商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產科技公司 DiversyFund 宣布已完成其營運平台的第一階段建置，並已啟動第二階段的人工智慧（AI）整合。該公司目標在 2027 年將此平台轉為軟體即服務（SaaS）產品，提供給其他不動產業者使用。 總部位於美國聖地牙哥的 DiversyFund，其第一階段的建置重點是將過去十年累積的資產管理、法規遵循、公司治理與投資者關係基礎設施整合至單一平台。該平台匯集了超過 10 萬筆投資者交易數據，涵蓋投資者入門、認證工作流程、溝通、分配報告、...

文／謝曉菁 近日受鋒面及西南氣流影響，各地出現強降雨及陣風，建物外牆安全問題受關注。台北市大安區日前發生招牌掉落砸傷路人事件，台北市建築管理工程處提醒，汛期期間店家應主動檢查招牌、外牆附掛物及相關固定設施，避免意外發生。 建管處表示，針對此次招牌掉落導致民眾受傷一事，建管處將依《建築法》規定，對業者處以新臺幣24萬元罰鍰。建管處強調，招牌及外牆附掛物若疏於管理維護而掉落，除了必須面臨行政罰鍰外，若不幸造成人員傷亡或財產損失，所有權人...

文／謝曉菁 預售屋交易過程中，許多民眾會先支付「定金」保留戶別，但付完定金才發現契約內容與預期不符，甚至有不公平條款，定金是否還拿得回來？對此，嘉義市政府地政處說明，預售屋買賣契約在簽約前應提供消費者充分審閱，若業者隱瞞重要資訊或契約內容顯失公平，消費者有機會主張退還定金。 地政處指出，在購買預售屋時，依相關規定，建商在簽約前應提供預售屋買賣契約供消費者審閱，且契約審閱期不得少於5天，讓購屋人有足夠時間了解契約內容與相關權利義務。 ...

文／謝曉菁 老宅延壽、耐震補強及住宅修繕等補助方案陸續上路，不少屋主準備申請補助時，才發現家中老屋因年代久遠，未辦理建物登記或缺乏相關建築證明文件，擔心因此失去申請資格。對此，苗栗縣政府提醒，符合條件的老屋可申請「舊有合法房屋證明」，作為房屋合法存在的重要依據，協助後續申請相關補助。 近期因老宅延壽及耐震補強政策受，不少民眾詢問相關申請規定。苗栗縣政府工商發展處指出，「舊有合法房屋證明」是針對建築法實施建築管理前即已存在的房屋，經...

文／謝曉菁 不動產詐騙手法不斷翻新，除了偽造文件盜賣房產外，近來更有詐騙集團利用「預告登記」制度，讓屋主在不知情的情況下失去房產處分權。房子明明仍登記在自己名下，卻無法出售、過戶，甚至不能向銀行辦理抵押貸款，形同被上了一把鎖。對此，嘉義市政府地政處提醒，若文件內容涉及預告登記、抵押設定或產權移轉等事項，應詳細確認內容，避免在不清楚法律效果的情況下簽署文件。 去年（2025）1月，台北市政府地政局揭露「台版地面師」大型詐騙案，該案在3 年間...

文／林鈞澤 潤隆建設於今日（9）召開股東會，由董事長邱秉澤（中）主持。圖／林鈞澤 潤隆建設（1808）於今日（9）召開股東會，由董事長邱秉澤主持。會中承認去年度（2025）的總收入達69億95857千元，較前年度（2024）87億87971千元減少26％；歸屬母公司稅後淨利約13億元，年減42％，每股盈餘（EPS）1.36元，並通過1.5元現金股利超額配發，同時通過現金減資20％。 年報中指出，在建築規劃設計方面，潤隆因應市場回歸理性自住需求，主要針對首購及換屋族群規劃住宅...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國銀行證券（Bank of America Securities）近日發出警示，指出美國股市「紅旗」訊號正不斷增加，顯示市場可能已接近頂峰，建議投資人適時「獲利了結」。該投行策略師 Savita Subramanian 於 6 月 5 日發布的報告中強調，市場已出現過多警訊，熊市（市場下跌的警訊）觸發訊號已達約七成，與過往市場高峰時期的平均水平一致。 目前，標普 500 指數（S&P 500 Index）在 20 項指標中有 17 項顯示估值過高，相較於網路泡沫時期，仍有...

商傳媒｜吳承岳／台北報導資產管理公司 Janus Henderson 於昨（8）日宣布，將清算旗下的 Janus Henderson U.S. Real Estate ETF（JRE），此舉反映了全球交易所買賣基金（ETF）產業正加速整合，許多未達預期績效或資產規模不足的基金面臨退場。 根據 Janus Henderson 的公告，JRE 將於 8 月 6 日收盤後停止接受申購訂單，並預計於 8 月 7 日市場開盤前暫停交易。清算所得款項預計在 8 月 13 日左右進行分配。公司表示，清算 JRE 是基於對其交易所買賣產品線的例行審查，以...

文／朱福山 營造大廠達欣工程（2535）於今（9）日召開2026年度股東常會，由董事長王人正親自主持。本次會議除順利通過各項營業報告及財務決算表冊外，核心焦點為全面改選第13屆董事（含獨立董事），並於會後正式就任，新任期為期3年。 達欣工程（2535）今日舉行股東會，由董事長王人正親自主持。圖／朱福山 達欣工去年（2025年度）交出亮眼成績單，合併營業收入達220億7,239萬元，相較前一年度大幅增加逾73億8,220萬元；歸屬於母公司稅後淨利為16億9,009萬元，每...

文／朱福山 達欣工程（2535）營運開出紅盤，線上個案亦有亮眼表現。位於台北市朱崙街的銷售案『達欣文和苑』，在當前房市銷況普遍慘淡的觀望氛圍下，依舊表現不俗。達欣工程副總經理陳士修表示，這主要歸功於產品規劃得宜。 陳士修表示，居住型態的改變，中坪數產品更受換屋族青睞。圖／朱福山 陳士修深入剖析在地居住型態的改變，過去該精華區塊產品多為大坪數豪宅，然而隨時代更迭，當前購屋族居住型態已經改變。換屋族有別於過往「二代同堂」的緊密模式，逐漸...