【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署21日表示，考量可能有民眾受疫情影響，無法維持原工作收入，影響還款能力，內政部已於6月2日修正「整合住宅補貼資源實施方案」中的「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」，授權承貸金融機構自行決定可否再展延寬限期及展延期限，民眾如遇還款困難，可向承貸金融機構洽詢。 營建署也提醒，民眾雖可以與承貸金融機構協商寬限期，但購屋貸款利息補貼的期限最長...

高雄市鳳山區國泰自辦市地重劃區重劃會，委託富家通不動產仲介經紀公司21日標售1,088.63坪「商3-1」土地，總價約9.33億元，開標結果，3標全部脫標，總脫標價約16.08億元，比總底價溢價達72.35％。 富家通因應疫情，19日的標售作業，採取網路直播，3筆標售土地，共有5封標單，競爭最激烈的是，位於議會路與議會北路的「商3-1」土地，面積723.98坪，底價6.40億元，換算每坪約88.42萬元。 最大面積的面積723.98坪土地，共有3個標封參與競標，開標結果，由永達營造以...

台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，北市危老再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元，除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外，甚至還連寺廟都參與危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，且土地面積越大的產品越為受惠，目前北市中已經有許多老舊...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行17日舉行第二季理監事會，因應防疫，會議首次採取「視訊」方式展開。會中決議利率連5凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，房市管制則暫不鬆綁。 央行表示，去年12月及今年3月已兩度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，不動產貸款相關逾放比率仍低，銀行授信風險控管尚屬良好。 綜合國內外經濟金融情勢，央行指出，全球景氣...

坤悅開發、遠雄建設、久樘開發競相推案，吸引青年自住客返鄉置產 新冠肺炎疫情肆虐，讓居住觀念出現轉變，避開都會密集區、轉往擁有開闊環境與悠閒氛圍的城鎮購屋成為新焦點，建商紛紛在台中、南投近郊推案搶市。如坤悅開發在東勢區推「欣‧悦」、遠雄建設在清水區推「遠雄之星9」，以及久樘開發在南投草屯推「久樘四季Villa」等案，吸引青年自住客返鄉置產。 有「台中後花園」之稱的東勢區，是中部民眾賞花賞螢採果泡溫泉的熱門景點，近年開始有新大樓產品推出...

【住展房屋網/綜合報導】冠疫情影響下，店租計算出現新方式。據媒體報導，在美國疫情最嚴峻期間，因零售業受創嚴重，不少房東拋去原本的固定店租模式，改依照商家的月營收計算租金。在美國經濟逐漸復甦的現在，此具有彈性的收租方式，並未隨之消失，反而有發展成常態的趨勢。 報導分析，疫情影響下，部分無法與電商競爭的業者收店關門，使得空置店面越來越多，房東因此得提供更好的租賃條件來吸引承租戶；從彈性收租愈來愈普遍來看，零售租賃已形成...

文 Vicky Lee｜空間設計暨圖片資料提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan），長年為兩岸名宅豪邸設計規劃，有著深厚設計美學底蘊，更憑藉著高端建案私宅「文心信義」、「深圳灣一號實品屋」、「北京梵悅．108」、「中悅松苑」、「首泰三悉」、「富邦 777」、「大景大院」，連奪七座英國國際地產大獎，具有「建築奧斯卡」之盛名，為全球頂尖建築和設計人角逐的世界之巔。評審團聚集世界各國建築相關專業領域，擴及九大區域，評核...

台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，北市危老再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元，除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外，甚至還連寺廟都參與危老改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，且土地面積越大的產品越為受惠，目前北市中已經有許多老舊...

【網路地產王/綜合報導】今(110)年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，內政部表示，行政院已核定自今年7月1日施行，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。 內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：...