最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 年輕人買房壓力增 總價5年貴近180萬 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2%、接近3成。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷...

央行祭出第5波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高成數上限7成，消息外界好奇，適用法令的特定區以外是否成為房市潛力股，還有網友點名竹南、宜蘭等地區。對此專家認為，央行打房規範特定區，目的是避免錯殺無辜，但因城鄉差距發展過大，買氣卻也不容易外移，房市依舊會是強者恆強格局。 民眾在PTT論壇發文，指稱央行第五波打炒房措施，針對特定區域第二戶房貸限制，推敲催生政令「看來就是發現特定區域房價不跌反漲下的產物」...

係金咧！政府送你頭期款 台灣首購族補貼追不到先進國家車尾燈 高房價，幾乎是全世界各個國家所共同面臨的房事問題。根據馨傳不動產智庫今（19）日公布的最新彙整資訊顯示，全球先進國家針對第1戶買房的首購族，紛紛祭出的購屋款補貼方案（不含利息補貼），英國最大方，最高可以打5折。 美國加州直接送上2成購屋款、首購族一毛頭期款都不必出，反觀台灣，政府補貼金額「掛蛋」、最為小器，連先進國家車尾燈都追不上。 調查顯示，最大方的英國，最高補助達台幣80...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨...

Array 文／梁博超 央行15日宣布房市管制措施加碼，鎖定「六都＋新竹縣市」個人第2戶房貸，限制最高成數上限為7成。對此，立委邱顯智指出，央行理監事會決議所揭露的房市真相，直接打臉內政部長林右昌所說的「房市降溫」幹話。 邱顯智於臉書發文指出，央行理監事會決議所揭露的房市真相，直接打臉內政部長林右昌所說的「房市降溫」幹話。(資料照片) 邱顯智於臉書發文表示，日前央行理監事會決議，為降低不動產授信風險，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成...

央行15日宣布，針對8縣市祭出「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場反彈，不過估價師則直言，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，這恐怕只是怕被罵，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，如今央行被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，身為銀行貸款成數和實務貸款核貸操作的人，就會知道此規定的放款成數上限不夠低，可能是央行暫停升息，但礙於打炒房壓力，才推出此項有寫跟沒寫一樣的措施，「如果央行想關水...

將來銀行NEXT Bankru日前宣布，推出全台首見可全線上申辦的房貸業務，亦是台灣首家開辦房貸業務的純網銀，為了加速推展線上房貸，針對前500位房貸戶祭出「地板價利率」、「全額補貼設定費」以及「抽百萬元裝潢金」。 將來銀行宣布，9月底前成功撥貸的前500名房貸戶，即可享有「利率一律央行地板價」以及全額補貼地政設定規費等，吸引消費者搶先體驗網路申貸流程。 ▼將來銀行推低利房貸，加碼再抽百萬裝潢金。（示意圖／將來銀行提供） 根據介紹，首波試辦為期半...

央行祭出第5波信用管制措施，規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高上限7成，令人好奇房市脈動，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，房價將會出現波動，房市也有機會復甦，針對預售屋主尚未交屋、房貸僅剩1成者，還提供6種解套辦法，有助減輕房貸差額的困擾。   何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到央行這波管制措施對房市影響不大，依然維持先前預期，主要會有兩個現，首先是下半年房價修正幅度會比上半年稍大，其次是無論房價修正幅度高低...

房市政策持續緊縮，住宅市場交易動能降溫，開發商開發重心轉向興建商業及工業地產，新建不動產結構持續往商業、工業地產傾斜。今年前四月全台建築物建照核發住宅類的占比首度跌破5成，甚至還低於金融海嘯後的2009年，以及房地合一稅實施的2016年這兩個房市景氣谷底。 根據內政部統計，近年全台建築物建照核發的總樓地板面積持續成長，去年合計約1,386萬坪，不過觀察各類新建不動產的結構，過去房市景好時，住宅類占全數新建不動產樓地板面積可達55％～60％，2013年更高...

平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策的利空消息，加上政策即將上路，本來就在市場上看屋觀望的民眾，趕在政策上路前購屋，因此統計4月全台預售揭露量已達8314件，件數創下過去13個月以來新高，雖然投資退場，但過去一年累積的買氣似乎有緩步回流的氛圍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後房市買盤回流，預售案場的確銷售狀況也逐漸動了起來，雖然整體買氣不像一年多前那麼火熱，但仍有些個案銷售狀況順利，尤其政策預...