根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，尤其今年央行已經累計升息三次共兩碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。根據聯徵中心統計，過去房市較為低迷的時期，2014~2018年雙貸族數量相對穩定維持在28~29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱雙貸族的數量越多且金額...

74號線等交通建設到位，三大商圈成熟，磁吸自住客目光 太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車，以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位，加上太平區三大既有商圈成熟，近幾年磁吸大批建商搶進購地推案，尤其是新光重劃區，近年來推案主力集中在74號線第一排。 太平區由於工業區多、就業機會也多，加上房價基期相對較台中市區低，近幾年已成為年輕首購族的購屋天堂，預售新案每坪單價已經站穩3字頭，就連屋齡2、30年的中古屋，單價也賣...

【住展房屋網/綜合報導】內政部長徐國勇日前稱「台灣不是只有台積電護國神山，更有房地產這群護國群山」、「不動產業是真正的火車頭」，引發各界人士不少質疑。 徐國勇3日應邀到立法院內政委員會進行專題報告並備詢。他澄清，維持房地產的穩定是非常重要的，不可以暴漲，也不要暴跌，才是一個正常的經濟效應，這也是他在頒獎典禮致詞時的真正語意。對於部分人士將這些內容斷章取義，把前面那段話無限制擴大，他表示非常遺憾，並表示不會改口之前「經濟火車頭」的說法...

台中新興重劃區如單元二、14期、水湳經貿園區等，預售新案單價動輒6、7、8字頭起跳，反觀生活機能完熟的蛋黃區，尤其是七期，豪宅成屋單價普遍落在55至60萬元，如今已成為高資產族置產的新選擇，同時，也有愈來愈多建商重返台中成熟市區購地推案，與新興重劃區相抗衡！ 事實上，七期豪宅成屋、尤其是中大坪數產品原本就稀缺，格外受到中台灣隱形富豪的青睞，加上區域內老豪宅住戶換屋需求，讓台中豪宅實價登錄常有破億元交易消息傳出，如「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿...

房價經過多年上漲，見頂之勢開始浮現，近期屋主開價降價案件數量爆增。據元宏不動加值服務平台調查，7月時網路售屋降價物件僅約600件，但到了9月大增至1.25萬件，短短兩個月增加20倍，降價物件平均降幅約5％，賣方開價鬆動，反應了升息及股災下，先前賣方信心極度樂觀，目前悲觀氛圍也快速蔓延。 全台常態性來看，約30多萬件住宅待售物件供給。據元宏不動加值服平台調查，全台網路待售屋主降價案件，7月底時為608件、8月底時增為2,526件、9月底時更大增至1.25萬件；而兩...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。 劉學龍認為，各方經濟預測都開始示警，在加上升息循環下，將加重資金成本、拉高收益率要求、拉長決策期，預期不動產交易量勢必萎縮，土地交易將尤其明顯。 劉學龍表示，以今年前三季的交易動能來看，2022年全年很有可能土地交易金額，將會跌破2,000億元。 ...

根據內政部公布的資料顯示，國內住宅總量在今年第二季就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，以近五年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去每年新增10萬戶的速度來看，新推案多並未對於市場價格造成破壞，反映市場對於新房子的胃納量大，不過景氣好的時候，新案...

走進新裝潢好的房子裡，總是會有一些刺鼻的味道，還有些人會有頭痛、噁心，甚至刺激眼睛的流淚的經驗。造成刺鼻異味的來源，就是裝潢建材和粘合劑裡的甲醛和VOC。甲醛會對人眼、皮膚、鼻腔和呼吸道會造成刺激，甚至導致過敏反應，VOC （Volatile Organic Compounds）是在各種建築及裝潢材料中使用的有機溶劑中會大量存在的揮發性有機化合物，而高濃度的VOC甚至會造成人體的中樞神經系統、肝腎、血液中毒，也會引發哮喘。甲醛也是國際癌症研究總署（IARC）認定的第一級致...

台中七期預售豪宅新案單價已站上7字頭、8字頭，最新市調七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區均集中在擁有綠意景觀的「市政北五路」夏綠地園道兩旁，尤其是「理性與感性」與「似水年華」雙豪宅，成交單價就囊括前十高社區的七席，成交單價已站穩5字頭，顯示高年級豪宅照樣搶手！ 夏綠地園道與市政園道合稱為雙十字綠園道，為七期唯一的綠地設施，吸引由鉅、聯聚、龍寶、精銳、生產力等建商爭相卡位園道旁推案，可說是七期豪宅搖籃發跡地。即使在時間推...

戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前七月已比去年同期攀升8.7％，加上邊境可望開放，台北市店面市場露出曙光，西門、忠孝、南京中山三大商圈空置率已逆勢下降或持平。 戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李易璇表示，隨著防疫政策採取與病毒共存的態度，民眾出外消費意願提升，國內零售市場轉趨於活絡、消費信心提升，主要商圈店面市場也走到隧道盡頭、迎來曙光。 李易璇表示，統計顯示今年至前七月，綜合商品零售業營...