隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦，北市觀光商圈店面出現一波租賃潮，根據最新實價揭露資料，台北市成都路19號近「捷運西門站」6號出口旁店面，16.87坪月租達30萬元，單價每坪1.78萬元創下今年北市新高，反映這波內需復甦與觀光回流，吸引業者卡位一些精華區的店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町觀光復甦腳步最快，疫情期間西門町空置狀況嚴重，不過從去年下半就開始見到有店家進場承租，準備迎接疫後觀光回流商機，今年西門町累計已7筆實價租金超過...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 32年來，政府每月都有公布「辦理建物所有權登記」統計表，買了房子需要辦理產權登記，《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力」，這一條是談到土地登記之公信力。有登記則有「絕對效力」，因此這個統計表是非常具有公信力的。 今年政府拚命打房，房價有打下來嗎？很多人立刻搖頭說沒有。但是因為建方看到狀況不對，銀行也緊縮建商的銀根，因此也減少推出建案。...

你我可能聽過，長輩當年隻身前往台北打拚，如今成家立業代表成功，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，想在台北落地生根很困難，若是中等收入，基本注定一輩子買不起房子。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，來自普通家庭、就讀普通學校、從事普通工作、領著中等薪水的普通人，不管有多努力，經歷近年房價飛漲，單純靠自己的話，已經注定這輩子都買不起台北市的房子，大致可從以下數據得知。 檢視普通人退休前能賺多少錢，依據政府「110年工業及服務業...

建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲...

台灣房價居高不下，讓許多人選擇租屋，除了在租屋網站經常看到包租、代租、代管等，還有現在常聽到的社會住宅，房市達人「賣厝阿明」也針對其中的差異做出分析。 什麼是民間包租代管？ 根據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，分為包租、代管兩部分，其中「包租」為房東將房子「委託」簽約給包租業者，由業者負責將房屋「轉租」給房客，並負責後續管理責任。簡單來說，包租業者就像「二房東」，若你是房東，只要與包租業者簽租賃契約，無論房子是否有出租，每個月...

「新竹雖然房價居高不下，加上打炒房稍有退燒，但消費熱度還是有」，昌傑建設總經理郭嘉傑在今（28）日「昌傑謙謙」記者會上提出對房市的觀察，該案創下新竹市舊市區最高78.1萬元單價，但仍坦言市場確實在往下走，未來推案會放慢腳步，以因應未來的不確定性。 新竹縣市房市受惠科技產業的蓬勃發展，近年房價成長幅度驚人、買氣熱絡度高，不乏排隊搶紅單等盛況，一向是市場關注焦點。以近年熱門推案重劃區來看，根據實價登錄的預售屋交易資訊，新竹縣最高單價落在竹北...

後疫情時代引領工作新趨勢，打造全新商業格局 後疫情時代世界面臨變局，企業重新思考經營模式，疫情不僅改變生活，也影響媒體型態與企業營運，隨著自媒體、數位轉型浪潮來襲，人們工作型態結構也因此變得更加多元，電商、新創、新媒體等新興產業崛起，同創造大量就業機會，也間接影響辦公室產品需求的變化，過去主流中大型辦公室產品需求銳減，近來明顯趨勢是小坪數微型辦公室需求逐漸攀升。 (隨著電商、新創、新媒體崛起，小坪數微型辦公室成為創業者熱愛的置產...

文／蔣巧薇 房租價格高昂，即使政府推出租金補貼政策，許多年輕人還是無法負擔，導致不少房東屋子租不出去，對此就有網友發文詢問，為何一堆房東租不出去也不願降價，貼文曝光後，立刻就有網友表示，「不缺錢，不想降低資產價值」、「賣不出去就要加價賣，營造搶手假象」。 原PO在PTT上以「為啥一堆房東租不出去也不願降價」為題發文指出，自己最近在學校周邊看房子因少子化，學生數變少，許多房東抱怨越來越難出租，他因此好奇，既然租不出去，為甚麼不願意降低...

平均房貸利率升破2%，房價居高不下，雖買方購買力受縮，但根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。此外，新竹縣市大樓平均成交總價都超過1600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市仍舊擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題拉...

根據聯徵中心統計，今年第三季購屋貸款樣本數4.7萬件，平均購屋房貸金額964萬元，較10年前增加257萬元，平均銀行鑑估房價1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，就有網友質疑，房價持續走高顯示政府打炒房失利，就連專家也認為政策乏善可陳。 民眾在PTT論壇發文，還以「是打房失敗還是我眼花？」當作標題，點名11月份實價登錄顯示，包括新竹、台中、高雄的房價再度創高，尤其竹南、頭份受惠台積電外擴效應，房價更是起飛，就連嘉義、屏東也搶搭科技園區題...