將到來的證券型代幣發行（STO）時代，韓國未來資產集團正積極部署，計畫透過整合傳統與數位資產，迅速搶佔數位資產生態系統的先機。該集團的策略旨在打造一個類似「數位版羅賓漢（Robinhood Markets Inc.）」的綜合性投資平台，為投資人提供全新的交易體驗。 近期，Mirae Asset Management Co. Ltd（未來資產資產運用公司）已與全球實物資產代幣化（RWA）平台 Ondo Finance Inc. 簽署合作備忘錄。Ondo Finance Inc. 是一家...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Silicon Valley》報導，電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房，於昨日（23日）以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示，儘管其他類型商業房地產面臨挑戰，但工業地產對投資人而言仍具吸引力。 全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業，以全現金交易方式，斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道（Milmont Drive）49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 ...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房產巨擘 Prologis 近日向英國物流地產商 Segro 發出總值 126 億英鎊的全股票收購要約，但遭到 Segro 董事會斷然拒絕。Segro 董事會表示，Prologis 開出的每股 925 便士收購價，「遠低於 Segro 對其價值的看法」。 根據外媒報導，Prologis 的收購要約，相當於 Segro 每股資產價值的 925 便士，這在房地產行業是主要的估值標準。然而，Segro 的股價在週二（23日）仍較此報價低約 25%。週三（24日），Segro 的股價一度上漲 17%。本...