高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

Array 文／梁博超 太子建設今（20）日上午舉行股東會，會中宣布配發0.5元現金股利。董事長羅智先指出，目前公司沒有庫存餘屋負擔，且將40％至50％的資本額投入到南北兩地的BOT案中，因此今年公司正重新調整策略，其中將自設「案場銷售團隊」藉以降低費用率等。 太子建設董事長羅智先指出，目前公司沒有庫存餘屋負擔，且將40％至50％的資本額投入到南北兩地的BOT案中，因此今年公司正重新調整策略，其中將自設「案場銷售團隊」藉以降低費用率等。(資料照片) 太...

Array 文／梁博超 新北市地政局今（20）日公布2023年第1季預售屋實價登錄，共揭露2,894件，總成交金額505.7億元。其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，價量皆為全市之冠，且已連續兩季奪冠。 地政局表示，分析今年首季三重區等10個熱門蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元占比近50％為最高，總價以1,500至2,000萬元為主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元，總價以1,000至1,500萬元為主。 新北市地政局今（20）日公布2023...

央行16日針對個人第二套房貸成數限縮，造成市場上的話題，信義房屋針對官網使用者調查顯示，約有17%受訪者表示影響很大，但有44%表示首購沒影響，有11%會以配偶名義購屋貸款，沒影響，17%則表示自備款成數夠，若由調查結果顯示，央行新制對於市場「影響者小眾，受影響者很有感」。央行發現自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升，據央行統計，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數， 2021年10月為 75.5%，本年4月為77.1%，顯...

房屋標準價格每3年將評定一次，據悉今年雙北房屋稅基都將調整，其中台北市房屋標準單價在凍漲9年後，今年將朝調升方向討論，稅基平均調整幅度約在1成以下；新北市則已公告重評結果，房屋標準單價也較前次再次調升。 近年政府為了落實居住正義，加上過去部分地方政府未合理反映市場行情，財政部持續督促各縣市政府合理評定調整稅基，並加強清查房屋稅籍和使用情形。此外，房屋稅基每3年將重評一次，依規定是由地方政府組成不動產評價委員會，按各縣市房屋標準單價、地...

內政部長林右昌此前表示「房市溫和收斂房價下降」，但隨著央行政策打房，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高上限7成，引起民眾黨立委邱顯智質疑，還強調央行的第2戶限貸令，動機是遏阻銀行授信過度流向不動產，直接打臉林部長的說法，更痛批後者是在講幹話。 邱顯智在臉書發文，引用央行新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高7成的動機，提到今年4月底不動產貸款占總放款比率37.02%，高於去年、前年底，意味著銀行信用資源「仍有過度流向不動產市場之虞」。 他還...

國人針對學歷有用、無用的討論，一直有著不同看法，高學歷就會比較容易買房？元宏不動產彙整金融聯合徵信中心的資料發現，自從2009年至今，高中職、專科購屋貸款者比率不斷下滑，反觀大學、碩士學歷的買房佔比激增，學歷高低似乎影響買房族群的結構。 統計數據顯示，2009年與今年Q1相比，高中職學歷買房佔比下修至19.7%，降幅達4.7%，此外專科學歷買房佔比減至13%、降幅4.3%，至於大學學歷買房佔比今年Q1來到46.4%，增幅高達15.5%，此外碩士學歷佔比也來到15.7%、增幅...

買房到底要選建商，還是選營造廠呢？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在台灣，建商比較像「系統整合者」的角色，集結建築師、結構技師、土木技師、營造廠、大小包商等廠商，然後把房子給蓋出來。雖然建築圖面與格局是建築師畫的、房子是營造廠蓋的，可是一切都由建商說了算，絕大部份建案怎麼蓋、用什麼建材是建商說了算，所以建商的角色遠比其他配合廠商重要。 何世昌表示，如果建商沒經驗、或者青青菜菜，就算找知名的營造廠來蓋也沒用，像南港、土城都有建案發生...

中央銀行理監事會15日召開，全體理事一致同意不升息，並把全年經濟預測下修至2%以下，同時在房市明顯降溫之際，再出手第五波限貸針對第二房限貸打房。房市趨勢專家李同榮直批，此舉乃彭規楊隨，明知房市已明顯降溫，又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策，連續5波限貸打房，所為何來？他直言央行真正動機有三：其一、搶割政績，二、平撫鷹派理事反彈，三、資金動能強勁。另外一大考量是擔心房價壓不住會甩尾，所以表達央行打房決心，宣示意味大於實質意義。 複...

針對全球先進國家針對首購族祭出的購屋款補貼方案（不含利息補貼），專家指出，台灣的補貼金額掛蛋、最為小氣，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，唯台灣卻付之闕如，近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅...