【住展房屋網/綜合報導】在台積電設廠話題帶動下，高雄房市越發火熱，據高雄市不動產開發公會最新統計，今（2021）年前11個月，高雄市申報開工戶數合計達8,989戶，其中以大樓產品為推案主流，共有8,762戶，占比達97％。各行政區中以台積電將進駐的楠梓區開工戶數最多，共2,020戶，微幅領先三民區的1,966戶，暫居年度推案王寶座。 據高雄市不動產開發公會統計，截至今年11月30日，高雄市各區開工戶數合計達8,989戶，各行政區中以鹽埕區推案情形最冷清，今年前11個月推...

【住展房屋網/綜合報導】近來房市火熱，帶動相關稅賦金額增長。財政部近日公告最新「全國賦稅收入」統計，其中與不動產交易相關的契稅實徵淨額，11月計有17.53億元，創下自2016年房地合一稅上路後的歷史新高；累計今（2021）年前11個月的契稅實徵淨額共158.9億元、年增約1成。 據財政部統計，11月全國契稅稅收總額約17.53億元，較去年同期小幅增加2.5％，六都當中以近來受惠於台積電擴廠題材的高雄市稅收表現最亮眼，比去年同期增加 0.9 億元，新北市則以年增 0.58 ...

【住展房屋網/綜合報導】國內房價持續飆漲，房市亂象層出不窮，為匡正市場交易秩序，政治大學與房仲業者合作，成立「政大不動產研究中心」，並於近日舉辦開幕儀式。內政部政務次長花敬群於典禮上致詞時強調，後續將全力協助中心運行，深入探討不動產相關議題。 政治大學表示，傳統的不動產研究，多把房屋當作商品，僅聚焦在投資效益、房市預測等財務面的分析，卻忽略房屋同時也是人民生活的必需品；為促進居住正義，政治大學決定在社科院成立「不動產研究中心」，作...

【住展房屋網/綜合報導】為匡正房市交易秩序，內政部近日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，同時祭出預售屋解約須於30日內完成申報登錄、建立檢舉獎金機制等配套措施，以避免住宅淪為有心人士的炒作工具。內政部表示，上述修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議，後續也將持續蒐集各界意見，研議相關配套措施。 內政部表示，為抑止房市炒作風氣，內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查，並施行實價登錄2.0新制，全面納管預售屋...

「全國首座低碳示範區」成最大賣點，房價5年攀升逾67％，目前行情已達每坪30萬以上 西接台17西濱公路，南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區，屬於全國第一個低碳生活示範區，2016年的「住六」土地每坪大約22萬元，今年底已飆至65萬元的成交價，漲幅達195.45％，五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」，每坪開價16到18萬元，目前的行情已漲到每坪30萬元以上，房價五年約上漲67％到88％，迄今，除了少數成屋，已經完銷和預...

【住展房屋網/綜合報導】為方便民眾找房、比價，台北市地政局近日推出「台北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，並提供相關社區近1年歷史均價、最高、最低價等統計資訊，協助民眾獲取完整社區交易資訊，提升房市交易透明度。 台北市地政局長張治祥指出，「台北地政找房＋」不僅網羅成屋社區的交易資訊，更因應今（2021）年7月上路的實價登錄2.0新制，一併揭露預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊，讓民眾可從單一網站，...

據住展雜誌統計，新竹縣市近年來銷售中建案數量在2019年Q3高達290個，但此後持續下降；今年以來，銷售中建案數量減少速度加快，至Q3只剩下183個。 據統計資料顯示，截至11月底為止，竹市東區線上銷售中建案數只剩15個正在銷售，但關埔重劃區內只有3個建案，其中2個建案僅剩店面可售；換言之，還有住宅可賣的建案僅有1個，因此開價飆到65~70萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單效應，且我國電子科技業生產...

房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過隨後又逐步攀升，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，主要原因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。根據財政部統計資料庫資料顯示，今年個人的房地合一稅收在政策上路後，一度創下單月新高的29.2億元，反映政策上路前出現一小波轉手潮，隨後因疫情與政策新制上路效應，個人房...

【住展房屋網/綜合報導】古典的瑰麗與都會的時尚，交織為動人心魄的繽紛色彩，洗鍊而細膩的揮灑於潔白色調之上，描摹出華美高雅的寓所樣貌，令人身入其中，難以自拔……。 潔白空間宛若絕佳的畫布，供繽紛色彩恣意揮灑。 坐擁壯麗山川景緻與便利生活機能的宜蘭市，向來是許多人心儀的置產區域，本次設計裝潢單元將介紹的「法吉歐里」，憑藉美艷動人的新古典外觀，以及豐富多樣的社區公共設施，受到眾多購屋大眾青睞，全新落成的優勢，更令此案的人氣持續上升，成為...

【住展房屋網/綜合報導】台糖公司近日辦理位於高雄市議會旁、基地面積約1.3萬坪的地上權案招標作業，全案僅台灣三井投標；目前台糖已通過台灣三井的資格審查，預計14日進行第二階段的計畫書評選，以及第三階段的開啟價格標作業。由於雙方在先前已有「LaLaport 台中」等合作經驗，各界預期，本次三井應可順利出線。 此次台糖釋出的地上權土地，位於高雄市鳳山區的國泰路與自由路口，屬國泰重劃區範圍，土地總面積約13,007坪，使用分區為第二種商業區，權利金底價為3,3...