股市資金會回流房市？顏炳立：別想太快，房市還要五等 M傳媒房產中心／綜合報導 台股熱度高，市場近期出現「股市獲利了結後，資金可能轉進房市」的期待。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立7月2日分析下半年商用不動產與房市趨勢時直言，這種想法恐怕太樂觀。他認為，目前資金仍偏好流動性高、報酬想像大的市場，房地產短期內很難重新成為資金主流。 顏炳立形容，今年下半年房市仍是「等」字訣，等量、等價、等買氣、等政策，也等資金環境鬆動。他以「希拉蕊、艾...

租約寫「房客代繳稅費」當心！小編提醒：代墊1.8萬，租金要算19.8萬 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近小編看到一個案例，覺得一定要跟房東朋友和承租的業者們分享一下。 高雄有位林先生（化名）開了一間地政士事務所，他向黃小姐承租一樓店面，雙方租約除了約定月租金1.5萬元（全年18萬元）外，也約定店面的房屋稅、地價稅及房屋火險費共計1.8萬元，全部由事務所負擔。 結果呢？事務所申報租金時，只報了18萬元，卻忘了把代墊的1.8萬元併入租金...

傳產沒很差，只是電子太強？專家：K型經濟下，最怕收入跟資產都押錯邊 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣現在的經濟，不是單純好或不好，而是越來越分化。AI、半導體、伺服器供應鏈火熱，帶動出口、股市與部分區域房市；但傳統製造業、中小企業與一般受薪家庭，感受到的卻是成本上升、訂單不穩、薪資成長有限。這就是大家口中常說的「K型經濟」。 中央銀行總裁楊金龍曾說，不是傳產很差，而是電子零組件太強。富哥認為，這句話很...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《TradingView》報導，位於美國路易斯安那州的 Catalyst Bancorp, Inc.（CLST）銀行，過去一年股價飆漲 32.7%，顯著優於同業表現。同期間，產業平均成長率為 10.3%，而其同業 Home Bancorp（HBCP）與地區金融公司（Regions Financial Corporation, RF）的股價漲幅分別為 25.6% 及 24.2%。 Catalyst Bancorp 成立於 2021 年，前身為 St. Landry Homestead Federal Savings Bank，總部位於奧珀盧薩斯（Opelousas, LA）。該行最初為傳統住...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產資產管理公司 CaliberCos Inc.（CWD）週四宣布，將擴大採用 Chainlink 的技術基礎設施，推動不動產投資基金的代幣化（tokenization）計畫。此消息激勵其股價盤中一度飆漲逾 110%，反映市場對區塊鏈技術應用於傳統產業的樂觀態度。 CaliberCos 表示，計畫運用 Chainlink 的技術將實體不動產資產的權益轉換為區塊鏈上的數位代幣。這項舉措旨在提升私人不動產市場的資金流動性、管理效率、市場可近性及透明度。該公司將把代幣化技術...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 內政部宣布，今年9月將開放受理2026年度自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼，國土署同步放寬申請資格，調高各縣市家庭所得及財產門檻，預估將有約6000戶因此受惠。 國土署表示，此次適用新修正的「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，相關標準自2017年施行以來，每年均依據最新最低生活費、中低收入戶財產標準及各地房價變化等因素滾動調整，作為住宅貸款利息補貼的資格審查依據，今年也依最新數據修正所得及財產門檻。 自建、自購及...

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在歷經十四年的談判後，歐洲自由貿易聯盟（EFTA states），包括瑞士、冰島、列支敦斯登與挪威，已成功與越南完成全面自由貿易協定（FTA）的談判。這項協議的達成，預計將大幅強化雙邊貿易與投資關係，並深化這些歐洲國家與越南的經濟合作。 這項自由貿易協定的談判歷程漫長，在沉寂一段時間後，於去年九月八日在日內瓦重啟。越南作為亞洲最具活力的經濟體之一，近年來已發展成為區域重要的製造、貿易與投資樞紐，並以平均每年超過百分之六的...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導根據經合組織（OECD）於7月2日發布的「2026韓國經濟報告」，預計韓國今年（2026年）的經濟成長率將達到2.6%，與今年的物價上漲率持平。報告指出，半導體產業的強勁復甦以及國內消費回穩，是推動韓國經濟成長的兩大主要引擎。然而，經合組織也強調，韓國必須加速推動結構性改革，以應對低生育率、高齡化及區域發展失衡等長期挑戰。 高科技投資挹注半導體動能 為了鞏固高科技產業優勢，韓國政府與各大企業正投入巨資。韓國忠清道地區吸...

2026房市走向K型分化？住宅量縮盤整，商用廠辦靠科技需求撐場 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年台灣房市出現明顯分化。一邊是住宅市場受到央行信用管制、銀行放款保守與房貸利率走高影響，成交量持續在低檔盤整；另一邊，商用不動產因AI、半導體與科技業擴廠需求支撐，廠房、倉儲與新式廠辦交易仍有熱度，形成「住宅冷、商用熱」的K型走勢。 台經院產經資料庫總監劉佩真觀察，目前住宅市場已進入「量縮價穩」的深層盤整階段。買方不再追價，賣方也不願大幅降價...